简介：随着《物权法》和《房屋登记办法》办法的实施．以及《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》、《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》相继出台．房屋登记中夫妻房屋登记的审查模式亟需调整改革。本文拟从夫妻房屋登记的角度分析夫妻房屋登记审查模式，寻求登记机构的责任突破。

简介：摘要：现代市场经济发展十分迅速，房地产领域也比较活跃，导致房屋权属登记类型和有关内容越来越复杂。为保证登记准确，避免登记风险，相关房屋权属登记部门需要提升自身法律法规意识，了解部门规章制度，加强自身依法行政能力，确保在实践中持续积累与完善房屋权属登记工作实际操作水平。本文则是针对夫妻共有房屋权属登记方面法律进行分析与研究。

简介：案情原告任甲诉称，其与被告任乙系案外人胡某的养子女，胡某死后，两人共同共有上海市某幢房屋的二楼全部和底楼西南间、西北间、东北间、车间、附屋（以下简称系争房屋）。其后，原告长期侨居海外，系争房屋一直由被告居住，但该房屋产权未进行分割。

简介：编辑同志：我与丈夫结婚已经10年了。2008年，我们在重庆水晶丽城全款购买了一套房子，证上标明孩子占80％，我与丈夫各占10％。孩子今年9岁。现在我与丈夫协议离婚。我们想把孩子拥有的房产份额分割，可行吗？

简介：上述规定是关于共同共有不动产交易适用善意取得制度的规定,　　一、准确认定配偶单方出售夫妻共有房屋是否属于家事代理范围,　　（一）受让人明知或应当知道该房屋为夫妻共有财产

简介：　　二、应注重对善意受让人的利益保护　　配偶单方出售夫妻共有房屋属于无权处分,上述规定是关于共同共有不动产交易适用善意取得制度的规定,　　一、准确认定配偶单方出售夫妻共有房屋是否属于家事代理范围　　家事代理权

简介：

简介：受传统观念的影响,大量夫妻共有房产仅登记在一方名下,另一方的共有权未能体现,成为隐名共有人。本文从分析隐名共有人作为真实权利人保护与登记公信力平衡入手,认为应当完善不动产登记制度,明确登记机构的审查职责,采取＂夫妻联名登记＂,以实现对隐名共有人利益的保护。

简介：【裁判摘要】父母出资购房将产权登记在子女名下，具有赠与性质。子女不仅应在物质上赡养父母，也应在精神上慰藉父母，努力让父母安宁、愉快地生活。子女对父母赠与的房屋依物权法分则行使物权，将损害父母生活的，人民法院可依物权法总则的规定不予支持。

简介：阐述了增层改造设计中建筑、结构、地基基础的处理和增层改造房屋的抗震设计,如原房屋地基基础和承重结构不满足在原房屋上直接增层时,如果采用房屋加层的方法改造原有住宅中结构质量较好的

简介：以不动产为对象的贪污以及一般的侵占类犯罪的既遂、未遂的认定问题,一、公有房屋等不动产可以构成贪污罪的犯罪对象,二、非法侵占公有房屋等不动产并对之构成事实占有即为贪污既遂

简介：摘要根据我国的房屋现状,论述了增层改造的必要性。针对增层改造的对象,提出了进行增层改造的可行性分析方法,阐述了增层改造设计中建筑、结构、地基基础的处理和增层改造房屋的抗震设计。

简介：摘 要：随着我国建筑行业的飞速发展，人们对于房屋建筑的质量要求也越来越高，因此加强房屋的安全管理成为了城市建设过程中各部门应当重视的问题。虽然当前我国房屋安全管理工作取得了一定的成效，但在落实过程中依然存在许多问题。因此本文对当前房屋安全管理问题进行分析，并且提出了预防式管理方案，确保房屋安全管理工作的效率和质量能够得到有效提升。

简介：摘要：房屋建筑安全是人们生命财产安全的基础。近年来，房屋安全事故屡见不鲜，暴露出房屋建筑安全隐患排查难、摸底难的问题。通过叠加高分辨率影像与调查主体矢量数据，并结合苏州市房屋安全信息软件外业调查软件，开展枫桥街道房屋建筑的调查工作，实现存量建筑“隐患见底”。为建立健全既有建筑安全隐患社会监督、群众举报、网格化巡查、动态发现报告等长效机制，着力实现既有建筑依法规范管理提供有效思路。

简介：摘要：本文对房屋鉴定过程及其中的难点问题进行深入分析，探讨了鉴定工作的特点、存在的问题以及提出的优化对策。通过系统研究，文章旨在为提高房屋鉴定工作的效率和准确性提供参考。

简介：摘要为提高我国房屋安全评估的可靠性，准确的给定房屋安全隐患等级，使安全评估结果相较传统评估方法更客观、合理。愈来愈多的评估将了模糊数学的科学理论与房屋安全综合评估方法相结合。本文首先介绍了房屋安全综合评判模型，其次详细阐述了模糊综合评估方法的步骤，最后提出了模糊综合评估方法在房屋安全评估中的不足及改进建议。

简介：摘要：部分农村自建房屋已存在严重开裂现象，亟需开展安全鉴定与评估。针对已开裂自建房，本文采用工程实例的方式对墙体典型裂缝成因进行了分析，发现农村普遍采用的二层以上悬挑结构及不同房屋间共梁共墙是导致房屋开裂的两个重要原因；以裂缝成因分析为基础，开展了已开裂房屋的安全鉴定与评估，为相关的房屋检测与鉴定工作提供参考。

简介：摘要：近年来城镇化进程的加快，对既有房屋使用安全管理工作越来越受到广泛重视。随着老旧房屋使用寿命逐年减少，部分房屋缺乏管理和维护，随意拆改建，破坏房屋主体结构，严重威胁人民群众生命财产安全。为此，当前迫切需要建立既有房屋安全管理体系建设，加强房屋使用安全管理，及时发现、鉴定并解除危险房屋安全隐患，提升民众居住的安全感和幸福感。本文就建立既有房屋安全管理体系展开探讨。

简介：摘要：既有房屋安全检测是确保建筑物安全和延长其使用寿命的关键手段。随着城市化进程的加快和建筑物使用年限的增加，房屋结构的安全性和稳定性问题日益凸显。通过系统的安全检测，不仅能够及时发现潜在的结构缺陷和隐患，还可以有效预防居住者健康问题。安全检测涵盖了结构安全检查、使用状况评估以及环境影响分析等方面，目的在于综合评估建筑物的整体状况。对既有房屋进行安全检测和鉴定，不仅有助于保障公共安全，也为房屋维护和修缮提供了科学依据。

简介：  摘要：随着地震灾害频发，既有房屋的抗震性能成为社会关注的焦点。本文系统研究了既有房屋抗震加固技术，包括其原理、方法和应用效果。通过对不同加固技术的对比分析和实际案例的探讨，为既有房屋的抗震加固提供了科学依据和实践指导。