简介：近年来，“房子”成为关乎中国亿万老百姓家庭幸福和国家经济稳定发展的关键问题。高额房价是土地价格拍卖价格成倍上涨、建材和工地人员工资等一系列成本飙升的必然结果。价格上涨压缩了人们的购买能力，更影响了当地投资者的热情，对整体经济发展起到了负面作用。房地产成本攀升也阻碍了房地产企业自身的发展，削弱了其竞争力。因此，成本管理成为房地产企业的必修课。本文从房地产企业特点入手，探讨什么是房地产企业成本管理，房地产企业进行成本管理的必要性以及优化房地产企业成本管理的措施，希望可以从理论和实践两个方面对房地产从业者有所启发。

简介：随着近期房地产市场的逐步稳健发展,在渡过了强烈的复苏反弹之后,销售方面和土地拍卖方面均逐步回归理性。为了适应房地产开发企业资金需求量大、周转时间长的特点,各个房地产开发企业需要在稳定销售收入的基础上做好成本费用的相关管理工作。我们将着眼于房地产开发项目的成本风险,在详细阐释了当下房地产开发企业的成本风险管理现状的基础上,总结出企业应该在成本风险管理的对策和建议,以期促进房地产开发企业成本风险管理水平的提升。

简介：随着房地产市场经济的竞争日益加剧,不少房地产企业的发展受到资金管理等问题的限制,在此情况之下,不少房地产企业开始从全面预算管理的角度思考如何加强对企业的管控,但在实际的全面预算管理过程存在诸多问题。因此,本文在对当前房地产企业在实际的全面预算管理的过程中所遇到的问题进行探究的基础上,就如何促进企业预算管理优化提出了相关策略建议,以期对企业在展开全面预算管理时有所参考。

简介：房地产就是对没有被利用的土地进行开发利用，建造一些可以供人们生活、娱乐、休闲的场所。在市场经济体制下，房地产行业在很大程度上促进了我国经济的发展。面对愈演愈烈的市场竞争环境，房地产想要得以生存和发展，就必须加强项目成本的管理工作。本文就是从房地产开发的每个环节，来研究房地产开发过程中该如何做好项目成本的管理工作，并就其中存在的问题提出一些意见，期望以此可以促进房地产业的健康发展。

简介：近几年。中国的房地产市场风起云涌。炒房的热浪席卷全国。各个城市的房价犹如脱缰的野马。创下了一个又一个新高。大小房地产商们个个都喜笑颜开。赚得盆满钵满。但是。哪家企业是这个行业中的龙头老大呢？“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”这是在中国房地产行业中有着举足轻重的人物——深圳万科股份有限公司董事长主石的评价。人称“地产大主”的朱孟依就是这艘。航空母舰，的掌舵人。2005年。合生创展的市值在资本市场上不断上涨。节节攀高。因此。在2005年大陆福布斯富豪榜上。朱孟依也因其个人资产怒升至14.3亿美元而排名第二位。

简介：我国城市化进程正在如火如荼的推进,人们也越来越注重自己的生活水平,在这样的大背景下,房地产行业开始迅速发展。但是由于我国房地产行业的发展历程相较于其他行业而言较短,在房地产企业的内部控制方面并没有较为成熟的机制,存在问题较多,特别是在内审管理工作这一部分,很多房地产企业都对其重要性有所忽视,这必然会对整个行业的发展造成阻碍。因此,笔者就新时期房地产企业的内审管理现状进行分析,提出相对应的解决方案是具有现实意义的。

简介：近年来,随着我国房地产市场的迅猛发展,加强房地产企业销售收款管理与监控就显得尤为重要。鉴于房地产销售流程的复杂性和风险性,房地产企业在销售收款管理过程中,需要全面了解销售业务流程和关键环节,才能够建立正确的管理制度进行销售收款管理,并进行有效的监控。因此,本文根据房地产企业销售业务的特点进行了具体的分析和研究,希望通过本文的研究,能够为进一步提高销售收款管理与监控的高效性提供帮助。

简介：当前,我国的商业房地产行业具有非常显著的特色,具有资金量要求大,利润率及其开发风险较高,投资回收期长等特点。但是对于我国现阶段商业房地产企业税收筹划管理的研究并不成熟,商业房地产的相关问题可以浓缩我国国内税收筹划管理的大多数问题,故希望在对我国商业房地产行业的税收筹划管理进行研究的基础上,能够提升对于我国当前税收筹划管理理论知识的应用研究的效率,使我国税收筹划管理更加具体化,本文就是基于以上目的进行有关分析和研究的。

