简介：控制和稳定房价是本次加强房地产市场宏观调控的重要目标之一，短期内采取某些行政性手段可能会产生立竿见影之效．但从中长期来看．还是要按照商品住宅资产价格的特性及其运行规律办事．才能降低波幅．达到房价基本稳定的目标。

简介：据国家发改委和统计局的调查显示，2007年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．3％，涨幅比一季度高0．7个百分点。业内人士认为，房地产价格上涨之势已经从大城市向中小城市扩展，而且已形成席卷全国之势。面对目前商品房价格居高不下，持续上涨的态势，大部分工薪阶层的买房人沦为“房奴”，开发商将导致房价过快上涨的根源归咎于成本推动。

简介：摘要住房是民生工程的重要组成部分，是一种对很多家庭非常重要的资产。住房价格波动，影响着无数的家庭，对社会的宏观经济发展也有着很重要的作用。改革开放以来，我国的经济在快速的发展，房地产也在快速的发展，现阶段已经成为国民经济的支柱产业，住房价格已经不仅仅是房地产市场自身的问题，更是影响国民经济可持续健康发展的重要因素。本文通过多方面对住房价格水平波动开展分析，对当前房地产价格波动做出准确的判别。

简介：针对商品住房价格过高、调控目标难以确定的问题,文章从商品住房价格泡沫角度出发,以商品住宅基本价值的构成为基础,运用理论分析和定量分析相结合的方法,推导商品住宅价格泡沫的计算公式,为商品住房调控目标的制定提供计算方法。

简介：国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议强调，必须解决房地产价格上升幅度过大的问题。那么，究竟是什么因素引起商品房价格上涨？商品房价格近期走势如何？是我们应该认真研究的问题。

简介：记者日前从相关部门提供的一份权威数据中发现．城中高档住宅的供需矛盾今年以来仍然呈现出相当尖锐的态势．其中1到9月份的商品房供销比为0.44：1,在9月底到10月底的这一个月时间里．城中商品住宅新上市0.68万平方米．而销售量则为1．19万平方米。但城中大户型的销售状况明显好于河西。

简介：摘要我国经济的高速发展诱发了房价的波动。而买房行为千百万群众的生活选择和心理抉择息息相关。自从行为经济学逐渐传入我国后，其展现出了强大的在房价波动方面的预知和分析能力。由于房价的波动对我国宏观经济发展以及社会经济的运转都能够产生较大的影响，而行为经济学又能够在房价波动方面有所作为（毫不夸张地说，行为经济学已经对房价的波动之分析预测产生了极大意义）。故为进一步了解行为经济学视角下房价波动的具体特征，必须运用好行为经济学理论这一武器来对房价波动进行深层次的的分析研究。本文主要通过行为经济学及其相关理论来对我国目前房价波动的原因进行剖析，同时，对当前房地产市场中的参与者在自身心理认知和行为方面所存在的问题进行分析。

简介：对于商品房的价格因素,首先包括其成本价,其次是开发商的利益和政府的规费,还有市场供求关系、百姓的收入水平高低、市场的竞争。利用神经网络来处理各种价格因素对商品房价格进行预测不失是一种可行的方法,BP算法具有算法简单、易于实现等特点,通过实验证明,BP网络的预测结果准确,使用方便,是一种优良的商品房价格预测方法。

简介：在市场经济条件下，商品价格是各种经济因素综合作用的结果，控制房地产价格的过快上涨，需要多管齐下，我们意见拟采取如下对策措施：

简介：

简介：摘要随着我国改革开放特别是城市化进步的不断加快，我国房地产市场取得了显著成效，已经成为我国的重要支柱产业，而我国房地产价格的不断变化，使得我国房地产出现了没有房产供一般民众购买的现象，对我国房地产业发展造成了一定影响，而房地产价格变化与经济波动有着一定的相关性，这就需要加强这方面的研究。本文以房地产价格变化与经济波动的相关性为研究对象，首先对房地产价格的相关理论进行了简述；然后对我国房地产价格变化情况进行了分析；接着从地区发展水平、市场投入水平、政府宏观政策、居民购买能力、政府土地财政等方面分析了房地产价格变化与经济波动的关系；最后从加大房地产市场供给、控制房地产市场需求、完善房地产配套政策三个方面提出我国遏制房地产价格过快上上涨的调控政策。

简介：近几年来，德州市商品房开发竣工量大幅增加，价格呈明显上涨趋势，商品房价格居高不下，使大多急于改善住房条件的中低收入家庭无力承担高额的购房费用，商品房价格已成为广大群众关注的焦点。

简介：上海市房地产业协会日前发布上海当前房地产市场的有关情况,据介绍,从今年上海房地产市场供求总体上平衡,上半年新建商品房价格同比上涨0.3%。从今年以来的开发投资和房屋交易情况看:房地产开发投资增幅略有回升,上半年同比增长6.2%;商品住房交易量有所上升,上半年新建商品住房预售面积

简介：本刊讯前不久,杭州市住房保障和房产管理局官网发布了一条关于杭州楼市的新政策。主要内容如下:近日,杭州住保房管部门结合商品房销售现场信息公示的指导、检查情况,下发了《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》(试行)(以下简称“《通知》”),对销售现场信息公示进一步提出了具体要求。

简介：

简介：摘要房地产行业是我国重要的支柱产业，住宅价格水平关系到产业发展和社会稳定，关系到居民安居乐业和企业的投资热情。武汉市房地产市场起步较早，发展较快，其住宅商品房销售价格迅速增长，近十年来武汉市房价收入比均大于6，已经超出了居民的承受能力。本文深入探讨武汉市商品住宅价格的影响因素，得到住宅商品房价格与居民可支配收入存在着长期协整关系，通货膨胀、人口和利率这三个因素对商品住宅的价格具有显著地影响。

简介：

简介：本文从房地产价格主导理论的切合点出发，结合郑州市商品房市场的现状，筛选出决定商品房价格的四类因素：需求因素、供给因素、成本因素和环境因素。然后通过建立灰色关联度分析模型，对郑州市商品房价格影响因素进行实证分析，得出影响郑州市商品房价格的因素重要性排序。最后为郑州市商品房价格调控提出对策建议。

简介：最新统计数字显示，今年一季度北京市商品住宅销售价格上涨7.6％，其中普通商品住宅价格上涨8.9％，达到近两年来的最高涨幅。

简介：