简介：深圳市土地使用制度改革又有重大突破！2005年12月20日．深圳市龙岗区的两宗工业及工业配套用地成功挂牌出让，这是深圳市乃至广东省范围内首次在产业用地供应领域引进市场化机制配置土地资源．以挂牌方式出让产业用地。

简介：

简介：景县国土资源局针对工商业及第三产业发展较快的特点，积极探索工业用地招拍挂出让的新路子，搭建起了市场配置工业用地的平台。从2003年10月到现在，该县储备的8宗79亩工业用地已全部成功拍卖出让，政府收取土地出让金335．5万元，超出底价71．5万元。目前4宗地已经得到充分利用，并产生了较好的经济效益和社会效益，其余4宗正在开发建设中。

简介：景县可以说时个很不起眼儿的小县，既无特殊的地理位置，没有其他优势可言，然而，近年来该县工业用地招拍挂工作走在了衡水市乃至河北省的前列。工业用地也是经营性专用地。这一观点已经被越来越多的人接受。谁的经济实力强，谁的产品科技含量高、市场前景广阔，谁的利润大，谁时县域经济拉动作用强，谁就可能取得土地的使用权。

简介：2005年12月20日，位于深圳市龙岗区的两宗工业及工业配套用地在深圳市土地房产交易中心成功挂牌出让，此乃我国首次采用市场机制配置工业用地土地资源。

简介：我国工业用地出让价格现状相对于日趋完善成熟的商业和住宅用地出让市场来说，我国工业用地一直隐居土地市场热潮的背后，采取不透明的协议出让方式，用地价格与商业和住宅土地价格相差甚远。根据国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院发布的（2005年第四季度城市地价动态监测报告》显示：2005年第四季度商业、居住地价水平分别为2062元/m^2、1232元/m^2，而工业地价总体水平仅为492元/m^2。同期，我国部分城市工业地价出现了负增长，反映出这些城市在工业用地供应量及供应结构上的不协调。

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简介：工业用地的市场不完整性。其一，重大项目用地的市场配置失效。由于区域竞争和招商引资的需要，各地往往制定各种优惠政策吸引好的项目。好的项目或重大项目在工业用地市场方面具有垄断地位。

简介：近20年来。我国工业供地方式随着市场化的大潮律动。然而，与商业、居住及其他经营性用地相比．却明显滞后。直到20世纪末，相当多的工业用地仍然以划拨方式取得，其中既有老的国有企业占据的存量划拨土地，也有以各种名义“挤进”国家规定的可划拨供应土地范围的增量工业土地。2001年，国土资源部出台新的《划拨供地目录》，在原有的10个行业划拨用地目录的基础上，根据有关法律法规．删除了煤炭等行业，重申了营利性、非国家重点扶持的工业用地和基础设施用地应当有偿使用。尽管如此，进入有偿使用的工业用地仍游离于土地市场之外，协议出让几乎成了工业用地有偿使用的唯一方式．

简介：城市拆迁是城市发展的客观要求，如何切实做好城市拆迁工作，妥善对待拆迁补偿问题，是我国目前面临的一个严峻问题。区别于商业和住宅用地拆迁补偿评估，工业用地由于市场交易样本较少，往往采用成本法进行评估，造成评估标准过低，拆迁争议较多等问题。本文以浙江省宁波市鄞州区某段街道为例，提出了采用多种途径进行综合评估计算的思路和方法，并在实践中取得了良好的效果。

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简介：今年以来，邢台市国土资源局进一步加大对存量建设用地的收购储备和公开挂牌出让力度，先后推出12宗存量建设用地368．9亩，挂牌出让成交7宗302．74亩，占整个土地供应总量的81％。在4月26日举行的国有土地使用权挂牌出让现场会上，一次挂牌出让5宗162．2亩国有土地使用权，总成交额达到9490万元。

简介：日前，上海市房地资源管理局发布土地出让二号公告．将11个城区的20幅国有土地使用权挂牌出让。

简介：一、问题（一）法制不健全1．没有相适应的政策法规。原经济合同法对融资租赁当事人各方的权利和义务没有明确界定，而融资租赁方面的有关法规又一直没有出台，使租赁业务缺乏可遵循的法律规程，当租赁双方的利益受到损害时，难以得到法律保护。特别是融资租赁的出租人常处于不利地位，造成部分租金拖欠和难以收回。

简介：随着我国改革开放和市场经济的不断完善，国有、集体、个体房产的使用也进入了市场经济的轨道，房产承包、租赁产生了经济效益。但也出现了一些新情况、新问题，突出的问题是发包承包、出租承租双方只注重经济利益，忽视消防安全，火灾增多．损失上升，给国家和人民的生命财产造成重大损失。认真分析房产承包、租赁中的消防安全出现的新情况、新问题，

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简介：对经营租赁与融资租赁比较问题的研究林志新蒋光栋顾洪波租赁指由出租人与承租人之间签订契约，出租人将其所拥有的财产（动产或不动产）的使用权在一定期间内转移给承租人，藉以获得租金的一种交易行为。随着我国继续深化改革，进一步完善社会主义市场经济体制，租赁方式...

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简介：为保证我市土地市场平稳健康发展，更好地实施城市规划和宏观调控，根据国家有关政策和《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让补充规定的通知》(京政办发[2004]4号)、《北京市人民政府办公厅转发市国土局等部门关于北京市处理经营性用地历史遗留问题政策界定标准的通知》(京政办发[2004]48号)等有关规定，经市国土局与市发展改革委、市规划委、

简介：近年来,各地有关部门按照党中央、国务院'抓大放小'的大政方针,针对国有小型企业亏损严重、资不抵债、经营管理水平低、富余人员过多的现状,积极探索,大胆实践,通过股份制改造、股份合作制、租赁(承包)、出售转让、拍卖、嫁接、兼并、改组、联营、破产等一系列不同形式,对国有小型企业进行改革,盘活国有资产,寻求经济增长方式的切入点,取得了积