简介：作为房屋的＂养老金＂,维修资金渐渐深入人心,关注的目光和重视程度今非昔比,一度成为报纸、网络等媒体关注的热点,全国千亿资金在银行睡大觉,维修资金使用手续繁琐等质疑声较多。这使得全国从事维修资金监管工作的同仁压力倍增,我们身处为民服务的前沿阵地,如何收好、管好、用好、监管好这项资金,是目前各大城市面临的一项重要课题。

简介：摘要：建筑企业作为经济发展的重要组成部分，其资金链管理与优化策略至关重要。本文通过综述分析了当前建筑企业面临的资金链管理挑战以及可行的优化策略。首先，介绍了建筑企业资金链管理的概念和重要性。其次，探讨了资金链管理中可能存在的问题，如资金周转困难、融资难度大等。随后，分析了不同类型建筑企业在资金链管理方面的特点和需求。最后，提出了一系列优化资金链的策略，包括但不限于加强财务管理、优化资金使用结构、拓宽融资渠道等。通过这些策略的实施，建筑企业可以更好地应对资金链管理挑战，提升经营效率和竞争力。

简介：随着我国城市化水平跨过50％的重要关口，“存量型”规划设计已开始慢慢发展壮大，目前对于这类规划的理论研究还处于初级阶段。本文仅以“存量型”城市居住旧区更新为研究对象对这类规划进行初步研究，提出“问题导向”型的规划方法及思路，并对关注民生、改善环境公众参与、协商规划，局部整治、针灸治疗三大规划重点进行了详细阐述。

简介：广州市拆迁办前不久透露，房屋拆迁资金要建立专用账户，每笔资金的去向都要受到监管。这是自6月9日《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定》和《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总额核定暂行办法》颁布以来，市拆迁办实施的具体举措。

简介：

简介：摘要：随着城市化进程的推进和资源环境压力的增大，存量土地的合理开发和利用成为国土空间规划的重要课题。本文旨在初步探讨在国土空间规划体系下的存量土地规划问题，包括存量土地的概念、存量土地规划的思路和存量空间再开发模式的创新策略。通过分片引导、因地制宜和循序渐进的思路，以及城市更新统筹改造模式、重要节点改造提升模式和零星整合插花改善模式的创新策略，可以实现存量土地的优化利用和增值，促进城市的可持续发展和资源的合理利用。

简介：住宅专项维修资金一房屋“养老钱”的管理是目前行业广受关注的话题，房屋维修资金到底该由谁来管、谁来发、谁来用？其中各相关主体的权责应如何定位？为了更好协助解决这些问题，寻找有效的解决方案，本刊特邀主管部门、企业代表或相关人员对这一话题进行专业分析，并邀请企业对已有的成功案例进行解读。以供交流。

简介：在新型城镇化背景下,依赖大规模资源消耗和资本投入的传统城镇化模式难以为继,资源紧约束成为城市发展的“新常态”,上海在新一轮城市总体规划中提出了实现规划建设用地“负增长”的目标,开始从增量规划向存量规划转型,存量用地更新成为未来城市规划建设和管理的重点和难点.与增量规划相比,存量用地更新涉及更为复杂的土地产权转换和更高的交易成本,是空间设计和制度规则设计并重的过程,尤其是制度和政策设计变得至关重要,需要在法律法规、规划和土地管理体系以及相关配套制度、政策等方面进行深入研究和探索尝试.

简介：摘要：在“存量时代”下，房地产金融和交易等业务愈发复杂和多样，以往传统单宗评估方法操作效率低、人为主观性强，因而无法保证评估结果的准确性，且该评估结果难以一致和连贯。另外，在大数据时代，传统评估方式无法对众多的房产数据进行合理分析，也缺乏科学的数据筛选方式，最终对数据的价值挖掘不够深入。因此，如何对“存量时代”和大数据时代下房地产价格进行科学有效的评估，是目前房地产价格研究的一个重要方向。基于此，为了应对大量评估的需求和满足评估精准性的要求，本文选取批量评估作为研究的重点，并且结合大数据信息化技术，对大数据背景下房地产批量评估的智能化和精确性具有重要的实践价值。

简介：住房购买人未按规定缴存住房专项维修资金的，房地产主管部门将不予发放房屋所有权证书；公有住房售房单位未按规定缴存住房专项维修资金的，在责令整改的基础上可以并处3万元以下的罚款。日前，建设部公布了《住房专项维修资金管理办法征求意见稿》，向社会征求意见。

