简介：摘要：所谓公共租赁房，就是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住，主要面向刚毕业的大学生、外来务工人员等社会群体[1]。这项政策不仅解决了住房不稳定的问题，而且扩大了住房保障的范围。但是，目前我国公共住房的供应不足，而居住公共住房方面，增长缓慢。主要原因之一是公共住房资金不足。

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简介：摘要：本文从国有住房租赁企业人才队伍存在的主要问题入手，充分运用现代人力资源管理的工具和方法，提出具体的解决方案，为国有住房租赁企业的人才队伍和组织能力建设提供一些参考建议，帮助提升企业管理水平和整体竞争力水平。

简介：摘要：本文探讨了住房租赁市场的发展及金融支持机制，重点分析了市场的定义与特点，金融支持的具体形式，以及在新形势下所面临的挑战与对策。研究通过系统梳理住房租赁市场的现状及其金融支持的作用，结合金融科技的最新应用，提出了能够助力优化住房租赁市场环境和提升金融支持效能的建议，旨在为政策制定者、金融机构及市场参与者提供有价值的参考，推动新形势下我国住房租赁市场的健康发展。

简介：从沈阳市公共租赁住房融资的现状作为切入点，对目前沈阳市公共租赁住房发展实践中融资模式应用进行分析，包括REITs融资模式、PPP模式、BOT模式和福利彩票等四种融资模式，并结合沈阳市公共租赁房建设的特点，整合现有的各种融资方式，探索出与环境相适应、与发展相协调、切实可行的公共租赁住房融资的模式。

简介：摘要：党的二十大提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，从中给出了解决中低收入群体住房问题的方向，从“购”向“租”转变思路，从解决房价、利率等系列复杂经济问题中跳出来，从发展公共租赁住房的视角去寻求答案。住房公积金与生俱来的公益属性，是否可以“联姻”公租房建设，解决新市民、青年人的“住有所居，居有所安”问题，与“广厦千万，大庇天下寒士”的理想更近一步！下面我们就试着从公租房发展困境和公积金投资公租房的意义角度出发，剖析住房公积金直接投资公租房建设的利弊取舍。

简介：摘 要：在当下房地产行业发展的速度是不断加快的，这使得房屋租赁市场的发展也面临了更多新的机遇，社会各界广泛关注这一行业的发展，这一市场的变化。在这样的背景下，房屋租赁市场也在进行改革工作，分析市场经济发展的背景，才能够了解房地产评估行业真实的发展情况。需要从不同的角度优化住房租赁市场，尽量地减少其中出现的租赁纠纷事件，使得住房租赁企业的经营管理效率水平得到有效地提高。本文将简要的分析房地产估价和住房租赁市场，并且了解在其中房地产评估发挥的重要作用，提出完善相关工作的策略。

简介：摘要：在旧准则下，承租人的经营租赁事项不在财务报表中体现，其财务报表无法全面反映因租赁交易取得的权利和承担的义务，这将导致具有同一经济实质的行为，是采用购买还是租赁，是选择融资租赁还是经营租赁，而表现出不同的财务核算结果，降低了财务报表的可比性。就目前来看，我国所推广的会计准则中，有关租赁的内容会分为两部分，一种是经营形式，另一种则是融资形式。前者所指的是以合同的方式，通过支付相关租金的方式，来获得所涉资产的使用权，等到完成租赁行为后，资产的使用权归还出租方。而在融资方面，则是以分期支付的方式，完成相应的付款工作，等到付清所有资金后，便能够完全持有资产的所有权。本文主要对融资租赁与经营租赁会计比较进行研究，详情如下。

简介：<正>国际租赁事业是国际上新兴的一种分期付款的信贷方式,它把金融信贷和物资信贷结合在一起。这种信贷方式愈采愈被各国重视并广泛采用。在我国,国际租赁业务才刚刚起步。下面,笔者将介绍一些有关国际租赁业务的基本知识,并结合我国的实际惰况,谈谈我国企业如何开展国际租赁业务。

