简介：一、现行征地和土地出让制度弊病很大其一，宪法规定农村土地为农村集体所有，而现行征地制度由政府低价征地、高价卖地，收入归政府，这与宪法相悖，侵占了农民的合法权益，导致政府与老百姓之间频繁发生利益冲突。

简介：随着近年来快速城镇化、工业化发展，农村人口大量流出及现代农业发展的要求，关于农村集体土地使用制度改革的呼声日益强烈，尽管在具体改革方式上存在一定争议，但是基本一致的观点是必须允许集体土地流转，放开集体土地市场，充分利用市场机制重新配置农村土地资源，使集体土地产权主体能够分享集体土地开发与流转所产生的增值收益。总体来说，在我国逐步建立与完善的市场经济体系中，在城市土地市场如火如茶地发展和快速城镇化、工业化的背景下，

简介：为实现农业转移人口的市民化，政府推行农地利用制度改革。农地利用制度改革是政府的权力还是农民的权利。是新型城镇化发展首先需要思考的重大问题。政府盘活农村存量宅基地的改革，旨在解决自身难题，其法律性质属于政府的行政行为。政府改革农地利用制度的行政行为存在权力滥用的情形。农地利用制度改革只能定性为农民的权利。应从农民行使权利的角度展开新型城镇化建设。

简介：文章通过总结归纳农地融资的主要创新实践，阐述分析以农地所有权融资与农地使用权融资法律关系的异同以及农地融资各方权益维护的风险利弊，反思现行法律制度的疏漏与不足，提出完善农地融资主体资格与客体内容的对策建议。

简介：海南国际旅游岛建设正式上升为国家发展战略,给海南农垦农地法律制度的改革与发展带来了机遇,但也使其存在的一些问题更为突出,主要体现在职工承包经营权被侵犯,承包关系不稳定、农地资源被占用,土地规划利用制度不健全、土地被私下流转,农垦土地管理权限与职责不清几个方面,应采取保障职工承包经营权,稳定承包关系、保护基本农田,健全土地规划利用制度以及规范流转行为,完善国有资产管理等措施予以完善。

简介：农业生产用地流转在全国发展迅速。2013年的一号文件为农业生产用地流转提供了政策支持。土地向少数生产者手里集中，将改变农资市场的客户群体、需求结构、购买行为，农资销售模式也将随之变革：农资销售的电子商务模式、会议营销模式和综合服务提供商模式将会成为新的农资销售模式。

简介：伴随着新型城镇化进程的逐步推进,土地征用的数量和规模日益扩大,土地征用补偿问题也日渐凸显.学术界普遍认同土地征用补偿费低,但对低补偿的原因和提高补偿等问题分歧较大.基于此,全面地梳理征用补偿中存在的问题,并对低补偿的原因进行透彻分析,进而从规范征地程序、合理确定补偿价格、规范政府行为等方面提出改革建议.

简介：在农村土地承包经营权抵押问题上，立法者采用“二元化”的立法态度，即对以招标、拍卖、协商方式取得的“四荒”农地的抵押是可以的；而以家庭承包方式取得的农地抵押是禁止的。尽管立法者禁止以家庭承包方式取得的农地抵押，但福建三明、宁夏平罗、四川成都等地都在积极探索农地抵押创新模式。农地抵押存在一定的风险，但可通过建立农地评估中介机构、地方政府出台相应激励政策、取得集体组织同意农户抵押的声明、农地登记、签订农地转让合同等制度设计来防范风险。

简介：1949年以来,海峡两岸均进行了多次农地改革。台湾地区近次农地改革的经验和教训,对大陆正在进行的第四次农地改革有很好的借鉴作用。结合大陆发展的实际情况,进行制度创新,建构完善合理的农地制度对大陆"三农"问题的解决至关重要。

简介：本文通过对规模经营的经济学分析和现实论证,提出适度规模经营才能实现农村土地资源的优化配置,并论述如何采取制度措施推进适度规模经营。

简介：囿于意识形态的认识与经验的不足，与其他产业领域的改革相比，中国农村基本经济制度的改革是相对滞后的，为了进一步改革农村基本经济制度，解放农村土地的生产力，特别是化解农民权益与农地权属的矛盾等问题，中国农地产权制度的改革除了需要进行稳定角度的考量外，还需要以创新的法律思维探索立法，以保护适合中国农村的土地流转制度，避免产生农地流转“大跃进”式的推广模式，充分保护农民在土地流转中的合法权益。

