工程造价咨询对工程造价控制的影响

工程造价咨询对工程造价控制的影响

党洪庆

辽宁华泰工程项目管理有限公司辽宁110000

摘要：为最大限度减少不必要资金和资源投入，工程项目实施单位需要加强对工程造价有效控制。本文主要论述了工程造价咨询控制作用以及对工程造价控制的影响。

关键词：工程造价咨询；工程造价控制；影响作用

一、工程造价咨询概念及基本功能

工程造价咨询是指接受社会委托，对施工企业在工程建设期间对工程造价实施动态监控和有效管理。其基本功能包括：估算建设项目建议书及可行性研究投资，编制、审核项目经济评价报告；编制、审核建设项目概预算，配合设计方案比选、优化设计，分析、控制工程造价；确定建设项目合同价款（包括招标工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订、调整（包括工程变更、工程洽谈和索赔费用的计算）与工程款支付，工程结算及竣工结算报告的编制与审核；工程造价引发的经济纠纷的鉴定以及关于仲裁的政策咨询；为工程造价提供信息服务。

二、工程造价咨询控制作用

（一）分析项目计划是否合理和经济实用，能否带来投

资利润。深入项目现场，在实地调查基础上认真分析，纵横比较论证，作出科学结论，有效避免决策失察而引起的投资损失。

（二）遴选评估优秀设计方案。通过设计投标和标准设计、限额设计等，遴选更多优秀方案，以便投资人比较、选择，突出抓好施工方案质量。在遴选设计中造价咨询单位需和设计单位及时沟通，设计单位需要主动提供足够的预算资料、自身设计标准给造价咨询单位，便于参考遴选并作出抉择。造价咨询单位要对设计单位的初稿进行科学评估，重视那些投资成本偏高的方案并提出修改意见，并把具体情况汇报给投资人，咨询单位以投资商为核心，一切关注的最终落脚点是投资利润。

（三）加强对项目实施阶段的控制和管理。全面认真对投标单位建筑资质、企业技术力量、管理能力、商业信誉、企业成就、企业形象以及社会价值资格审查；选择确定施工企业后，造价咨询单位认真审查和筛选施工企业提供的数据、资料，对资金投入详细记录及时汇总，科学分析，作出汇报材料，再以分析表格或者数据图的方式呈报给投资开发企业，为投资开发企业提供真实、可靠的决策依据；在施工建设期间，造价咨询单位要加强对施工项目管理阶段实施监督，施工材料质量和价格、各类施工设备和机械设施、所有人员工资、工程涉及的各类税费等关系工程资金投入，关系工程质量、人民生命和财产安全，造价咨询单位需要做好工程预算，运用先进预算方法，发挥优秀造价人员聪明智慧，大胆预测和深入分析项目实施阶段可能会发生的影响工程造价的不利因素和具体问题，及时采取规避措施，防范带来麻烦，影响工程造价；在项目竣工结算时要严格把关，需要对整个工程项目严格监督、认真分析，运用先进的分析仪器和技术对工程项目紧密跟踪并作出精确计算。

（四）工程造价咨询单位对施工企业建设期间综合施工情况进行综合分析，对工程建设各道环节采取的控制措施合理分析，对各类数据及时归档，建立相应的数据库，便于正确合理评估。评估时要重视并听取设计单位、施工单位等提出的意见、看法和办法，并对他们提出的问题及时采取有效措施，妥善解决，对有关意见和办法进行可行性分析，有效规避风险。施工企业更要重视工程造价咨询工作，对咨询单位提出的评估意见自行综合分析和全盘考虑，并在施工期间采取工程安全、进度和质量优化措施。

三、工程造价咨询对工程造价的影响

（一）造价咨询单位人才济济，专业技术水平高，业务综合能力强，工作经验丰富，对如何控制造价和测算不可预见的费用等事项善于处理，通过可行性研究选择最佳设计方案，为工程项目建设提供科学可靠依据。

（二）在项目初步设计阶段工程造价咨询机构就着手参与咨询管理，“全天侯”把握监控好项目全部事项，大胆预测可能出现的各类变数并采取风险规避措施，减少工程浪费，降低工程投资，切实体现宏观控制、微观保证这一工程造价控制理念。