简介：摘要：根据最新的租赁准则，租赁公司将无法区分经营租赁和融资租赁。这意味着租赁公司的所有资产和负债都必须记录到公司的资产负债表中，这会削弱公司发展租赁业务的动力。为了应对这些变化，需要仔细研究这些变化的关键因素，并寻求有效的方法来优化公司的业务模型。例如，可以考虑使用合同的识别和分拆、短期租赁和低价值租赁豁免负债入表、可变租金减少负债入表等措施，并通过融资租赁和资产卖断的方式，实现低成本租赁。采取多种方法，如短期租赁、服务合同、合同拆分以及可调整租金条款，来充分发挥租赁经营的各项优势，从而实现企业的长远发展。

简介：摘要：随着我国经济的高速发展，租赁业在国民经济中所占比重越来越大，而作为一门新兴产业，房地产行业与其他相关业务有着显著差异。新租入准则将对企业会计核算产生深远影响。随着我国经济的快速发展和房地产市场规模扩大，租赁业务成为当前企业会计核算重要领域之一。自新准则正式实施后将对未来所有行业都产生巨大影响。本文分析新租赁准则实施背景下，房地产企业租赁会计核算发生了何种变化，促进企业资产负债率提升，资产周转率下降，现金流提升，并在新旧准则的对比中，了解新准则更新了合同识别，拆分与合并租赁合同等多个内容，并假设模型分析新租赁准则的具体影响，为相应对承租人提供有效的建议。

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简介：<正>烟台住房银行福山区支行自1988年10月正式开业以来,按照国家的金融方针和房改政策,全面承担了烟台市福山区的住房金融业务,在理顺住房资金,建立住房基金制度,办理住房抵押贷款和各种结算业务,促进住房商品化方面,进行了探索和实践,走出了房地产金融的新路子。主要做法是:

简介：融资租赁及其经济分析王声萍刘洪波卢成明融资租赁由于具有运行快捷，形式灵活，提高企业效益等优点，因此备受发展中国家的青睐。据《经济参考报》１９９６年９月３日的报道，国际金融公司将着手向我国提供改善有关租赁法规和管理框架的技术援助，并希望投资以支持我国租...

简介：浅论“现代租赁消费”●李英田租赁消费是指人们为了满足某种消费需要，按协议规定向出租方承租某种物品并支付一定量的租金的消费形式。事实上，对于租赁消费我们并不陌生。过去的租赁大多指低值而且是大量可以重复使用的生活用品，诸如自行车、图书、录像带等，真正价值...

简介：摘要：本文旨在探讨住房公积金对住房消费及经济的影响。通过分析住房公积金与住房消费、经济发展之间的关系，探讨了住房公积金在抑制投机炒房、引导消费、促进租房市场、加强监管等方面的作用。文章结合实际案例，展示了住房公积金政策在不同经济形势下的调控效果，以及对市场信心的影响。研究认为，住房公积金作为一种重要的社会保障和调控工具，在住房消费及经济发展中发挥着重要作用。

简介：<正>住房储蓄是指城镇居民为购买或建造住房进行的专项储蓄。住房银行开办此项业务,目的是调整居民消费结构,增加住房信贷资金来源,支持和促进住房制度改革,实现住房资金的良好循环。

简介：现有住房体系重售轻租、重高端忽视低端，廉租住房可以解决低收入家庭的住房需求。本文从我国住房体系的构建、廉租房的特点及现状出发，剖析了廉租住房制度的管理问题，强调完善和发展廉租住房制度对建设和谐的住房保障体系的紧迫性和必要性。

简介：摘要： 房地产行业是经济的重要组成部分，房地产市场深受住房公积金的影响。在房地产市场的波动中，住房公积金通过各种因素调节房地产市场，如影响房地产消费需求、调节房地产供应的数量和范围以及影响房地产价格，让住房和经济朝着更健康、更有秩序的方向发展。