简介：多产权商业房地产是我国2003后出现的新型房地产业态，商业房地产业主的投资行为不再是为了单纯的居住使用，而是具有投资增值的经营目的。商业房地产开发过程所有权和经营权分离的产品形式，以及开发商分割商铺销售后所带来的产权分散与商业统一经营的矛盾，一直是多产权商业房地产物业管理与服务中的矛盾根源。《物权法》、《物业管理条例》都不涉及商业房地产物业管理的规范，严重滞后于商业房地产发展现状。以信托合同将分散的商业铺面交由物业经营管理公司统一经营管理，是解决上述问题的可行方案。

简介：关于地下车库产权归属问题，笔者认为，从《物权法》第74条第2款规定看，似乎规划的地下车位理解为归开发商所有更为合适，但是没有明确规定。由于《物权法》与2007年10月1日才正式实施，已经无法统一各地的实际操作，所以才导致有些地方超越《立法法》的立法权限明确规定地下车位归开发商所有，且可以办证：有的地方明确规定归开发商所有，但是不能办证：有的地方对此问题没有态度，但是，

简介：摘要：随着商业建筑物业“多产权”模式的广泛应用，其消防安全管理面临着诸多挑战。由于各产权单位的管理责任分散、消防设施维护不当以及消防安全培训和演练不足，导致了火灾隐患和安全管理漏洞的出现。本文分析了“多产权”商业建筑物业单位在日常消防管理中所面临的主要难点，并结合实际情况提出了相应的解决对策。研究指出，建立明确的责任体系、统一设施管理标准、加强消防安全培训以及完善协调机制，是提升消防安全管理水平的关键。最终，本文提出了提升“多产权”商业建筑消防管理的有效路径，为相关管理者和政策制定者提供参考。

简介：随着社会分工的精细化，物业管理已成为一个专门的行业，而物业管理公司已成为一个独特的企业。既然是企业，就应该有企业的投入，产出和利润，否则企业就不能生存发展。

简介：中共中央十六届三中全会指出，产权是所有制的核心和主要内容。怎样搞好企业的产权经营，是摆在企业家们面前的一篇文章。

简介：

简介：谈谈产权登记、产权界定与产权纠纷调处问题侯克兴一、产权登记的含义及其作用１、企业国有资产产权登记的含义按照中华人民共和国国务院令第１９２号《企业国有资产产权登记管理办法》的规定，企业国有资产产权登记是指国有资产管理部门代表政府对占有国有资产的各类企业...

简介：新新小镇啤酒节愉悦闲适寓其中；挥洒奥运激情国家标准运动场地亮相富力·又一城；华纺易城一期园林改造全面完工业主一致认可。

简介：

简介：“改变思维模式，就不存在赚不到钱的问题了。”——世邦魏理仕大中华区执行董事朱显明认为，物业公司亏损和业主拒交物业费之间的恶性循环要得到改变并不困难，只要物业公司转变经营思维。他举例，业主去商场购物，需要停车、挑选、付款，繁琐且耗时耗力，而物业公司则可以为业主建立电子服务平台，物业公司直接联系商品供货商，由他们直接将商品送到物业公司，省去中间供应商等环节，将商品以低于商场的价格供应给业主，

简介：在物业管理的发展进程当中，物管企业从为业主和物业使用人提供最基本的清洁、绿化、保安、水电维修等常规服务开始，陆续增加了家政服务、文化娱乐服务、商务服务、医疗健康服务等各种新服务项目，在信息时代里，为社区业主和物业使用人提供信息服务，正日益成为物业服务的一个重要组成部分。业主和物业使用人除了需要常规物业管理服务外，还迫切需要享受飞速发展的网络技术所带来的丰富多彩的信息服务。