（三）施工图纸设计阶段工程造价咨询机构开始介入，参照设计单位的设计进度，工程咨询机构在保证设计使用功能健全与建筑美观情况下向设计单位提供能够很好优化施工图纸设计并能降低工程造价的价值高又能易于操作的建议和办法，同时对占工程造价比例较大的建筑材料，比如钢材、混凝土、砖的用量进行测算，如果发现存在材料浪费及时优化并修改设计方案，把影响工程造价的主要建筑材料控制在合理范围。测算装修材料性价比，切实体现最优材料性价比。

（四）在项目建设中委托造价咨询机构进行建设项目投资跟踪管理，按工程施工合同和施工图纸、施工图预算为建设单位在造价方面严格准确把关，在合同签订时把容易造成造价增加的工程内容、工程费用在合同条款中充分考虑，按照施工图纸和施工图预算，借助造价师造价管理经验，优化特殊工程施工方案，尽量减少辅助工程投资。

（五）针对工程项目设计变更、增加工程现场签证以及可能出现的纠纷处理和索赔事项，工程造价咨询机构需要配合监理单位加强工程管理，对每个变更工程项目详细质询，资料记录完整，从专业角度、按照合同条款，实事求是加以评判，认真分析其合理性，如果超出合同条款或者缺乏政策理论和技术支撑不能采信，要合理把控并处理不可预见费用，将其控制在合理范围。

四、强化工程造价咨询对工程造价影响的策略

工程造价咨询机构的综合实力及其工作人员实战水平对工程造价的影响有显著差别，选择实力雄厚的工程造价咨询机构有利于发挥对工程造价的影响作用，对工程建设起到事半功倍的效果，反之如果对工程造价咨询机构选择不当，就难以发挥其对工程造价影响作用，甚至可能产生负面影响，得不偿失。工程造价咨询机构自身要采取系列措施，提高自身能力，练就高质量的咨询技术水平，为广大工程投资商提供优质高效服务。

（一）通过工程造价咨询机构自身效能建设来发挥对工程造价影响的正能量。工程造价咨询企业要完善企业管理制度，规范企业管理和企业结构，优化工作方法，强化工作技能培训。建立与国际接轨的工程造价咨询机构，采取合伙制经营承担无限责任，也可以将已经建立并运行良好的工程造价咨询机构的体制改变成无限责任制，做到参与合伙的全部咨询单位相互影响，相互制约，彼此渗透，共同提高。咨询机构一旦承担了无限责任，咨询人员工作态度大幅度提升，工作兢兢业业，任劳任怨，实事求是，不敢弄虚作假，这样制作的工程造价成果文件可信度高，对工程造价影响正能量强，同时咨询企业本身的市场信誉度也得到极大提升。

（二）通过工程造价咨询机构提供优质服务来加大对工程造价影响的广度和深度。现行各类企业市场竞争激烈，要想立于不败之地，其中一个重要保障和关键因素是产品质量，对于工程造价咨询机构来说，就需要咨询企业提供的咨询性价比高，可信度大，适用性强，能够缩减其客户的工程投资成本，增大投资利润，增强投资人的社会经济效益。工程造价咨询企业需要运用现代企业管理制度，探索符合市场化的品牌服务模式，在服务质量出实招，下苦功夫，在赢得客户基础上，运用高端技术和先进办法来建立完善工程评估以及报价体系，将客户需求作为自己工作的出发点和落脚点。完善服务项目，优化服务质量，建立企业信息资料数据库，对施工企业建设项目概况、施工工艺要求、单位社会信誉等级和建设取得的辉煌成绩记录在案，进一步增强参与市场的竞争能力。

结束语：工程造价控制涉及面宽，工作量大，需要多方参与配合，其中工程造价咨询企业对工程造价控制影响较大，选择恰当的工程造价咨询企业，工程造价咨询企业运用自身行业优势，认真履职履责，能够实现工程造价的合理控制，实现投资利润的最大化。

参考文献：

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[2]王宇君浅析工程造价咨询对控制工程造价产生的影响[J]城市建设理论研究2013（23）

[3]赵文博浅议如何搞好工程造价管理[J]中国科技信息2005（12）