简介：

简介：目前上海楼市仍然维系在低迷之状，整个市场弥漫着一层雨前的氤氲，晴雨难决。从市场博弈的角度上看，博弈的双方只要达到一个相对均衡的期望点时，就会促成交易的发生。当价格降到一定程度、成交量大幅度上扬后，房价才会走平回暖。而要使这一现象产生，就得对供需双方的承受能力进行相应的评估，得出一个相对共性的期望值，然后在这期望值上取其结论，使市场回归到理性的状态上来。

简介：正当江北、河西等地楼盘的价格徘徊不前，个别楼盘还略有回落之时，城中的高档楼盘长发中心却传出要涨价的消息。据称，包括住宅、写字楼在内的项目已经确定将于近期调高价格，不过此番调整的幅度待定。专家认为，城中楼盘抬价预示着南京楼市自宏观调控后的价格调整仍在进行中，各片区供应量不均衡的矛盾依然突出．

简介：摘要我国当今社会发展日新月异，经济科技不断发展进步。但与此同时，一系列问题也随之产生，如贫富差距、社会资源分配不均等等，人们对公平正义的呼声也日趋强烈。在此背景之下，如果简单的理解平等、公平就是民商事主体在法律权利义务上一律完全均等则是对平等的曲解，反而会造成严重不公。因此将均衡性概念予以明悉，适当的调整对民商法，使其适应社会发展的需求，才能更好的维护民商事主体的利益，实现公平正义。本文阐述了民商法均衡性的概念，站在均衡性角度提出了民商法发展的几点建议。

简介：摘要工业与民用系统中广泛运用交流异步电机，但会出现电机负荷率低处于轻载或空载状态的问题，这样无功功率消耗比较大，资源浪费严重。因此采用一些措施提高无功补偿的功率因数、节约电能成了主要问题。在此介绍无功补偿技术的现状，分析出一些常用无功补偿装置的优点和不足，在此基础上，对无功功率补偿技术的发展方向进行探讨。

简介：一、引言经济新常态下，房地产业发挥着扩大内需、增加就业和拉动经济增长的重要作用，但是房地产价格的不断上涨助推了资产泡沫，增加金融风险，影响到实体经济发展和社会稳定。房地产调控应坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，根据房地产市场非均衡的特征，

简介：人口是反映城市规模的主要因素，城市应以什么样的人口规模为发展方向，城市规模扩张的临界点在哪里，城市规模与区域经济发展有什么内在联系等，一直是理论界争论的焦点。笔者认为，当前是制定“十五”规划的关键时期，规划体现什么样的城市发展思路，关乎长远，关乎未来，有必要对上述问题进行深入研究和探讨。

简介：摘要随着雷达电子战的发展，微波工作频率不断攀升，电域的测频方案由于测量带宽的限制，无法满足电子侦察的发展需求。严格来讲，测量微波信号功率一般采用功率计进行闭环测试，但在进行电磁环境测试时需要用频谱分析仪对微波信号功率进行开环测试。基于此，本文主要阐述了频谱分析仪的组成、微波信号功率的测量方法、测量误差及减小误差的方法、多频测量等，希望能为今后我国微波工作的发展带来一定的帮助。

简介：摘要LED照明灯具在人类生活和城市建设中发挥着不可替代的作用。本文主要对大功率LED照明灯具的设计进行了分析，讨论了LED照明灯具的现存优势以及所存在的技术问题，并且提出了如何克服LED照明灯具的发展瓶颈，在思路上大胆创新，有效推动LED照明灯具的发展。

简介：为了尽快解决天津市房地产市场出现的结构性问题,实现天津市房地产业持续健康发展,需要经过研究论证,建立起一个动态的、比较准确的市场供需测控指标体系,以作为天津市房地产工作规划、信息披露和市场调控的参照依据。经过初步研究,本文暂以四项指标进行分析,并对天津市中长期住宅市场实现供求均衡提出初步建议。(一)土地供应:总量、时段、结构1、年土地供应量。第一,从年新开工面积的土地需要量出发,以容积率折算出年需要的土地供应量,减去上年结转并能开工的已供土地数量,余数即为当年土地供应量。例如,2005年天津市市商品住宅计划新开工面积1300万平方米,按平均容积率1.3计算,住宅项目用地需1000万平方米。2004年落实结转并能开工的土地面积为616公顷,合建筑面积820万平方米。也就是说,2005年还需要384公顷、合建筑面积480万平方米当年能开工的土地供应量。第二,从年住宅市场需求量出发,以住宅需求量测算值减去商品房空置量,加上一个调整值(市场运转需要的适度空置量),得出商品住宅市场实际需求规模,按容积率折合成住宅用地需要量,再将开发周期因素加进来,即年土地供应量。例如,2005年全市商品住宅需求,主管部门预测值为131...

简介："十二五"是我国经济社会发展的重要战略机遇期,也是我国全面建设小康社会的关键时期。在深入实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》,深入推进广佛肇一体化发展进程中,经济均衡、协同发展成为广佛肇区域经济一体化发展的关键。