简介：劳动力和土地作为经济社会的两大要素,二者的配比直接影响社会经济效益,因此其同步发展也是经济良性运转的关键指标。目前我国劳动力流动与农地流转发展不协调,农地流转滞后于劳动力流动,且西部地区滞后程度最大;劳动力流动对农地流转的推动作用也不同,东部地区最大;劳动力流动与农地流转的关联度不同,中部地区最高。造成这些关联特点的原因主要有人均耕地面积有限、农业机械化水平较高、农村居民社会保障水平较低及制度性障碍等几个方面。因此,有的放矢地尝试从不同的区域角度探讨二者同步发展的破解路径是非常有必要的。

简介：农地政策反映国家和政府对农地问题的意志和态度。现行农地政策重在保障农村社会的稳定，提高农业生产，在相当长一段历史时期内适应了我国农村社会经济的发展。但是以严格限制农地流转和农地转用为特征，以行政控制为方式的农地政策不能适应社会化大生产对农村规模经济发展的要求。国外的农地政策大多也走过了从严格限制到相对宽松，从行政控制到市场调节的发展历程。本文通过对我国现有农地政策进行分析，并借鉴国外农地政策经验，提出农地政策不是僵硬的教规，灵活运用和适时改变农地政策可以增加农民财富，满足农民对农地利用的诉求。

简介：中国农地使用权保障制度发展的重心应该放在农民个体权利上．因为农民个体土地使用权被限制的状况导致了中国农民弱势群体的地位。对于农民土地权利的保护应该综合运用多种手段、遵循多种逻辑以实现经济平等、政治平等、社会权利平等。最终达到：实现对农民个体的激励功能、实现农村土地制度长期稳定、保障农民拥有更多发展自由权、实现集体制度的功能作用。

简介：农村劳动力非农就业是农地流转的重要前提。基于广东省茂名市辖县级市化州市播扬镇440户农户的问卷调查数据，运用二元logit模型进行实证检验后发现，家庭中非农就业人数的增加将促进农地流转，非农就业收入增长对农地流转有积极效应，非农就业稳定性程度对农地流转有明显影响，非农就业地点影响农地流转行为决策。研究认为，从促进农地流转的视角，在促进农村劳动力向非农转移就业的同时，还必须提高农村劳动力非农就业的收入水平；在健全社会保障体系背景下，要提升农村劳动力非农就业的稳定性，以激励农地流转行为的发生。

简介：日前，五指山市法院受理3件畅好农场土地征地补偿纠纷案件，均为农场职工所承包土地被征用后，职工要求土地安置费纠纷。据了解，去年该市建设的两个项目中已有50余户农场职工承包的土地被征用，还将有一个市属项目将对畅好农场300余亩土地进行征用。随着海南项目建设年的推进，许多待定项目将会被列上日程，涉及农场土地征地补偿的纠纷案有潜在的增多趋势。该院经调研发现，该类案件存在以下问题值得关注：

简介：

简介：在新形势新任务下，如何搞好反腐败工作．是摆在新的中央领导班子面前一个非常重要而紧迫的任务。习近平总书记提出“把权力关进制度的笼子里”，标志着中国共产党人对于政治规律性的把握达到了一个新的高度，也表明了我党反腐的决心，意义十分重大。同时，这一重要论述．深刻揭示了防治腐败的制度机理．提出了反腐倡廉的现实路径。“反腐治本．重在制度”。

简介：<正>一、企业重整的价值取向企业重整作为一种法律制度,其价值主要在于维护公平价值、实现效率价值和保护社会整体利益,其中维护公平价值又体现为重整对债权人和债务人进行的利益保护与协调,使各方利益得到公平地维护和实现。第一,维护债权人利益。债权人是企业重整的利益受威胁者也是重整失败的风险承担者,因此,债权人利益是企业重整应该考虑的重要因素。各国重整立法均将债权人作为维持企业存续的受益人,为债权人的清偿利益提供一定保障。例如美国1978年《破产法》第1123条和第1126条关于债权人债权利益安排的规定,英国1986年《无力偿债法》第4条债权人对债权人会议决定影响的内容,德国1994年《破产法》第244条规定了债权人接受重整计划的条件,我国2006年《中华人民

简介：制度建设面临着许多无法克服的技术难题,制度完善必然遭遇到各种成本约束,任何具体的制度都具有利弊共生的悖论性质,制度建设面临着利益分歧与动机对立的主观动机障碍和有限理性的主观认识障碍。因此,必须把克服技术难题作为制度建设的根本性任务,使制度建设投入的边际成本等于其边际收益,增强制度之间的协调性、匹配性,努力消解制度的负效应。制度设计要合理兼顾精英阶层、中间阶层和弱势阶层三方的利益关切。