简介:房地产抵押估价,要求估价人员不但有深厚的专业理论知识,丰富的市场经验,熟练掌握国家有关法规政策,还要学习掌握与房地产抵押相关的法政政策,《房地产估价规范》以下简称《估价规范》中也指出:房地产抵押评估应依据《中华人民共和国担保法》、《土地管理法》、《城市房地产抵押管理办法》以及当地和其他有关规定进行。同时还要审查估价对象是否符合抵押条件,核实确定抵押范围,而不应不负责地将委托部分全部估价。以免修改估价报告,造成重复劳动,卷入纠纷,影响估价机构信誉。特别是要消除估价机构脱钩之后受经济利益驱使,对委托人委托什么就估什么,认为哪些房地产可以抵押是登记部门的事的糊涂认识。最大限度地保证抵押权人的合法权益是估价机构面临的一个重要任务。
简介:建立合同交底记录制度、签证互审制度,重视施工中的分阶段控制,加强施工过程中的鍪证管理工作,是承包商扭转工程投标及签订合同时的被动地位,保障最大程度的权益,提高经济效益的一条重要途经。文章在阐述工程签证的含义和重要性的同时,针对目前签证过程中出现的情况,指出了一些问题,同时结合自己的工作经验,对如何有效加强工程签证管理进行了阐述。