简介:在我国改革现有住房体制,实行住宅私有化和努力改善国民居住条件,启动住房消费的现阶段,我们必须根据我国的现实状况,结合本国实际,借鉴外国成功经验,建立适合我国国情,有利于国民住房消费,有利于解决我国住房问题的住房金融模式。一、建立我国住房金融模式的必要性1.构建我国的住房金融模式是筹集大规模资金,实现我国中长期住房发展规划目标的基本保证。根据我国建设部的规划,“九五”时期,我国城市共需建住房12亿平方米,在2000—2010年间,共需建造住房33.5亿平方米。如果按照每平方米建筑成本1000元计算,需要投资4.55兆元,1995—2010年的15年间,平均每年需住房投资资金3033.33亿元
简介:一、企业税务会计的基本特征从企业财务会计中逐渐独立出来的税务会计与企业会计相比较,其基本特性体现在以下几个方面:1、企业税务会计要在税法的制约下操作对于企业财务会计检查方法、处理方法等,企业可以根据《企业会计准则》和《企业财务通则》,并结合自身生产经营实际需要加以选择。但作为企业税务会计,必须严格按税法的规定运作,受税收规定的制约,不能任意选择或更改。例如企业财务会计在固定资产的折旧上可从现行财务制度规定的平均年限法、双倍余额递减法、年数总和法等几种方法中选择采用其中的一种;在存货核算中,企业可在加权平均法、先进先出法、后进先出法、最后进价法等方法中选择。但企业税务会计只能依照税收规定的固定资
简介:投资基金是当今西方国家最流行的一种集合投资制度.它以其专家管理、组合投资和风险分散等独特优势备受投资者青睐.在西方,它已有100多年的历史了,而我国仅于近年才开始使用这种筹资方式.一、我国投资基金的现状我国的投资基金是在系统知识欠缺和无法规情况下自发地开始起步的.由于人们对投资基金的营运要求和经济功能认识不够,证券业与基金业法律制度体系建设滞后等原因,我国的投资基金无论其规模、数量,还是法律规范化管理都远远不能适应市场经济的迅速发展并存在着种种不规范现象.例如:基金发起人不规范、基金内部组织结构欠合理、基金信息披露严重滞后或不足,基金交易缺乏严格的监管及其监管机构不明确,基金资本构成不规范,