简介：2006年5月29日，国务院办公厅转发了由建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。建设部等部门制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，总计提出了15条具体措施，分成6个部分，分别为：（1）切实调整住房供应结构；

简介：

简介：在公法意义上，早期的住宅自由是基本人权的住房权的雏形。历史经验表明，时代的发展和人权理念的更新不断地将新的内涵注入住房权权利体系。近年来，随着国际国内社会对住房权的普遍重视，在国内层面上如何实现对住房权的法律保障问题渐进凸显。在立法层面，宪法和住宅法应该成为基础与核心，而在司法实践中也应该尝试确认住房权的可诉性，实现对住房权的司法救济。

简介：住房是公民的基本生活条件之一，居民的房屋财产权、基本住房权利应当受到宪法和法律的保护。但住房所占用的土地等自然资源又具有社会属性，大量居民住房空置不仅造成自然资源、社会资源的巨大浪费，也干扰了正常的市场秩序，引发社会财富分配不公等社会问题。为此，应通过制度设计实现个人权利保护与资源社会性理念平衡。在法律层面，应当从我国国情出发，借鉴国外经验，借助不动产统一登记建立全国的房产信息统计与共享制度；改革房产税法，在保障居民基本居住权利的基础上，将居民个人住房纳入征税范围，实行累进税率，以重税抑制房产投机行为；出台住宅法，强化对住房市场的监督，建立不同类型的住房合理消费引导与违法惩罚机制，从而达到规制居民住房空置浪费的目的。

简介：作为人生的基本需要，住房是人类生存和发展必不可少的物质条件。这使得住房权天然具有生存权的意义。而在人权的观点看来，住房权（righttohousing）不仅是指每个人享有满足基本生理需求的一个居住的场所，更是安全、和平和尊严地居于某处的权利。这也是国际人权法上提出“人人享有适足住房权”（righttoadequatehousing）口号的原因。作为经社文权利公约的缔约国，我国有履行该公约规定的“适足住房权”的义务。从人权的角度．对我国当前的住房保障进行审视，可以更深刻地认识住房问题，加强对住房权的制度保障。

简介：

简介：人人都能实现“住有所居”,是现代法治政府的责任和目标.近年来我国保障性住房闲置问题频发,无法实现应有的保障功能.保障性住房大量闲置原因在于供需不匹配、选址偏远、基础设施不健全、存在质量问题等.保障性住房闲置问题缺乏法律规制,需要进一步完善现有法律规定,明确政府责任,更好地实现基本住房保障功能.

简介：妇女是劣势"社会群体",生活在不利的环境中,应当是适足住房权重点关注的群体,将妇女纳入住房权的最明显也是具有深远意义的措施蕴含在确立该项权利的措辞之中。但在全球范围,妇女的继承、土地和财产权得不到保障、存在社会性别偏见的法律和家庭暴力,以及妇女参与住房程序程度不够的问题使得妇女适足住房权得不到保障。在国内有隐蔽于多重制度和结构中的对妇女适足住房权的歧视,这种歧视性的现实使得妇女的空间诉求遭到挤压,本文的目的正是在于揭示这种现象,以推动政策和法律的改善。

简介：文北县（拟制地名）住建局局长陈忠（化名）因涉嫌受贿罪被查出，通过分析其犯罪的多方面原因，找出类似住建系统预防职务犯罪的对策。

简介：当代西方发达国家或地区的法定夫妻财产制可以分为三个阵营：（1）所得共同制和一般共同制；（2）所得迟延共同制和一般迟延共同制；（3）所得调整制和一般调整制。依据所得共同制、所得迟延共同制、所得调整制，诉讼离婚时法院必须将夫妻财产划分为共同财产或“婚姻财产”和个人财产或“非婚姻财产”。夫妻联合购买住房即夫妻一方婚前购买并取得所有权、婚后以共同财产或婚姻财产清偿银行贷款的住房。各国成文法或判例法在离婚时对此确立的划分方法存在三种：（1）它被认定为夫妻一方的个人财产，但夫妻双方可以取得补偿请求权；（2）它被认定为部分为夫妻一方的个人财产、部分为夫妻双方的共同财产或婚姻财产；（3）它被认定为夫妻双方的婚姻财产。若以公平这一法律价值评价，第二种认定方法是最公平的。我国相关司法解释属于第二类立法。

