简介:北京新住宅项目价格仍偏高。一方面是房市“金九银十”传统销售旺季日益临近;另一方面,稳定房价的调控效果仍然还是“雾里看花”。从8月份新入市的住宅项目价格看仍都偏高,业内专家认为,由于调控政策有一定的“滞后”,所以效果还需等待。今年前7个月,北京新建商品房价格总指数累计为107.9个百分点,在前6个月持续爬高的基础上又提高了0.2个百分点。国家发改委和国家统计局公布的数据显示,七月北京房价涨幅同比达到11.1个百分点,环比为1.4百分点。北京市建委网站的统计数据显示,7月份以来,北京共有62个项目取得预售许可证,其中有47个为住宅新盘。这些新盘住宅的均价已经达到了10236元/平方米。其中,19个项目单价在万元以上,有11个项目拟售价是8000(含)-10000元/平方米。而进入8月份,新入市住宅项目价格都偏高。已经在8月份开盘的10多个项目中,售价超过9000元/平方米的有一半以上。在36个老项目中,售价超过10000元/平方米的项目有11个。由于土地入市与形成实际市场供给,存在着0.5—1年的时差,2006年的新盘供应取决于2005年的土地供应量。2005年,北京计划供应1900公顷商品房建设用地,最终只出让...
简介:建立中国(上海)自由贸易试验区是党中央、国务院在新形势下推进改革开放的重大举措,也是上海加快推动国际金融中心建设的重大机遇。从自贸试验区建设角度看,加大金融支持具有重要的战略意义和现实意义,是我国应对金融危机后全球价值链、产业链重构等挑战的重要战略选择;是我国应对国际投资贸易新规则带来的挑战,并深度参与全球金融体系变革的必然举措;是推动我国金融改革开放、加强金融服务实体经济功能的前沿探索;是在“两带一路”国家战略背景下,更为有效发挥上海自贸区示范带动、服务全国等作用的重要抓手;是服务于上海市经济社会发展,“四个中心”和具有全球影响力的科技创新中心建设的重要契机。
简介:摘要高端维修服务贸易,是位于“微笑曲线”右端的一种高附加值的服务贸易,以大型设备、技术类设备的保养维修为主。此行业的突破是技术、知识密集型服务业开放的前奏或试验,加快此类服务贸易发展是中国成为“贸易强国”的必由之路。本文以船舶维修、航空维修为切入点和重点,对上海自贸区高端维修服务贸易的发展现状、存在困境等进行梳理,结合实地调研资料,探索性地提出了促进该行业发展的政策建议。
简介:租金作为一种价格机制在整个租赁市场中起着十分重要的信号作用,较低租售收入比抑制着房源供给,超越支付能力的租金又是群租房等滋生的原因。由于“住有所居”的特殊性,租金补贴方案成为促进市场发展、保护租房群体的“民生”政策。本文以特征价格模型为基础,建立空间自回归模型,探究南京市小区单位租金的价格机制。本文采集南京市2156个小区的住宅租金样本数据,运用莫兰指数检验小区单位租金的空间自相关性,根据特征价格模型,将影响小区单位租金的13个特征分为整体特征、邻里特征和区位特征三类,建立空间自回归模型。研究发现,小区单位租金存在空间正自相关,小区物业费、绿化率,周围高中、医院、超市、大学校区、公交、地铁站以及和商务中心的距离对小区单位租金存在显著影响。这些因素会影响租赁住宅的供需关系和居住效用水平,从而决定小区的单位租金水平。