简介：在刑事诉讼中．特殊物品的估价鉴定往往会遇到缺少鉴定标准、鉴定手段等问题．而导致无法对一些犯罪作出正确的裁断。特殊物品因为其特殊的性质．应该具有与一般物品相区别的，特殊估价程序。

简介：当前估价鉴定存在的主要问题：估价主体不统一，出现多头估价，估价范围不明确；估价程序不规范，操作性不强；估价鉴定结论存在诸多不实；对估价鉴定结论适用的审核不严，证据来信不规范。应采取的对策：估价主体管辖范围的权威化、明确化，设立专业陪估制度，提高个案估价的准确度；严格估价的程序规定；实行估价鉴定结论书的“四维一体化”；对违法估价和重大过失估价的惩罚制度予以具体化，对价格评估人员和价格事务所实行资格等级制度；完善价格评估费用的支付制度。

简介：<正>法官应当依法独立行使审判权,其重要性和必要性毋庸赘言。就独立审判权的困境而言,人们关注的往往是来自法院系统外部的干扰以及法院系统内部行政化带来的弊端。因为这些干扰或弊端一般会给法官带来巨大压力,使其无法有效独立审判。然而与此相反的是,在没有遭受外部压力的情况下,也会出现法官放弃审判权的情形,却没有得到应有的关注。本文即以估价鉴定为例,对司法实践中审判权主动性旁落的现象做一探析。

简介：房地产估价司法鉴定的鉴定结论作为解决纠纷的法定证据，对诉论、仲裁的公正性起着十分重要乃至决定性的作用。本文主要介绍我国房地产估价司法鉴定的发展历程和特殊性，通过实例探讨房地产估价司法鉴定的执业过程。

简介：自《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》（法释[2009]16号）、《司法鉴定程序通则》（司法部令第107号）等实施以来，我国的司法鉴定行业取得了长足发展，为经济发展和社会稳定做出了积极贡献，使社会的公平、正义得到有效彰显。随着经济纠纷、诉讼数量的增加，房地产估价业务的数量也越来越多，房地产司法鉴定估价日渐成为司法环节中一项不可或缺的技术工作，

简介：近年城市近郊区农村住宅司法鉴定估价项目增多，客观上要求房地产估价师研究切实可行的估价思路。本文结合多地相关规定，通过案例测算分析，认为新农村居住区的住宅，可采用比较法和收益法进行评估；待规划的农村居民点，更适合采用“持有一段时间后出售”模式的收益法进行评估。

简介：当道各类经济纠纷、法院执行等案件中大量涉及到房地产价格问题，都需要房地产估价机构进行房地产估价，本文主要针对司法鉴定涉及的房地产估价过程中存在的相关问题进行探讨和分析，以供同行借鉴参考。

简介：本文分析了房地产估价司法鉴定文书与一般房地产估价报告的区别，研究了房地产估价司法鉴定文书撰写的特征，并对撰写房地产估价司法鉴定文书提出了若干建议。

简介：

简介：本文在分析司法鉴定与房地产估价定义与关系的基础上，将房地产估价服务在司法鉴定领域应用的术语确定为房地产司法鉴定估价，并提出其完整定义，进而以房地产司法鉴定估价业务操作程序为基础，对各步骤中应注意的相关制度以及技术运用等问题进行了相应的分析与讨论，并提出一些意见或建议。

简介：一、问卷调查来源根据房地产司法鉴定估价规范研究课题组工作计划，课题组长崔太平博士组织设计了针对司法鉴定估价机构的调查问卷，于2009年5月完成问卷收集。

简介：当前，房地产已成为广大人民群众最重要的财产，人们对财产的保护意识越来越强，与房地产有关的经济纠纷和司法诉讼案件不断增加，房地产司法拍卖、损害赔偿、分家析产等司法鉴定估价业务不断涌现。为诉讼活动提供科学、客观、准确的房地产估价专业服务，是房地产估价机构的重要业务范围，是房地产估价师的重要专业领域，也是其发挥作用的具体体现。

简介：房地产司法鉴定估价作为房地产估价的重要业务，对房地产估价行业发展有着重要的意义。但目前房地产司法鉴定估价还不够完善，存在若干需要改进的问题。本文剖析了现行房地产司法鉴定估价中存在的五个方面的问题，并针对存在问题从七个角度提出规范化的建议。

简介：  摘要：实施城市更新，是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。基于此，本文首先针对房地产司法鉴定估价进行相关的概述，然后针对提高服务质量的价值进行分析，随后针对提高服务质量的价值进行总结，最后针对房地产司法鉴定评估增值服务模式进行总结，并提出一些相关的建议，具有一定的可借鉴性。

简介：  摘要：实施城市更新，是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。基于此，本文首先针对房地产司法鉴定估价进行相关的概述，然后针对提高服务质量的价值进行分析，随后针对提高服务质量的价值进行总结，最后针对房地产司法鉴定评估增值服务模式进行总结，并提出一些相关的建议，具有一定的可借鉴性。

简介：各位来宾，各位估价师，大家好!很高兴参加北京房地产估价师和土地估价师协会举办的这个高峰论坛，借这个机会就房地产估价的有关问题谈点个人意见和建议，供大家参考。

简介：摘要房地产事业是我国的经济支柱产业之一，其发展一直备受关注。所以，房地产行业的评估一定要合乎国家标准，在国家允许的范围内，良好运作。而房地产司法鉴定就是对房地产运行中的操作流程进行评估，保证房地产行业的服务、价格、价值等都严格遵从国家标准。本文针对房地产司法鉴定的目的和意义，探究其在估价中的问题及解决对策。

简介：随着经济纠纷、诉讼数量的增加，房地产司法鉴定估价逐渐兴起。房地产司法鉴定估价的结论作为解决纠纷的法定证据，对诉讼、仲裁的公正性起着十分重要乃至决定性的作用。但由于我国至今尚无一部专门规范房地产司法鉴定估价的法律，房地产估价司法鉴定活动中存在着鉴定机构缺乏独立性、委托程序不规范等现象，并已在一定程度上影响了司法的公正性。本文拟从法律角度对房地产司法鉴定估价的委托程序和委托书格式进行探讨，希望能对房地产司法鉴定估价活动的规范提供参考。

简介：随着城市高层建筑的日益增多，因受相邻建筑物影响，致使房屋的通风、采光状况受损的诉讼案件不断出现。针对采光纠纷案件中赔偿损失标准不明等问题，法院往往委托房地产估价机构进行司法鉴定估价。房地产估价机构也因为此类估价项目缺乏标准、依据而产生困惑。在多年的从业生涯中，笔者曾遇到一宗房地产采光损失司法鉴定估价案例，与法院协商、接受委托、实地查勘、出具报告、答复异议等环节颇具特点，启示良多。值此房地产估价师执业资格制度建立二十周年之际，笔者将此案例与广大同仁分享，期望能够对大家今后的工作有所启发。

简介：司法鉴定估价已是房地产估价机构的主要业务之一，但随着该类业务量的增加相关问题也随之增加。本文通过分析认为，司法拍卖估价的价值类型只能是市场价值，导致拍卖成交率低的主要原因不是评估价高，司法鉴定估价收费采用两段式模式不合理，同时提出了司法拍卖中标的物的特殊性及其处理建议，并建议在估价报告中增加关于拍卖保留价的特别提示。