简介：摘要：随着社会经济不断发展进步，城市化进程也在逐渐加快，其中最为明显的一点就是城市小区逐渐实现了普遍化发展。现阶段，城市小区基本都是高层建筑，这种建筑方式能够有效利用土地资源，可以容纳很多人口，但是随着人口高度集中，也导致城市小区存在着很多安全隐患。同时，城市小区人口众多，居住人员极其复杂，居民交际圈多样化等，都使得城市小区在开展物业管理过程中面临着严峻挑战。因此，要想确保城市小区居民的人生财产安全与日常生活，需要充分发挥出物业管理企业所具有的作用。基于此，文章阐述了创新物业服务企业服务的重要性，分析了物业服务存在的问题与原因，并提出一些创新策略，以供借鉴和参考。

简介：资源性资产是自然界长期自身运动所形成的，它是在人们现有的知识、科技水平条件下，通过开发能够带来一定经济价值的资源，是人类赖以生存的物质条件和经济社会发展的物质基础。自然界中存在的资源其所有权属于国家，通常称资源性国有资产，包括国有土地资源、矿产资源、水资源、森林资源、

简介：产权这一概念，近年来，不论是在党和国家的政策文件中，还是在法律法规中，或是在经济学、法学研究论著中，都是使用频率颇高的一个术语，无疑它已成为一个重要的法学新概念。但是理论界、实际部门对这一概念的理解却有很大差异，至今尚无一种能够被多数人所承认的较为权威的合理的说法，这导致人们在实践中的混乱，不利于我国正在进行的企业产权制度改革的顺利完成，从根本上会影响我国经济体制改革的进程。

简介：我国物业服务市场在短时间之内已经有了长足的发展，而更多的物业公司意识到物业市场的争夺已逐渐进入抓质量、创品牌的竞争时代，明智的物业管理者更是把反映时代要求的战略思维作为发展物业企业的至宝。

简介：上海,中国最大的工商业城市,太平洋西岸的世界级金融、贸易、航运枢纽.世界五百强企业中的310家、157家中央企业中的110家,在上海建立了区域总部或职能中心.国际大都会的快速发展,世界级企业的纷至沓来,特别是浦东、临港、虹桥、漕河泾等国家级产业集聚区的强势崛起,为上海漕河泾开发区物业管理有限公司的新一轮跨越发展提供了无限机会和广阔舞台.

简介：北京网信物业管理有限公司（下文简称网信物业）目前管理的数据机房（通讯楼宇）面积达200多万平方米,管理项目包括国家计算机网络应急技术处理协调中心、中国移动信息港一期园区、北京联通城区所有局所、北京移动菜市口通讯枢纽楼、北京移动北京基地项目等,十分了解数据机房（通讯楼宇）的特性与管理重点,具有丰富的数据机房（通讯楼宇）管理经验。

简介：摘要：我国的市场竞争十分的激烈，市场环境也存在一定的风险，这就间接性的阻碍了我国物业管理企业的发展。现如今，我国的物业管理企业的盈利状况并不乐观，而造成这种局面的原因还是物业公司本身。物业管理企业没有通过一些途径去拓展自己的营销范围，经营模式并不完善，没有在最大程度上发挥自己的优势。物业管理企业之间也存在着激烈的竞争，有时候规模相同的企业最终的收益却大有不同，有的处于盈利状态，有的则就处于亏损的状态。而造成这种问题的原因是需要企业不断探索与研究的，在最大程度上解决这个现状。

简介：摘要随着步入二十一世纪以来，人们的经济和生活水平都发生了翻天覆地的变化，因此也从原先的温饱追求变为对自己周边生活服务的追求，物业管理的服务质量成了人们着重关心的问题。本文对现阶段的物业管理企业物业服务的现状进行分析，并探究当下物业服务未来的发展方向与创新策略。

简介：案例扫描辽宁某市小区办在受理开发商入住备案手续时,发现该建筑面积为26万平方米的住宅项目,开发商提供物业管理用房为1套建筑面积140平方米的住宅,遂依据《辽宁省物业管理条例》第二十三条之规定,＂建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项目总建筑面积的3‰配置物业管理用房,物业管理用房最低建筑面积标准由省建设行政主管部门规定＂,告知开发商应配置物业管理用房面积应为780平方米,