摘要
有人说,2005年是房地产市场发展的拐点。也许这个判断对于全国的情况来说是可以参考的,但房地产市场有一个最大的特性,那就是它的地域性,这决定了各地对于宏观调控的反应并不一样,发展趋势自然也大不相同。因此,分析房地产市场走势,除去从全国的角度做宏观分析,还必须从各个城市的具体情况入手,做好微观分析的功课。在过去的一年里,各地的房地产市场呈现了各不相同的发展趋势,房价涨跌的情况大相径庭。这其中,大致可以总结为三种类型,一是以上海为代表的骤冷型,由于价格与实际脱节,成为调控的目标,房价呈现“正常降”趋势;二是以深圳为典型的火暴型,房价在年底逆调控趋势而大幅上扬,市场出乎意料地火爆,呈现“非正常升”的趋势;第三就是以北京为代表的平稳型,虽然其市场在调控的政策影响下也经历了观望期,但基于需求等因素的支撑,促使房价依然坚挺,延续着“正常升”的走势。由以上可以看出,全国各城市房地产市场在2005年的表现存在巨大差异。在跨区域发展趋势成为主流的今天,房地产业内人士,尤其是企业的决策者与管理者,广泛掌握各地市场趋势与动态显得越来越重要。本刊这一期专题特别选中16个热点城市,邀请当地的专家学者,根据他们掌握的一手材料,从多个角度...
出版日期
2006年03月13日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
