简介：【摘要】由于房地产估价和房地产金融风险存在着一定的相关性，因此研究房地产估价理论与实践对防范金融风险有着一定的现实意义。本文从估价理论与方法，估价中介与银行、客户的关系，估价师与估价队伍建设以及行业协会建设等四个方面论述了房地产估价中存在的问题，并提出了自己的一些观点和解决办法，以此来加强对估价行业的规范和对房地产金融风险的防范，防止20世纪末的东南亚金融危机在我国重演。

简介：

简介：摘要世界多国经验表明，房地产泡沫易导致金融风险，从而对经济产生致命的打击。房地产资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地产泡沫的两个根本性原因。该经济规律也适用于我国。最近几年，我国房地产发展势头过猛，与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为房价过高，且一路攀升，局部地区出现泡沫；房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。

简介：本文探讨了房地产投资风险的含义，分析了房地产投资风险的主要类型，即资产专用性风险、经营风险、财务风险、市场风险；同时提出了一种风险测量技术，即通过概率预测和计算，运用标准和变异系数测定风险，并进行了实例分析；最后，提出了规避和控制房地产投资风险的主要方法。

简介：房地产评估风险，是指房地产评估机构和评估从业人员因从事房地产评估业务所遭受损失的可能性。根据风险因素对房地产评估机构和评估从业人员的不同影响和作用，可把房地产评估风险分为宏观环境风险、评估执业风险和市场经营风险等。

简介：摘要房地产业促进了经济的增长，成为国民经济的支柱性产业。房地产业作为一个高利润的行业，人们在满足日常生活居住需求的同时,也成为了人们获取高额收益的一种投机工具。高收益必然存在着高风险，虽然房地产业带来巨额收益，但是对其投资固有的高投入、变现能力差、影响因素复杂等特性,使得房地产投资的风险也十分突出，所以理性分析和研究房地产投资中所存在的风险，并采取相应的防范措施，对房地产业持续健康发展有重要意义。

简介：摘要在房地产行业，成熟的开发商总是很大程度能透过风险看到机会，但有些开发商却被风险挡在了殿堂之外。不论是国家政策，还是行业政策，又或者是市场行情的变化，对房地产企业都构成或多或少的风险，为此，房地产企业必须时刻关注政策风险、市场形势所带来的风险，科学研判，稳妥应对。

简介：　　2、房地产开发面临的主要风险,1、房地产开发风险的涵义及其特征,都可能对房地产开发商构成风险

简介：中国房地产行业如果将来出事，开发商出的是小事儿，只不过留一个烂尾楼，出大事的肯定是经纪机构。

简介：改革开放以后，随着市场经济的飞速发展，我国房地产企业在政府的扶持下已经被纳入支柱性产业之中，成为推动我国经济发展的中坚力量。在房地产开发业务中，公司需要通过具体的融资方式获得资金来支持公司的发展。尽管目前我国房地产企业已经形成了不少融资方式，但是仍然存在着许多融资风险，这些潜在的风险可能会对我国的经济发展造成损失。针对房地产市场的需求前景，在外部融资相对良好的环境下，如何通过融资市场激烈竞争中的风险预防和控制来争取生存、筹措资金、有效稳定得保持企业发展，是每一家房地产企业都亟待解决的问题。

简介：摘要：随着我国经济社会的高速发展，房地产业越来越成熟，房地产抵押逐渐成为越来越多的债权人运用作为债权担保的主要形式。尤其是银行等金融机构将房地产抵押作为最保准的债权担保形式，广泛运用在金融行业。债权人（包括银行的等金融机构）基于房地产抵押享有的权利称为房地产抵押权，房地产抵押权具有物权性和价值权性两大基本性质。而房地产抵押的风险一直是人们所考虑的问题，而对于房地产抵押风险的评估值得深入讨论。

简介：摘要：在建设社会主义道路的推动下，房地产业在市场经济的竞争中越来越激烈，为保证房地产企业在市场中的竞争力，需要对投资水平、技术能力和管理水平等进行管理。房地产开发具有投资高、风险大的特点，加上规模大，建设周期长，因此，为对在开发过程中所存在的风险进行预测、评估和分析，需要对房地产开发进行风险管理。

简介：摘要：近些年来，我国经济发展迅速，其中房地产市场所贡献的份额不可小觑，房地产市场崛起的同时也带动了相关产业的发展。作为重要产业，房地产业的发展与宏观经济走势息息相关，也与国民的生活福祉密不可分，在一定程度上影响到市场经济的稳定。然而就目前发展现状而言，我国房地产政策在某些方面仍旧存在问题和缺陷，影响房地产行业正常发展的同时也波及到了其他产业，因此，相关问题急需得到解决。

简介：抑制房价过快上涨是今年宏调重要任务，我国大中城市房价二季度约涨7．5％。

简介：尽管去年开始有所回调，但房地产税收年均逾四成的增长速度还是令其成为我国税收的“第一增收大户”。国家税务总局发布的统计报告显示，“十五”期间，我国房地产业税收完成5190．98亿元，年均增长41．4％，增幅在各行业中居首位；“十五”初年，房地产业税收占全部税收比重为3．0％，至“十五”末年提高到5．9％，上升2．9个百分点；占第三产业税收的比重同期从7．0％提高到14．6％．翻了一番，是三大产业中比重上升最快的行业。

简介：地方政府如果真的把地价压低,而基本的供需状态不变,哪个开发商会按低价卖房？地方政府压地价的行为等于就是增加房地产商的暴利空间

简介：通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。

简介：摘要房地产项目开发是一个动态发展的过程，动态过程中往往容易产生大量风险，风险评估有利于提高开发过程可控性，能尽早洞悉风险，尽快采取措施，这也是风险评估所产生的价值。

简介：摘要在房地产企业经营发展的过程中，由于其企业业务的特性，企业本身对于资金的利用上具有很高的要求，只有确保资金投资回收的有效性和资金使用的稳定健康，这样才能帮助企业更好地扩大规模，提升自身经济效益。面临愈发严峻的内外部形势，房地产企业必须要正确地对待和分析自身的财务风险，客观地进行探究，提出可行的治理应对策略。本文对房地产财务风险及防御进行了探讨。

简介：摘要：房产测绘问题是近年来房地产市场的热点和难点问题，有效防范和控制房产测绘风险是解决房产测绘问题的主要方法，本文就如何防范和规避房产测绘风险，谈一点粗浅之意见。