简介：尽管农村土地属集体所有，可是现实中，只要地方政府一声令下，农民的土地似乎可以随时被征用。荷兰土地专家认为，集体土地所有权存在“制度模糊”。这种模糊性也使得农地成了腐败的温床。据估计，改革开放三十年，各级地方政府从农民手中获得土地净收益超过20万亿元。

简介：近年来，随着农村经济的发展，涉及执行农村集体土地使用权案件的数量大幅上升。部分法院在执行过程中，直接裁定将集体土地使用权抵债或拍卖，改变土地所有权性质。由此引发国土资源管理部门协助执行难题

简介：摘要：在我国现代社会的发展中，所有权保留制度下，所产生的交易是信用经济的重要表现形式，其本质在于对所有权的担保性突显，兼具物权性、担保性两种属性。在本文的研究中，将针对我国的所有权保留制度，进行全面的阐述与深度的剖析。

简介：

简介：随着经济的高速发展，新的社会现象和需求不断向房管部门现有的行政管理体系提出了新的挑战。表现在产权登记工作中，例如原有的权利人由于某种原因，要求重新登记，提出在“共有人”栏目中写进他人(如其子女)姓名，产权主体由一人所有变为二人共有的要求。

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简介：所有权着重说明由财产所引起的人与物的关系，产权着重说明财产所引起的人与人之间的行为关系。所有权表现为对财产归属问题的权利规定，产权则表现为以财产所有权为基础形成的社会性行为权利，外延比所有权宽得多，是以所有权为核心的若干权利的集合体。所有权较少考虑权利界定的成本，产权必须考虑界定过程的技术成本和交易成本。所有权建立在静态分析的基础上，产权则以动态分析为基础。

简介：华中科技大学中国乡村治理研究中心教授贺雪峰认为，当前关于土地制度的讨论中，弥漫着一种浪漫主义想象，以为只要有一个好的土地制度，农民就可以从中获益，就可以富裕起来。其实，只要还有常识，我们就会懂得有限的土地不可能让农民变得富裕，除非土地可以长出金条。

简介：赵紫阳同志在党的十三大报告中指出：“实行所有权与经营权分离，把经营权真正交给企业，切宴保护企业的合法权益，使企业真正做到自主经营、自负盈亏，是建立有计划商品经济体制的内在要求”．“目前实行的承包、租赁等多种形式的经营责任制，是实行两权分离的有益探索，、应当在实践中不断改进和完善”，这段话旨定了承包经营责任制的正确方向，也指出了还应当在实践中逐步改进和完善。

简介：作者认为,国有企业资产的终极所有权在“拨改贷”以后已发生了根本性的改变,经过十多年的改革已形成“归企业、各级政府、个人等多级终极所有的企业资产”,这是一个事实。他分析了目前关于所有权的三种观点和现行政策依据的不足,提出了界定企业资产的三个原则。

简介：抵押担保，按理应是一种高安全系数的信贷担保措施。可发生在河源银行的设备抵押担保，却遭遇了意外的风险，让银行几乎措手不及。是什么意外呢？原来是银行的抵押优先权与抵押物的所有权保留发生了重台。

简介：实行农村土地所有权、承包权和经营权＂三权分置＂,是我国农村土地制度改革的方向。就目前来说,土地股份合作制被视为＂三权分置＂中＂落实所有权＂的有效路径。这是因为土地股份合作之后,所有权人的收益权利得到了实质性的体现,而稳定的收益增长机制和完善的集体经济组织是土地股份合作制＂落实所有权＂的必要条件。以此为鉴,在实行＂三权分置＂中,要以农民集体的组织建设为载体,以集体土地的保值增值为目标,以集体和成员权益的有效实现为归宿,这样才能确保所有权的落实,保证农村土地改革的方向不走偏。

简介：梁启超认为,人们对＂所有权＂的追逐是社会经济发展的动力,私有制度构成一切文明之源泉。对于土地所有权而言,他从农村土地的非独占特性、人类经济发展的历史和趋势,以及维护经济稳定与促进经济发展等方面强调土地私有产权的合理性与必要性。梁启超强调私有产权尤其是土地私有产权的合理性与必要性,实质是要通过保护与发展私有产权来促进经济发展。梁启超基于经济发展的需要,以及保护农民土地权益之目的,对近代土地所有权问题所进行的思考,对于现今＂新土改＂亦具有借鉴意义。

简介：文章阐述了土地的产权即所有权和经营权，演变为剩余价值索取权和经营控制权的过程，根据格罗思曼．哈特莫尔的研究，阐述剩余价值索取权和经营控制权对称对农村土地经济的影响，并且把土地所有权划分为土地经济所有权和土地政治所有权以及它们的关系；同时将土地“二权”关系量化为数学模型，进行实证分析，检验文章阐述农村经济发展的一般规律。

简介：我国上市公司大部分是从国有企业改制而成，国有控股是我国上市公司的普遍现象，然而，政府经营企业是一项低效率的活动，它违背了企业控制权与剩余索取权相对称的基本原则，导致了内部人控制、经理人短期行为等等一系列问题。本文将控制权进一步分为核心控制权和一般控制权，论述了核心控制权和一般控制权的含义以及两者的关系，深入分析了我国上市公司在所有权结构上存在的控制权与剩余索取权不对称问题。

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简介：本文通过文献研究对居住质量理论进行了系统梳理,运用居住质量的概念模型,分析了房屋所有权对居住质量的影响,认为租房（无房屋所有权）的居住质量显著低于自有住房（有房屋所有权）。这解释了在房价高居不下,高租售比背景下,人们仍然热衷于买房,导致购房市场供不应求这一社会现象的原因。因此,努力提高租房的居住质量是缓解购房市场供需关系紧张的一种有效方式,对相关研究者和政策制定者都有重要借鉴意义。

简介：以中国A股非金融类上市公司为样本,本文检验银行关联是否能影响企业在投资决策中的风险承担。通过企业董事、总经理和财务总监的银行任职经历来判断企业是否具有银行关联,检验结果发现:(1)有银行关联的企业比无银行关联的企业具有显著更高的风险承担水平;(2)银行关联的风险承担效应主要源自曾任的银行关联和国有的银行关联;(3)相对于非国有企业,银行关联对国有企业投资决策中风险选择的影响显著更小。

简介：相比世界其他国家，我国国有企业总体数量多、资产大。对这样一个庞大的资产和企业队伍，实施分类管理是必要的。当然，现在需要针对社会和公众对国有企业的期待，进一步明确国家作为国有企业的所有者对国有企业的目标要求，特别是需要明确国有独资公司受托责任的内容和评价方式，公布于众，接受监督。

简介：个人购房怎样办理房屋所有权证余文涛，贾辉艳“名不正而言不顺”，这是个尽人皆知的道理。房屋的买卖也是这样，不管是新上市的商品房还是存量房屋的交易，买方都希望尽快取得合法的房屋产权证明──房屋所有权证。本文将向个人购房者简要介绍一下办理房屋买卖过户手续及...