简介:摘要:在办理不动产登记前,申请人一般需向当地自然资源局提交权籍调查申请,经相关机构审核合格后,启动权籍调查及房地数据融合工作,最终生成一份权籍调查结果报告,推送至同级不动产登记机构。但是,在实际操作中,可能会出现出具权籍调查结果通知书的部门,认定前一份资料有误,应撤销该不动产登记,而不动产登记中心经复核后,认定登记行为无误,不予撤销。这很容易引发行政诉讼。该问题的核心是如何认定“权籍调查与登记”之间的关系,从而导致部分公众对于“登记”作为一种法律行为的认识不清,这种认识上的误区和混乱,将成为自然资源登记与不动产登记工作的障碍。
简介:摘要:建筑工程造价关系到建筑工程的成本控制、经济效益等是建筑工程施工管理核心组成部分。尤其是近些年建筑工程数量不断增加,国家的大力建设与建筑工程施工水平的提高,都对建筑工程造价提出更高要求。工程造价贯穿建筑工程全过程,对工程施工费用进行控制,以此保证建筑工程施工的顺利完成。工程造价审核是对工程造价的基本管理,工程造价设计内容比较多,管理系统庞大复杂,尤其是工程计算方面必须保证准确性。以有效的工程造价审核手段,完善的审核策略,保证工程造价准确性与实效性。基于此,加大对工程造价审核的研究力度,制定更有效的建筑工程造价审核策略,提高建筑工程造价审核水平。
简介:摘要:工程造价的预结算审核是一项专业性强、技术要求高、工作程序复杂的工作,不但需要造价人员具备较高的专业素质和技能,而且要求工程造价预结算审核人员有较高的职业判断能力。在审核过程中,不仅要全面审核工程数量是否正确、价格是否合理,还要认真核实工程质量标准、材料质量、施工工艺等是否符合规范,对工程变更部分也要做好工程量和价格的复核工作。随着建筑行业的发展,工程造价预结算审核已成为建筑企业发展过程中不可缺少的一个重要环节。因此,在具体操作过程中,应严格控制好施工材料价格、施工工艺以及施工工序等各方面因素,以此提高工程造价预结算审核质量。本文阐述了建筑工程造价预结算审核策略。