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  • 简介:虽然我国目前还没有对房地保有环节进行普遍的房地税税收征管,但是存量房交易的税收核价环节以及金融机构的风险控制部门等都已经衍生出了对房地批量估价的需求。市场上或多或少地也出现了一些批量估价的系统或产品,在批量估价技术方面已经具有了一定的社会实践基础。本文就目前几个主流的房地批量估价技术,做简要的汇总和分析,希望有助于房地批量估价技术的深入探讨和研究。

  • 标签: 房地产批量估价 标准价调整法 多元线性回归模型 数据挖掘
  • 简介:【摘要】由于房地估价房地金融风险存在着一定的相关性,因此研究房地估价理论与实践对防范金融风险有着一定的现实意义。本文从估价理论与方法,估价中介与银行、客户的关系,估价师与估价队伍建设以及行业协会建设等四个方面论述了房地估价中存在的问题,并提出了自己的一些观点和解决办法,以此来加强对估价行业的规范和对房地金融风险的防范,防止20世纪末的东南亚金融危机在我国重演。

  • 标签: 估价房地产 房地产估价 房地产金融风险
  • 简介:一、致委托方函甘先生:我公司于2007年5月9日受您委托,对您所属位于湖北省京山县新市镇城中路××号房屋及房屋占用、使用范围内的土地使用权进行评估,估价时点为2007年5月21日,估价目的是为确定房地抵押贷款额度提供参考依据而评估房地抵押价值。

  • 标签: 房地产抵押价值 估价报告 土地使用权 估价时点 参考依据 贷款额度
  • 简介:摘要随着智能新技术的使用,房地估价的相关概念,技术和方法发生了重大变化。在本文,作者以智能化技术为基础,简单的介绍了房地估价数据、房地估价技术、房地估价的理论及方法,分析了应用新技术在中国房地估价市场中的发展状况,为提高中国物业估值的质量和效益提供一些帮助。

  • 标签: 房地产 估价 方法