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业主自治的理论基础

作者：张中
学科：经济管理 > 企业管理
创建时间：2009-04-14
出处：《中外企业家》 2009年第4期
机构：业主(Owner)，即物业(房屋)的主人。《物业管理条例》第6条第1款规定：“房屋的所有权人为业主。”业主自治，是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律、法规的规定，根据民主的原则建立自治组织、确立自治规范、自我管理本区域内的物业管理活动的一种基层治理模式。业主自治表现为私法自治，是指民事法律关系的设立、变更和消灭，取决于当事人自己的意思，当事人通过协商决定相互间的权利义务关系，原则上国家不作干预，只有在当事人之间发生纠纷不能通过协商解决时，国家才以仲裁者的身份出面予以裁决。

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