简介：《中华人民共和国物权法（草案）》第84条、第85条和第87条对物业管理作出了相应的规定。该草案与国务院令第379号公布的，并自2003年9月1日起施行的《物业管理紊例》有所衔接。但却过于原则。鉴于《物业管理条例》实施两年多来，在物业管理权的性质、物业管理合同的归类及业主委员会的法律地位等问题上一直存有争议，人们期盼《物权法（草案）》能给予一个明确的说法。然而，就《物权法（草案）》的现行条款来看，仍然是不够明晰的，故进一步探讨物业管理的相关问题实属必要。

简介：居住物业管理的法律基础是区分所有体制中的业主共有权,该共有权是建立在建设用地使用权共有的基础上。自从推行以业主自治为基础的物业管理体制后,我国居住小区物业管理问题频发,成为社会焦点问题,其根源在于居住小区制度设计上的问题。现行的由政府规划和安排形成的封闭小区,看似合乎法律,但实质上引发了公有物和私有物、物业管理与社区管理、公共事务和私人事务等边界模糊,居住物业管理失灵,城市空间资源配置低效等诸多问题。开放小区需重构我国居住小区区分所有制度,重新界定居住小区中公有和私有物权的边界,清晰界定业主物业管理权利（义务）和政府社区管理责任,建立以建筑物为基础上的区分所有权制度,还物业管理以本来面貌。

简介：《物权法》第106条将“以合理的价格转让”作为善意取得构成要件之一，表明立法者更侧重保护所有权人的利益。“合理价格”是指区间价格而非一个特定价格。“合理价格”要件化的立法同我国“零售式”的立法体例、立法者拟借助法律规则提升民事主体的道德水平的目的以及公权力的管制意图密切相关。其因无法对“合理价格”进行精准定义，导致了司法适用的混乱和法律解释难题，同时，违背私法自治原则、善意取得制度的宗旨以及生活现实。

简介：近年来，随着我国社会经济的不断发展，人民生活的不断改善，有车一族正在不断地扩容，物业小区内因车辆丢失、被损而引发对物业管理公司诉讼的案件也在大量地增加。然而，对于物业小区内停车管理的法律关系及相应的法律责任问题，由于我国相关的法律规定不明确，

简介：论市场型价格立法思路郑迎新市场经济的运行，使得我国的价格立法也必须由计划型、半计划型向市场型转变。价格立法的转型首先表现为其思路的变化，这一变化主要反映在价格形成机制、价格主体的地位与价格决策权的配置结构和价格调控机制等方面。一、价格形成机制的转换目...

简介：随着城市物业管理纠纷诉讼日益增多，案件类型多样化，新类型案件不断出现，物业管理纠纷诉讼主体复杂，法律关系复杂，对纠纷的处理有一定的难度，具有群体性纠纷的潜在不安定因素等特点。文章结合《物权法》及新：颁布的《侵权责任法》对当前物业纠纷的成因、类型、特点及化解途径均进行了深入细致地分析，对司法机关如何应对此类社会纠纷热点提出了独到见解。

简介：<正>近几年来,尤其是上海和深圳的证券交易所正式开业以来,我国股票市场日益活跃,股票价格持续上升甚至达到世所罕见的程度.诚然,股市行情高涨可以调动公众股票投资的积极性,有效地筹集社会闲散资金,对股份制的发展起到了积极的推动作用.但是,在股市繁荣的后面,也暴露出一些令人担忧的问题,股票价格扭曲则是其中尤为突出的一个问题.

简介：市场价格基准是判定政府购销行为是否存在补贴利益的标准,从怎样的市场中、选择谁的价格,是其中的关键问题。从微观层面而言,基准价格的定价主体,必须以追求经济利益最大化为其行为目的,基准价格不应存在任何有悖于＂经济人假设＂的事实。政府价格与关联交易中的私人价格都不宜作为基准价格,但国有企业价格原则上应纳入基准价格的备选范围。从宏观角度来看,基准市场的竞争秩序,既不能被政府干预所扭曲,也不能受私人垄断或私人限制竞争行为的抑制。若个案中不能找到符合上述两方面标准的市场价格基准,调查机关可以通过分析政府购销定价的商业合理性,来判定其行为是否存在补贴利益。

简介：当前．居住型物业管理纠纷已经相当普遍性。轻者，涉及大范围的债务纠纷．广州市物价局12358价格举报中心2006年的统计显示，在全市受理的价格举报案件中，因社区物业服务产生的相关投诉连续3年超过50％。重者，涉及人身甚至群体冲突。只要在百度输入关键字“业主被打案”，就可以搜索出相关网页约5570篇．并且案件遍布全国各地。

简介：随着《物权法》的颁布，物业服务企业在业主装修时收取装修管理服务费是否合法的争议在全国各地时有出现，而且有愈演愈烈之势。本文通过对“物业管理服务”和“室内装修管理服务”及其服务收费问题的分析和法律解读，为完善相关的法律规定提出建议，以消弭纠纷。

简介：随着证券市场的不断扩大和发展，证券违法犯罪行为大量涌现，操纵证券交易价格就是其中之一。刑法第182条规定了操纵证券交易价格罪，列举了四类行为方式，因此对操纵证券交易价格罪的四种行为方式进行分析显得尤为重要。

简介：私募股权投资中股权价格调整条款模式的确定，使得原本当期无法达成的交易得以成就，实现了交易双方以缔结合同的方式达到在上市前对企业投资的真实目的。股权价格调整条款的设置虽克服了在交易时存在标的物价格不确定等因素，但也使得私募股权投资中股权的法律性质与普通股权不同，故而公司法规范股东义务的条款并不完全适用。投资溢价款在被投资企业业绩承诺兑现前是归属于投资人的财产，不应依财务制度或惯例决定其法律上的归属。一旦此类条款产生争议，在法律适用层面应严格区分合同法与公司法的适用范畴。与此相关，在资本市场领域，对“投资领域共担风险原则”、“保底条款无效”和“名为投资实为借贷属于违法”等法律规定也应严格甄别，谨慎适用。

简介：

简介：《人民银行法》规定货币政策的目标是保持货币币值稳定。货币供应量的确定,受到诸多经济内生性因素的影响。当前,我国传统的数量型货币供应原则已不再适应经济社会发展现状,货币供应内生性逐步增强。本文从风险防范的角度出发,结合《商业银行法》、《银行业监督管理法》、《证券法》和《外汇管理条例》等法律、法规,综合考虑货币供应与实体经济、虚拟经济、国际经济、居民存款、企业贷款的关系,构建新的货币供应分析框架,提出根据商品价格、资产价格、汇率和外汇储备、居民存款利率、企业贷款利率等内生性因素合理确定货币供应量,以有效防范通货膨胀、资产泡沫、汇兑损失等经济风险,平衡投资、消费与储蓄的比例,协调国内经济与国际经济的均衡。