简介：成本法是房地产估价中最常用的方法之一，其理论依据是生产费用价值论。它是在估价时点以开发或建造估价对象所需要的各项成本费用之和为基础，再加上正常利润和税费得出估价对象的重置价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象客观合理价格或价值的方法。目前，房地产估价界普遍认为，成本法尽管存在一定的局限性，其估价结果与房地产市场价格的拟合程度尚难确定，但在不适宜运用市场比较法和收益法的情况下，仍是一种简单、成熟的估价方法。然而，这种看似简单的估价方法在实践中却存在较多的运用误区，应引起足够的重视。笔者认为，成本法运用中出现错误的根源有两个：一是估价师不注重执业过程中继续教育工作，估价技术没有达到应有的水平，不善于创造性地执业，往往满足于模仿他人，甚至沿袭了《房地产估价规范》颁布前的习惯作法；二是《房地产估价规范》及中国房地产估价师考试辅导教材《房地产估价理论与方法》的部分规定不够严密，有些提法有不妥之处，用词也不够严谨，很容易误导估价师。本文从当前估价实践中存在的误区进行分析，提出改进、完善成本法的意见，详细叙述成本法的估价步骤，并推导出具体的计算公式。

简介：

简介：对于二手房交易手续，大多市民均委托给中介公司帮忙打理．中介公司也收取为数不少的佣金。其实．对于自主交易的双方来说，二手房的交易手续并非像想像中那样复杂．仅需四个步骤就可完成交易。

简介：森林是人类赖以生存和发展的重要物质基础，但长期的超负荷产出，使小兴安岭森林生态遭受严重破坏。自2003年开始，伊春实施了严管资源和停伐红松等系列举措。到2007年，伊春森林资源历史性地实现了年均净增500万立方米的良性消长循环。实践证明，贯彻落实科学发展观，必须坚持“保护第一”和“在保护中发展、在发展中保护”不动摇，加快小兴安岭生态功能区建设，争取全面停止森林主伐，再用20年时间，将一个森林生态系统及各种生物种群全面恢复的小兴安岭还给国家。

简介：摘要本文通过广西自治区近几年的GDP与就业的三次产业结构，城市化水平的程度，对广西自治区经济发展阶段进行了深刻透彻的分析与判断，并对广西自治区经济发展做出了具有针对性的建议

简介：今天，我们在这里召开专题会议．探讨在新的形势下，我国资产评估行业如何进一步做优做强做大，更好地推动企业资本运营和资本市场健康发展．更好地服务社会主义市场经济建设。

简介：摘要近期以来，如何加强乡镇农业技术推广体系建设，围绕农业科技成果推广、应用和产业化，增强农民获取和应用科技成果的能力，畅通先进技术向基层农村和广大农户转移的渠道，为发展高效、优质、安全农业提供良好的技术支持，显得非常重要和日益迫切。

简介：当前，构建社会主义和谐社会已经成为新世纪新阶段我们党和国家重要的历史性课题。构建社会主义和谐社会的过程，就是把科学发展观落实到社会主义现代化建设的各个领域、落实到党领导发展的大政方针和各项工作部署之中的过程。具体到城市建设方面，就是要按照科学可持续发展的要求，努力提高城市规划、建设和管理的水平，提升和完善城市功能，优化城市环境，为创建和谐社会奠定坚实的物质基础。对于我们青岛市而言，就是要立足自身优势，以建设“全国重点中心城市”和“世界知名特色城市”为目标，以改革促发展，以发展促提升，以提升促和谐，实现城市全面协调发展。

简介：科学发展观的第一要义就是发展。坚持以发展为主题，用发展的眼光、发展的思路、发展的办法解决前进中的问题，是改革开放以来我国总结出来的一条重要经验。邓小平同志强调：“发展才是硬道理”、“中国解决所有问题的关键是靠自己的发展”。房地产估价行业能不能解决发展过程中存在的困难，能不能抓住新的更广阔的发展机遇，能不能实现新的更大的发展，关键是我们能不能紧紧抓住发展的主题。

简介：摘要节能减排，是可持续发展理念下社会各行各业发展的重要目标，这就要求建筑学领域在绿色发展理念的指导下，制定积极有效的发展对策。本文结合自身实际工作经验，在分析绿色发展理念的现状以及意义的基础上，试着提出建筑学的绿色发展策略，以期能够推动建筑学更高效发展。

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简介：近年来,淮安旅游业发展势头强劲,经济效益逐渐显现。但是主管部门在发展中并没有充分利用其旅游资源的优势,限制了旅游业的进一步发展。现分析了淮安旅游发展的优势和不足,并针对这些问题提出了一些策略和建议。

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简介：经济全球化和以计算机、互联网为代表的新技术突飞猛进，正在以前所未有的深度和广度突飞猛进，正在以前所未有的深度和广度影响着世界经济增长的环境。新一轮的全球资源、市场、人才、技术和重新组和，将决定21世纪世界各国的地位。在此背景下，结构调整已成为世界经济的主题。今年APEC财长会议就是以“经济增长、结构调整、共享繁荣”为题，与会的各国财长们普遍认为，目前，无论是对一个地区还是对一个国家来说，不进行结构调整，经济增长就没有前景。

简介：诚信是中华文化的精髓，是中华民族的传统美德。就企业而言，诚信是宝贵的无形资产。雅戈尔置业的经营之道、成功之道皆源于诚信的道德意识和规则意识。

简介：有人描述，RFID市场在我国一直处于不温不火状态。为什么会如此？经过归纳，可找出如下原因：

简介：7月7日，市住建委发布《上海市住房发展“十三五”规划》。“十三五”期间，本市住房用地供应总量将明显增加。其中，商品住房用地2000公顷，租赁住房用地1700公顷，保障性住房用地1800公顷，合计5500公顷，比“十二五”增加20％。

简介：江北区分局坚持保护保障服务并举，着力抓好八项工作。

简介：党的十六届五中全会集中讨论了“十一五”规划及”构建和谐社会”理念。这两个焦点内容合而为一．表明在中国改革开放发展思路中占据了二十多年的一个重要命题“先富论”（对应的理论依据是”发展才是硬道理”）．将在“十一五”规划中转变为“共同富裕论”（对应的理论依据是”发展是硬道理，和谐也是硬道理”）．以缩小日益扩大的贫富差距、扭转社会两极分化的趋势。这是中国进入经济社会发展新阶段后．五年规划制定理念所作的一个重大调整和历史跨越．将对中国未来产生深刻影响。

简介：今天，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国资产评估协会、中国土地估价师协会，以及世界估价组织协会在这里举办主题为“估价专业的地方化与全球化”的国际估价论坛。在此，我谨代表中华人民共和国建设部，向各位中外来宾表示诚挚的欢迎!对论坛的召开表示热烈的祝贺!