简介：2001年深圳市商用物业开发量超过30万平方米，如果按照每2万平方米商场，需要20万左右人口来支撑的比例算，深圳一年的商业用房开发量，就可满足深圳一半人口的购物需求了。当然理论与现实之间总是有一定差距，但目前全国各个大中城市商用物业过度开发的状况确实存在。商用物业过度的开发，商业设施的相对饱和，其结果就是商用物业的大量空置，为了争夺有限的商家资源，商用物业的开发商们使出浑身解数，而此时，租赁营销也才具有了现实的意义。

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简介：摘要：管理会计是企业运营发展中最为重要的一项财务管理活动，其对于企业生产经营效益和财务管理水平的提升有着很大的影响。因此，要想促进企业的健康发展，就要对管理会计工作的有序开展给予高度重视。但是当前一些企业对于管理会计应用的重要性并未给予正确的认识，这在某种程度上就会给企业发展带来很多不利的影响因素，进而使企业无法在激烈的市场竞争中获得一席之地。本文也会某以物业租赁为例，对管理会计的实际应用现状展开着重分析，并根据

简介：摘 要：本研究旨在探讨物业租赁管理中的服务质量与客户忠诚度之间的关系，并揭示其在实践中的重要性。通过对相关文献的综合分析和实证研究，本文发现，提供高品质的服务是增强客户忠诚度的关键因素。具体而言，高效的维修和保养、便捷的沟通渠道以及个性化的服务可以显著提高客户对物业租赁的满意度，进而促使客户更加忠诚。此外，本研究还发现，服务质量与客户忠诚度之间存在着中介效应，即客户对服务质量的感知将通过满意度的提升进一步影响其忠诚度。总之，本文的研究结论可为物业企业提供重要的管理启示，帮助其提升服务质量，增强客户忠诚度。

简介：[摘要]随着广州局集团公司非运输业的快速发展，集团公司经营性资源体量快速攀升，其中租赁物业是集团公司经营性资源的重要组成部分，给集团公司带来营收和效益，也给城市带来了繁荣和活力，但是租赁物业生产安全事故时有发生，暴露出租赁物业安全管理方面存在的不足，需要我们不断去探索和创新管理模式，努力预防和减少生产安全事故发生。

简介：摘要：本文研究如何通过物业管理提高客户满意度和租赁效益，探讨了物业管理行业当前面临的挑战，并提出了一系列提升策略，包括服务流程优化、智能化系统引入和社区文化建设。文章通过案例分析证明了这些策略的有效性，并建议了可持续发展措施，旨在为物业管理公司、房地产开发商和投资者提供指导和参考。

简介：租赁包括融资租赁和经营租赁,两种租赁方式既有显著的区别又有明显的共性,二者在实际应用中各有优缺点。恰当地运用融资租赁和经营租赁,可提高资产的使用率,增加企业经济效益。

简介：摘要：伴随着金融支持住房租赁政策的逐步落地，住房租赁金融有望成为下一个万亿级的新领域。银行等金融机构应以金融之力助推住房租赁市场发展，形成住房租赁金融相关的多层次、全周期的金融产品体系和一揽子金融服务体系，满足住房租赁相关企业和租客的资金需求，帮助新市民、青年人等群体解决住房问题，在助力房地产向新模式平稳转型的同时，培育新业务增长点。

简介：商用物业整体出租经营，是持有整幢大体量商用物业的房地产开发商或运冒两盘沽贸严、于是高物业经营收益的有效手段，而整体租赁的承租方一般要求租期较长（比如：10年或以上），准确、客观地判定在限定条件下的物业租金，关系到出租人的物业收益及承租人的长期经营利润。本文通过对整栋物业在十年期整体租赁条件下的估价实例分析，探讨物业整体长期出租的租金价值评估的有效方法、存在问题及解决途径。

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简介：在美国东海岸拥有及开发购物中心的Edens＆Avant公司，在与零售商签约时，增加了一些与众不同的条款。首先映入眼帘的就是那些“绿色”条款，旨在强调要减少对环境的不良影响。

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简介：融资租赁交易涉及到两份合同、三方当事人。典型的融资租赁结构是：一方（出租人）根据另一方（承租人）提供的规格，与第三方（供货方）订立一项合同（买卖合同）。根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关范围内所同意的条款取得工厂、资本、货物或其它设备（设备）...

简介：摘要：在旧准则下，承租人的经营租赁事项不在财务报表中体现，其财务报表无法全面反映因租赁交易取得的权利和承担的义务，这将导致具有同一经济实质的行为，是采用购买还是租赁，是选择融资租赁还是经营租赁，而表现出不同的财务核算结果，降低了财务报表的可比性。就目前来看，我国所推广的会计准则中，有关租赁的内容会分为两部分，一种是经营形式，另一种则是融资形式。前者所指的是以合同的方式，通过支付相关租金的方式，来获得所涉资产的使用权，等到完成租赁行为后，资产的使用权归还出租方。而在融资方面，则是以分期支付的方式，完成相应的付款工作，等到付清所有资金后，便能够完全持有资产的所有权。本文主要对融资租赁与经营租赁会计比较进行研究，详情如下。

简介：原告：北方国际租赁有限公司被告：北京市某玉米综合加工厂被告：某市第一轻工业局被告：某市计划经济委员会郝举／文融资租赁合同和传统租赁合同的区别法制园地ＣＨＩＮＡＳＭＥ９３年１０月２０日，被告北京市某玉米综合加工厂为从美国引进玉米片的生产设备，委托上海经...

简介：英国用分期付款方法作为购买商品的融资方式,最初始于两次大战之间的年份。二战以来,大部分消费信贷部受商业部条例的约束,条例写明初次支付超度和偿还的最长期限。在租赁购买合同下,出售者对商品保留所有权直到付完最后一次款项为止。租赁者在合同有效期内不能处理商品,要对商品小心爱护。他在任何时候均可废除合同,但要对出售者支付补偿费。

简介：试论融资租赁孔德然融资租赁最早始于本世纪五十年代的美国，以美国国际租赁公司的创立为标志，迄今虽仅四十余年，但因其较好地吸收了买卖、租赁、借贷等制度的优点并克服了它们各自功能单一的固有不足，将融资、融物及担保等多种功能有机地结合起来，成为一种具有综合功...

简介：3月初，深圳金融租赁有限公司与海南航空公司签下一单标的近十亿元人民币的融资租赁交易——海航从深租手中租下一架波音767客机，租期10年，每半年支付一次租金，期满后飞机归海航所有。海航表示，这一交易打破了国外租赁公司长期对中国进口飞机租赁市场的垄断。