简介：2013年,扬州市市委市政府高度重视,市主要领导、分管领导多次做出重要批示,确定2013年为＂物业管理提升年＂。政府出台了这么给力的政策,作为扬州本土的物业服务企业,万杨物业管理服务有限公司（以下简称万杨物业）真实的体验到了＂物业管理的春天来了＂同时,更加增添了信心和信念,让业主真正享受物业服务的魅力。＂自我救赎＂突破物业管理困局＂服务不到位＂、＂维修不及时＂、＂收费不规范＂是物业服务质量投诉的三大焦点问题。

简介：前一时期笔者在媒体采访时提到小区治理重在落实十二个字——＂摸清家底、监督物业、自律建设＂,并在相关媒体上发表了如何摸清小区物权家底的专题文章《浅谈小区共有物权及其收益清收》,引起了一定的反响。今天我就谈谈如何有效地监督物业服务,减少业主和物业公司的纠纷冲突。每次去小区调研,只要和一般业主接触,不出意料一大堆苦水汹涌而来。

简介：摘要：在物业对业主房屋建筑质量缺陷施工的过程中，材料、人员以及施工技术和组织规划等，都会导致产生各种各样的质量通病，对整体工程的施工效果产生影响。当前我国的建筑行业虽然已经取得了显著的成果和辉煌的成就，但是由于整体施工工艺体系仍然有待于完善，还有一些其他因素的影响，导致在建筑工程的质量管理和控制过程中存在比较大的难度，需要结合实际情况来对其进行更加深入的探究，防止建筑质量问题的产生对人们的日常生活造成影响。

简介：　　人活天地间,意外每天都在发生,谁能保证自己一辈子都安安稳稳,没个闪失?俗话说"无事家中坐,祸从天上来".就算是在家里呆着,也难免会遇到或大或小倒霉的事情,比如在自己家被抢、孩子在楼下被他物砸倒、本为悠闲荡秋千,却被摔伤……不过,遇到这事,千万别以为这"意外"的苦果就得自己咽,因为不少"意外"物业也要承担相应的责任.……

简介：《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”第七十条明确地阐述：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

简介：<正>今年年初,上海康定大楼的物业服务公司在小区内贴出公告,鉴于长期收不到物业费,使管理公司连年亏损,现终止管理合同。这栋大楼的业主与管理公司之间已经"斗"了好几年,业主抱怨管理公司服务不到位,管理公司认为,你不交物业费,我怎么可能管好?

简介：摘要：在物业管理工作中，其中的一项关键性任务便是设备管理，电梯设备是业主出行应用的主要设备，对此，本文主要围绕着电梯设施来展开，基于多业主物业形式，分析具体的设施管理要点，保证用户可以安全出行，同时实现电梯的节能降耗效果，真正发挥管理价值，为有关物业管理人员提供一些参考。

简介：摘要随着大型建筑工程的大量涌现，如何对大型建筑开展运营管理成为物业管理企业的一道难题。基于BIM的物业管理平台的开发与应用，结合建造阶段BIM模型与传统的物业管理平台，形成三维立体、智慧、可感知的物业管理平台，可更好地提高物业管理的效率和效益。

简介：摘要为了保证工程能够按期安全完工，保证工程的施工质量，提高机电工程经济效益，采用良好的机电安装施工技术措施至关重要。针对机电安装工程的施工内容及特点进行分析，简要介绍了建筑工程机电安装施工的一般技术措施和部分专业施工实际问题及解决技术措施，如火灾自动报警系统施工技术措施、消火栓及自动喷淋系统施工技术措施等，保证建筑机电安装施工的有序进行，有效提升建筑工程机电安装施工水平。笔者作为项目经理，结合实际案例对建筑工程机电安装施工技术措施进行探讨，不足之处敬请各位领导和同仁指点。

简介：摘要为了保证工程能够按期安全完工，保证工程的施工质量，提高机电工程经济效益，采用良好的机电安装施工技术措施至关重要。针对机电安装工程的施工内容及特点进行分析，简要介绍了建筑工程机电安装施工的一般技术措施和部分专业施工实际问题及解决技术措施，如火灾自动报警系统施工技术措施、消火栓及自动喷淋系统施工技术措施等，保证建筑机电安装施工的有序进行，有效提升建筑工程机电安装施工水平。笔者作为项目经理，结合实际案例对建筑工程机电安装施工技术措施进行探讨，不足之处敬请各位领导和同仁指点。

