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  • 简介:一、致委托方函甘先生:我公司于2007年5月9日受您委托,对您所属位于湖北省京山县新市镇城中路××号房屋及房屋占用、使用范围内的土地使用权进行评估,估价时点为2007年5月21日,估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

  • 标签: 房地产抵押价值 估价报告 土地使用权 估价时点 参考依据 贷款额度
  • 简介:房屋拆迁估价,历来是房地产价格评估中争议最多、影响最深、涉及面最广的估价活动,它不仅涉及到估价路线的选择,估价方法的确定专业技术问题,更牵扯到拆迁当事人的切身利益,事关稳定、发展的大局。所以,认真做好房屋拆迁估价,对房地产估价师来讲,责任重大,意义深远。

  • 标签: 房屋拆迁估价 房地产估价师 房地产价格评估 估价方法 “三性” 利益
  • 简介:在房地产估价报告上签字,是法律法规赋予房地产估价师的基本权利,也是房地产估价结果客观、公正、合理的有效保障。而在现实房地产估价活动中,却涌现出了不少“代签”、“冒签”、“以章代签”等现象和行为,即严重侵害了房地产估价师权益,也给房地产估价市场带来了不良影响。同时,行业的发展伴随的与估价师签字相关的新问题也值得探讨和关注。所以,研究并推行房地产估价师实名审签制就显得尤为必要、意义深远。

  • 标签: 房地产估价师 意义 房地产估价报告 房地产估价市场 基本权利 法律法规
  • 简介:房地产价格,是房地产经济价值的货币表现,究其实质是房地产权益的价格,即有关房地产的占有权、使用权、收益权、处分权等权益的价格。房地产价格种类繁多、名称各异,常见的有评估价格、市场价格、理论价格、协议价格、抵押价格、拍卖价格、标准价格、重置价格、评定价格等等。不同的房地产价格,其成因和内涵也各不相同,从事房地产经济工作特别是进行房地产估价活动,

  • 标签: 房地产估价 房地产定价 房地产价格 房地产权益 异同 货币表现
  • 简介:近几年来,房地产业和市场经济的高速发展,给房地产估价机构的经营与管理带来了一些新的变化。同时,房地产估价行业自身的发展也产生了一系列的新情况、新问题。外部条件的变化,内部环境的发展,使房地产估价机构的监督和管理面临新的考验与挑战。下面几个问题,就是在当前房地产估价活动中出现的比较突出且普遍存在并亟待解决的新问题:

  • 标签: 房地产估价机构 机构监管 房地产估价行业 市场经济 房地产业 外部条件