简介：为了提高房地产税收科学化、规范化、精细化管理水平，国家税务总局国税发（2005）82号89号156号先后对加强房地产税收一体化管理、实施房地产税收一体化管理若干具体问题进行了统一安排，乌鲁木齐市农业税务局也以“国家税务总局发出《关于进一步加强房地产税收管理的通知》”为契机，以契税征管为把手，从整合征管资源入手，不断加强部门配合，全面推行房地产税收一体化管理。2005年市地税局委托市农税局代征印花税后，又从2006年起，将乌鲁木齐市行政辖区内纳税人取得产权后再交易的房产所涉及的营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税依法委托市农税局代征。

简介：近几年,我国的房地产企业已经逐渐发展为国民经济顶梁产业,房产企业的发展也不可避免的迎来了许多机遇和挑战。与此同时国家的相关政策也越来越严格,因此,对于大部分房地产开发企业来说,其企业内部的经营模式、财务预算管理甚至成本控制都影响着企业的可持续发展。现如今,在市场经济融资要求越来越高的大背景下,如何有效避免财务风险,降低企业经营风险,适应瞬息万变的政策环境,是我国房地产企业面临并且急需要解决的问题。本文主要对房地产开发经营中的财务预算管理问题展开分析,并提出相关的建议。

简介：在分析大型房地产企业合约管理特点的基础上，指出合约监察的关键环节及注意事项。

简介：纳税筹划是纳税人在遵守相关税收政策法规下,通过制定科学与合法的纳税方案,达到节省成本、实现利益最大化目标的一种财务管理活动。科学合理的纳税筹划活动能够增强公司市场竞争力。房地产企业作为我国国民经济的支柱型产业之一,可以通过恰当的税收筹划节省税收成本、提高经济利润。在当前宏观环境下,房地产企业实行纳税筹划有其必要性;分析房地产企业实行纳税筹划出现的主要问题,并提出有建设性的建议。

简介：房地产投资作为一种投资手段日益流行，房地产行业作为中国的支柱产业之一，对中国的经济运行及发展有着极其重大影响：房地产行业是一个高投入、高回报、高风险的行业。在当今“后金融危机”时代，房地廑企业更应该加强自身风险管理，防范和控制企业风险，促使维护企业和市场稳定。

简介：房地产企业是我国的支柱性产业,但是房地产行业呈现出了逐渐不景气的下降趋势,在一定程度上对我国的国民经济产生了一定影响,因此做好房地产行业的管理工作至关重要。做好房地产企业的财务管理在很大程度上也能提高企业整体的管理水平,本文首先介绍了房地产企业的概念及特点,然后说明了房地产企业进行企业管理的意义,最后从加强房地产企业的财务管理角度,就几个方面展开了论述。

简介：一、资产运营管理中存在的问题及成因(一)产权关系不清,国有资产权益得不到维护与保障1、产权与债权关系不清。国有企业对新建投资企业的注册资本金,不按财会制度规定进行长期投资处理,直接列入企业资金往来科目,将投资关系变为债权关系;或者是先计入长期投资科目,然后再转为资金往来账目,导致国有资产不实,所有者权益丧失。2、产权与债务资金不清。国有企业投资的合资企业经营后,合资企业未将投入的国有资产记入所有者权益,而记入企业债务类科目,造成国有资产的产权关系不明,所有者权益丧失。

简介：本文提出应保留土地批租制,反对实行土地年租金制改革;主张保留并完善现行土地增值税;主张保留印花税,维持税制统一;提出应将契税与城镇土地使用税和房产税一起并入统一后的房地产税。

简介：本文就《企业会计准则第3号——投资性房地产》的具体内容作一解读，以便更好地理解、贯彻、执行新准则。

简介：为了降低房地产企业营运成本,通过重新组织企业在房地产开发、决策、销售公司管理环节的各项工作,在我国现行税法规定的框架下进行税收筹划,这不仅在一定程度上能够减轻房企的纳税遵从成本和税收成本,还能够有效提高企业的运营水平和管理水平,从而提高企业的市场竞争力。

简介：房地产业是资金密集型行业，需要大量的资金。在国家和银行对房地产企业实施了严格的宏观调控政策后，如何尽快调整房地产融资渠道。已成为房地产企业发展的关键。

简介：房地产企业的成本是指为开发一定数量的产品所支出的全部费用，大致分为土地费用、前期费用、建安成本、基础设施费、配套设施费、间接费用分摊、维护费用、管理费用、销售费用、财务费用等。从以上成本费用的组成要素来看，成本贯穿于房地产企业生产周期的全过程，涉及到市场调研、规划设计、施工、维护、销售等各个环节。因此，房地产企业的成本控制，就是在项目开发的全过程中对上述各个环节进行控制，从而实现企业利润最大化的目标。