简介：摘要：本文通过对我国建筑物业管理行业、内工大建筑物业管理的经营现状、优势、不足进行了分析、研究，对内工大后勤建筑物业管理部门在今后的发展取向、目标、经营模式上提出了一些看法，对存在的问题和不足提出对策和建议。在竞争越来越激烈的现今社会，如物业管理部门不能与时俱进、与时俱变，仍然墨守成规，不思进取，不努力提高自身的物业管理服务水平和服务质量，增强自身的市场竞争力，那终将被市场淘汰。虽然高校建筑物业管理起步晚，但发展较快，而且高校建筑物业管理因其特殊属性，必将在社会物业中发挥生力军的作用，通过对经营、管理模式的创新和改进，我相信内工大的物业管理部门将会有着更广阔的发展前景。

简介：业主享受物业管理服务所支付的费用俗称为“物业费”。由于在物业服务合同中，一般约定这一费用由物业公司直接向业主收取，而且．物业管理条例（下称条例）第67条也规定：“违反物业服务合同约定．业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；

简介：案情回顾原告北京A商业物业管理有限公司（以下简称原告）与被告林某（以下简称被告）物业服务合同纠纷一案,由北京市朝阳区人民法院受理并依法公开开庭进行了审理。

简介：物业管理企业业主信息交流,那么物业管理企业应如何搞好与业主间的信息交流工作,在这个阶段物业管理企业与业主间的信息交流主要体现在以下四个方面

简介：成习文居住于广州市天河区田园花园21栋201房,开发商桓彩房产发展有限公司委托桓彩物业管理公司为田园花园提供前期物业服务,并签订了《物业服务委托合同》,合同期限为2008年2月1日至2011年2月l目。兴发清洁服务有限公司（以下简称兴发公司）为承揽桓彩公司所管理的小区清洁业务的企业。

简介：<正>前不久,赵先生在装修自家住宅时,在承重墙上另开了一个门,物业公司发现后,对其处以500元罚款。当赵先生提出异议时,物业公司以“业主行为守则”有规定为由辩解,双方发生争执诉至法院。法院经审理认为,物业公司不享有行政处罚权。我国《行政处罚法》第15条规定:“行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施”。而物业管理公司不是行政机关,也不符合《行政处罚法》规定的受行政机关委托可以实施行政处罚的组织,所以无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为,其无权对赵某进行罚款。

简介：近几年来，在一些地方新闻媒体或网上不断传出业主拖欠物业费屡遭败诉的新闻报道。而且该类案件重复上演，还有上升趋势。我国是一个发展中国家，老百姓在经济尚不宽裕的情况下，用一生的积蓄去购买一套住房，实属不易。既然房都买了，为何要拖欠每月为数不多的物业费？最后还被物业管理公司告上法庭以败诉而告终。除行业人士经常提到的引发纠纷的四大主要原因：一是业主将自己与开发商的关系转嫁到物业管理公司。

简介：房价不断飙升，不断刺激着人们的神经，但对于已经买了房的人来说，是不是就不用再经受房子带来的困扰了呢？

简介：2010年1月19日下午，由中国社工协会社区服务委员会、企业公民委员会主办的“首届中国业主与物业服务论坛”在北京人民大会堂隆重开幕。中国社工协会、中国物业管理协会、中国房地产协会、中国消费者协会、北京市建委等单位以及来自全国各地的业界专家、业主代表、物业服务企业代表等200多人参加了本次论坛。

简介：碧桂园作为中国品质住宅物业管理联盟的成员单位之一,其一直领跑着中国物业管理行业的服务探索和转型升级。对社区物业服务操作标准的制定,对高端物业服务的量化细分,对智慧社区O2O转型升级的探索等,碧桂园物业都走在了行业前列,为物业管理行业同行企业提供了一系列可供参考的案例蓝本,推动行业转型升级。