简介：主题公园除了门票收入延伸产品的收入以外，还有一个很大的收入是来自于衍生品的收入。无论是延伸产品还是衍生品的收入，在很大程度上都是依托商业地产。商业地产定义是以租金收入为核心的商用物业的总称，包括了零售物业、办公酒店、公寓、会展、以及停车场，因为停车场基本上也是收费的，核心是运营与可持续发展的问题。一般只是把商业地产认为是零售物业，从专业的角度来看只要是收租的都可以称作是商业地产。

简介：

简介：机会成本是企业投资决策必须考虑的因素。本文以应收账款管理和现金管理为例,具体分析机会成本在应收账款和现金管理活动中的应用,提出机会成本在投资决策和应用中应注意的问题,以帮助管理者更好做出决策,实现企业价值最大化。

简介：目前，我国城镇化人口聚集，第三产业发展迅速，产业地产日益活跃。2014年以来绿地进军产业地产，万科涉足物流地产，实体企业圈地寻求新的业务增长点。从国际资本走向来看，淡马锡在中国5个城镇化项目同时推进，看好中国投资机会。据统计，目前我国设有115个国家级高新区，

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简介：晚清的上海海关由赫德等外国人控制，而在海关的业务之外，他们的视野也很开阔，甚至对上海的房地产市场也有着精准的判断。1880－1890的（《海关十年报告》称“中国人有涌入租界的趋向。这里房租之贵和捐税之重超过中国的多数城市，但是由于人身和财产更为安全，生活较为舒适，有较多的娱乐设施，又处于交通运输的中心位置，许多退休和待职的官员现在在这里住家，还有许多富商也住在这里……”。后来的事实证明，这一判断是基本准确的。

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简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：基于反馈交易理论研究个体投资者的交易行为。实证结果表明,我国个体投资者交易行为主要表现为负反馈交易;但当对个体投资者的买入和卖出行为分别进行研究时,发现买入行为更多表现为正反馈交易,而卖出行为则表现为负反馈交易,并在不同的条件下表现出很强的稳定性;同时,个体投资者买入交易的反馈强度与股票价格变化正相关,而卖出交易的反馈强度与股票价格变化负相关。尽管资产历史价格变化对个体投资者的买入和卖出行为均具有显著的影响,但影响机制存在差异。对于买入交易,历史收益主要解决了股票选择难题;而对于卖出行为,历史收益主要影响了个体对已持有资产的风险态度。因此,个体投资者的买入和卖出行为并不是基于同一投资决策机制下的组合再配置,而是遵循不同的决策逻辑。

简介：在世界经济全球化的大趋势下,许多房地产企业纷纷在世界各国进行跨国房地产投资。文章运用国际投资理论和房地产经济学理论探讨这些公司进行国际投资时的区位选择,在丰富房地产行业全球化理论研究的同时,在实践方面可能为我国房地产企业参与房地产行业的全球化,以及政府面对既要吸引外资、活跃对外经济贸易,又要有效监管维护经济平稳健康提供一定指导。新加坡的嘉德置地集团是东盟及亚太地区最大的跨国房地产企业,投资组合遍布世界20多个国家,尤以在东盟对话国家中国和澳大利亚的国际投资为多。分析嘉德置地的投资数据与此二国的经济社会变量之间的相关关系,可以在一定程度上揭示房地产企业在进行国际投资时选择东道国考虑的重点因素。

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简介：房地产企业价值常被低估,传统价值投资分析工具遭遇挑战,需要做出调整。本文从企业未来现金流视角分析浙江标杆房企滨江集团的投资价值特征并探究其背后原因。基于多种财务模型,对企业管理层未来财务战略做出预测,从而为投资者判定企业价值提供一定基础,揭示房地产企业的真实投资价值。

简介：尊敬的杜会长、丹尼尔·格罗森巴赫主席、柴博士，各位同业大家好!非常高兴，从去年10月的估价年会到现在不到8个月的时间，变化这么大。我觉得这个产业正在面临很大的变革。市场变化这么大，到底要怪谁呢？传统企业被Q房网冲击，平台被搜房网冲击，其实都是马云惹的祸。因为他让资本市场进入这个产业以后，创业的风潮燃起了年轻人的一股希望。因为马云成功了，所以大家也想成功。

简介：纳米能源所成立项目建设公司日前,北京中关村微纳能源投资有限公司在雁栖开发区完成工商、税务登记等手续办理。微纳能源公司的正式设立,标志着纳米能源所建设项目进入正式实施的新阶段。＂中科院北京纳米能源与系统研究所＂是北京市与中国科学院为落实对中组部＂顶尖千人计划＂入选者王中林院士及其创新团队的支持，而以王中林院士为核心联合共建的。

简介：“万能小哥”终下融资成功近日，“万能小哥”获得了PreA轮2000万人民币投资，投资方为顺为资本和王刚。“万能小哥”的模式借鉴了Uber和e代驾的思路：用兼职形式聚集起一大批家庭维修师傅，用户下单后会基于LBS给师傅派单，师傅上门进行维修，“万能小哥”每单抽取20％佣金，并提供平台担保。

简介：爱屋吉屋完成D轮融资1．2亿美元5月6日，爱屋古屋首次对外宣布，公司已完成D轮融资，本轮融资额达1．2亿美元，融资后公司估值超过10亿美元。一年前由三位创始人联合创立的爱屋吉屋，2014年3月创立于上海，从零到估值逾1O亿美元，只用了273天。

简介：朝青商业存在明显的两极分化，诸多定位高端的项目，底商租金较高，对社区商业形成极大的掣肘。

简介：自2012年商务部允许商业保理试点之后，中国商业保理迅速发展，预计2015年的业务量将达到1600亿元。保理公司业务包括应收账款形成之前的风险管控到应收账款形成之后的融资服务，直至应收账款拖欠后的催收。保理模式多种多样，可多方合作抵御风险，银行、保险公司、第三方平台等均可参与其中。其关键点有二，一是资金来源，二是风险控制。目前中国保理公司在融资来源、项目获取上已经开始触网，未来随着企业征信的发展，类似美国RecX的基于网络平台的应收账款转让也将扩大触网范围。不过，当前中国保理公司开展的业务基本上以融资为主，涉及的服务门类还比较少。伴随着可开展业务的增多、税收体系的优化、风险管控的增强，未来中国商业保理公司发展前景广阔。

简介：已有研究发现，投资者情绪会对企业的投资水平及资源配置效率产生重要影响，但是市场环境对公司行为的影响会因个体特质的差异而明显不同。本文将公司资源中流动性最强的现金持有与外部市场的投资者情绪共同纳入分析框架，发现高现金持有的企业在投资者情绪高涨时会进行更多的投资，而低现金持有的企业在投资者情绪低落时更少进行投资。进一步分析对资源配置效率的影响，发现投资者情绪对非效率投资的“恶化效应”和“缓解效应”也会受到现金持有水平的影响。高现金持有会加剧投资者情绪高涨时的过度投资，但会缓解投资者情绪低落时的投资不足问题；低现金持有会恶化投资者情绪低落时的投资不足状况，但会缓解投资者情绪高涨时的过度投资问题。

简介：从地方国有投资集团企业使命和其面临的问题出发,在宏微观层面诠释投资效率并应用投资效率理论寻找地方国有投资集团问题解决的切入点,论述、分析实现企业可持续发展的可持续增长理论,定性分析可持续增长与投资效率关系,并应用于对地方国有投资集团的问题分析.最后,提出实现地方国有投资集团可持续增长的管理建议.