简介:一、2000年新项目概况 根据伟业顾问的监测统计,截止8月中旬,今年北京房地产市场累计推出新盘98个,综合分析比较,这些新项目具有以下特点。1.数量多,速度快,推出时间集中在二季度去年底,有业内人士预测,今年的新盘不会再现去年的火爆场面,而伟业顾问预测今年的新盘不会少于去年。事实证明,今年上半年的新盘不仅延续了去年的势头,而且在数量、速度方面均超过了去年,平均约两天多推出一个新盘,超过了去年平均三天一个楼盘的速度。今年新盘推出的时间比较集中,主要集中在4月13日和5月31日的两次房展会上以及展会的前后,因此,4、5、6三个月是新盘量最大,新盘影响力最大,也是新盘特点最突出的一个阶段。2.产品品质提高,营销方式出新新盘的持续大量推出,使市场竞争日趋激烈,而提高产品品质,成为新项目赢得市场的重要保证,也从侧面说明,产品竞争时代确已到来。在4月13日的北京春季房展会上,涌现出一批品质优良,特点鲜明的新项目,例如阳光100、新天第、风格雅园、百朗园、东润枫景等。在随后的5月30日的国贸展会上,又有一些高档的新项目十分抢眼,如世贸国际公寓以及韦伯豪这两个项目,品质好、档次高,而且都采用了高层板楼的形式,自然成为了展...
简介:城市规划的视野,不仅是五年,更需要的是十年,二十年、三十年。因为规划之后是投资建设,规划定位的不准和错误,后果影响深远。所以无论是确定当前的任务还是确立未来的目标,都应当回答清楚一个问题,那就是,松江未来应当建成一座怎样的城市?这个未来,近的是建区三十年,远的是建国一百年。答案似乎已有,叫“节点城市”,但我觉得这样的定位,其目标功能形态并没有描述清楚。节点?是中转还是枢纽,有多大,多强,功能、地位、作用是什么?不清楚!如果我们的城市终极定位不精准,就无法理清我们现在许多投资是多了、是少了,是快了,是慢了,是早了,是晚了,就难以判断我们的许多决策是错误还是正确。
简介:摘要近些年来国家对企业内部的控制出台了一定的积极政策,这些政策向企业内部控制管理提供了许多规范,并且还要求企业不定期的对内部控制工作的实施情况进行自我的评估和检讨。但在真正的实施过程中,会遇到很多想象不到的问题,最终的效果也与理想状态存在着十分大的差距。本文就我国企业内部控制存在的风险问题进行了简要分析,并且对完善企业内部控制的风险管理提供了一定的应对措施。