简介：廉租住房是政府解决弱势群体住房问题的一项保障措施。廉租房目前存在的最大问题主要是缺乏建设资金，廉租房资产证券化作为一种新的融资方式，对解决廉租房建设资金不足具有重要的意义。本文主要对廉租住房资产证券化的法律关系进行分析。

简介：<正>第一章总则第一条为支持经济适用住房建设,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和国务院有关政策制定本规定。

简介：【基本案情】犯罪嫌疑人王某系某市征迁处工作人员,其户籍在光明村。2010年底王某在参与红霞村征迁前期工作时,以5万元价格从该村村民处购买住房一套,并通过辖区征迁所陈某出具了虚假证明,证明其在该村购买的房屋为自建房,从而顺利通过征迁审批,骗购安置房一套,从中获利15万余元。

简介：在城市化进程中,大量农村剩余劳动力转移到城市就业,对促进城市经济发展和社会进步发挥着积极作用.但是,各地区的城市住房政策却未能有效解决农民工在城市的住房问题,阻碍了城乡统筹发展.本文从分析农民工城市住房政策现状入手,提出完善农民工市民化的城市住房政策建议,期望对解决农民工城市住房问题有所帮助.

简介：国家税务总局2006年7月18日发布了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》。该规定自2006年8月1日起执行。该规定明确，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。

简介：(2007年5月26日上海市人民政府令第71号公布)第一章总则第一条(目的和依据)为了加强本市农村村民住房建设管理,引导农村村民住宅建设合理、节约利用土地资源,推进新农村建设,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。

简介：我国新民事诉讼法司法解释保留了2001年《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中规定的'民事非法证据排除规则'。然而,该规则自确立以来并没有迎来理论与实务的一致认可,学界和实务界纷纷提出了质疑。比较法上,各国的规则和适用尚存差异,但对民事诉讼中适用排除规则还是采取了比较谨慎的态度。通过实证研究发现,我国法院适用证据排除的比例较低,而真正基于取证合法性问题对证据进行排除的案件更少。在部分适用排除的案件中,法院还考虑到证据采纳的其他要求,包括关联性、真实性问题,综合考察才对证据实施排除。在我国目前的司法环境下,证据排除规则的适用存在规范不完善、程序缺位、方法不可行等问题,对遏制违法证据收集的功能难以实现。为了纠正违法证据收集这一问题,应从降低违法取证的动机入手,因而保障合法证据收集的权利应当才是未来关注的重点。

简介：一背景介绍——现状与发展资产证券化(assetsecuritization)起源于20世纪70年代的美国住宅抵押贷款市场。作为20世纪最有影响的金融创新之一,现已经成为发达国家的主流融资手段。通过盘活非流动资产,可以有效提高资产运作效率,降低优化资源配置的成本。它是将缺乏流动性但能产生可预见的稳定现金流的资产,通过一定的结构安排,对资产中风险、受益要素进行分离与重组,组成资产池,通过中介机构进行评级、增级等,进而转化为在金融市

简介：作为抵押权人的银行,在抵押房产保险中的法律身份应是被保险人,而非受益人;将受益人这一具有人身保险的特殊法律属性的专门概念随意地混用于财产保险中,不合保险法理,在实践中也无法有效地保障银行的抵押权益,银行应该理清法律关系.贷款银行并不一定要执管保险单,银行可以免除自身的保管责任.

简介：小产权房是一种非独立房地产,依赖于农村土地制度与农民身份。主张其合法化的立论基础在于小产权房是一种普通财产性资源,目的在于迎合资本对于利益的追求,最终实现农村土地的私有化。主张其非法化的理由系小产权房是农民在实现自己的公民住房权过程中的被短期利益诱惑下的副产品。处理小产权房问题要遵循人权高于资本利益的原则,走出传统依靠商品化房地产之路,按照公民住房权应然含义下的房地产标准,完善现有的法律法规政策非法化小产权房。