简介：专项维修资金是物业小区的房屋主体及配备设施设备的＂养老金＂,它由全体业主筹集而成,因此,对动用专项维修资金,业主委员会及物业服务企业都应该慎之又慎,否则容易引起群体性纠纷。笔者就某小区使用专项维修资金而引发纠纷一案进行剖析,供大家参考。使用维修资金引发纠纷2010年5月起,某小区客服中心连续接到几十户业主反映,其家中外墙或屋面渗水，要求物业服务中心尽快解决，否则拒交物业服务费。

简介：成立业主委员会在2009年之前,由于地域环境等综合因素,南京百家湖西花园小区的入住率不高,小区房屋和设备还处在开发商保修期内,因此小区环境尚可,所以小区业委会的成立之事也无人提起。2009年以后,入住率开始激增,人多了,部分设备也旧了,一些设备使用不当的情况时有发生,甚至还有故意破坏的情况。再加上近年来,小区内的私家车数量暴增,导致车辆管理问题凸显,乱停乱放屡见不鲜。而原物业服务公司的能力有限，小区管理状况只能说是勉强维持。到了2011年，业主已经非常不满小区状态，开始筹建业委会，当年年底，业委会成功备案成立，笔者有幸参与筹备及选举的全过程，并当选为第一届业委会委员。

简介：发展城市轨道交通的核心问题是筹集资金.文章分析了我国地铁传统投资体制中存在的问题,对建立外部效益返还机制和沿线土地综合开发两种模式解决建设资金问题进行了论述,并对其具体应用进行了初步探讨.

简介：摘要：资金管理是企业财务管理的一个重要方面，资金管理水平的高低直接关系到企业的生存和发展。近年来，随着信息技术的发展以及国家政策的支持和号召，越来越多的大型施工企业都已逐步建立财务共享中心，并通过财务共享中心进行资金的日常使用和管理。在财务共享的管理体系下，对客户、供应商、金融机构等相关方的资金管理，每个公司都会作为一个重点来进行工作安排与部署。然而内部资金管理同样重要，良好的内部资金管理体系不仅可以提高资金使用效率，而且可以明确资金管理责任，提高资金管理意识。目前部分施工企业在内部管理模式上采用三级管理模式，该模式下的内部资金管理更应引起重视，本文主要对三级管理模式下的施工企业在财务共享体系下的内部资金管理进行分析与探讨。

简介：城市存量用地再开发是新型城镇化背景下城市规划建设面临的新常态问题。区别于外延扩展的增量城市开发,城市存量用地再开发需要应对更复杂的问题。作为存量用地的重要类型,存量产业用地的再开发是当前城市产业升级和空间优化的重要抓手,探讨再开发问题和路径具有重要的现实意义。在对城市存量用地再开发的内涵解析与最新研究进展综述的基础上,以深圳为案例,归纳我国城市存量产业再开发的现状、问题与机制,并围绕存量用地再开发中的关键利益平衡与成本分配所涉及的规划指引等问题,探讨优化城市存量产业用地再开发的规划制度设计。建议通过优化＂弹性动态全过程调控＂的规划制度、＂增值收益共享＂的土地供给政策,以及＂弹性土地出让年限＂的土地出让制度等,保障存量用地再开发工作的有序开展。

简介：日前，天津同土房管局对本市非住宅物业专项维修资金交存管理工作提出新的意见。3月1日起，销售给2个以上业主的新建非住宅物业项目，应统一交存共用部位、共用设施设备专项维修资金。购房人和开发建设单位按每建筑平方米100元的标准分别交存。

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简介：以菜市场和买菜行为为研究对象,从传统规划手段采用的以设施为中心的视角转变为以社区和人为中心的视角,关注传统规划中的菜市场与实际生活中的买菜行为之间的耦合关系.通过对J社区和L社区这两个典型社区进行观察和访谈,具体分析了社区尺度上买菜功能空间的特征和居民买菜空间实践的表现,进而反思当前规划范式在存量规划时代的适应性.伴随着愈发多样化的买菜需求,承载买菜职能的功能空间也不断变得更加多样化,而基于居民个体的买菜行动所构建的日常空间实践更表现出弹性化和多层次的特征.因此在城市空间从增量转变为存量的当下,既有的空间规划标准逐渐变得不再适应于城市社会经济的需求,面向未来的规划理念更应从规划设施转变为规划功能,注重因人而异与因地制宜.

简介：

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