简介:采用住房置业担保公司担保保证方式来取得住房公积金贷款,通常是居民买房融资的主渠道。近年来,乌鲁木齐市住房置业担保行业有了初步发展,但也暴露出了一些问题,如未足额提取担保保证金,缺乏充足的风险准备;存在垄断经营,企业管理和行业风险难以得到实质性改善等。乌鲁木齐市住房置业担保业务的发展方向是,应把自己定位为服务贷款人、公积金管理中心及银行类金融机构,以客户满意为价值导向,提供方便、快捷服务的专业化房地产金融服务机构。住房置业担保行业业务风险包括借款人的意外变故造成的风险、开发商经营不善造成的风险、抵押物处置困难造成的风险和政策性风险等。住房置业担保公司需根据借款人的征信、偿债能力、抵押物价值,和开发商的实力、房地产市场的发展趋势等作系统的研判,同时应完善企业内部管理制度,加强贷后管理,从而以此规避担保公司的风险。
简介:摘要桥梁伸缩缝的养护更换质量直接影响到桥梁结构的安全性、行车舒适性。在实际工作中有必要采取快速修补技术,能够提高维修水平,保证桥梁的质量,收到良好的经济社会效益。
简介:摘要电器修理是技术性的服务业,作为一种技术,对从业人员有着较高的理论和实践操作要求。随着电器在生活中的普及,电器修理也成了较为热门的行业,本文主要论述在中职家电维修课教学中有效提高学生电器修理技能的做法。