简介：摘要：随着中国综合国力的显著加强，城市商业办公项目大量崛起，但随之而来的全球气候变化、资源能源短缺、生态环境恶化，已经严重危及人类社会的健康持续发展。因此，对居住空间、办公环境、消费场所的各方面都提出了更高的要求。在我国当前的城市化进程中，在国家政策的大力支持下，商业地产行业发展迅速，在当前的商业地产项目开发中，融入绿色设计理念已成为必然趋势。只有充分协调好人与自然的关系，才能更好地推动中国房地产业的绿色可持续发展。本文主要对商业地产开发项目中的绿色理念和实践进行探讨和分析，并结合实际情况提出合理的改进措施，从而更好地促进我国商业地产行业的健康可持续发展，将绿色、节能、环保理念贯彻到底。

简介：摘要：随着建筑行业的快速发展，商业办公项目在施工过程中面临着诸多挑战，如资源配置、信息共享、风险管理等。基于建筑信息模型（BIM）技术的应用，为解决这些问题提供了新的思路和工具。本文旨在研究BIM技术在商业办公项目施工过程协同管理中的应用，通过分析BIM技术的特点，探讨其在施工管理中的协同机制，并提出相应的管理策略。

简介：摘要本文以绿色建筑时代来临为背景，选择LEED认证的应用为研究对象，阐述了国内外LEED的发展近况和特点，并结合项目实际应用分析，总结了该项目的难点和策略，及具体应用点的分析，并总结了对未来项目的可借鉴的内容，最后分享了未来LEED的趋势，为今后其他项目应用LEED认证起到一定的借鉴意义。

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简介：摘要结合实际工程，阐述了给排水及消防系统在办公项目中的应用，从系统形式、系统布置到系统控制，简要概述了系统应用中需要考虑的问题，办公建筑虽类型单一，但选择与之匹配的系统也是十分重要的。

简介：摘要：考虑到未来许多的宽带应用，现代网络建设必须尽早突破接入“瓶颈”，而光纤作为迄今为止最好的传输媒介，全光网络也进入大众视野，PON技术不仅仅局限于运营商网络中，在民用市场中也得到了越来越广泛的应用。本文以某总部办公设计过程为例，简要叙述分析其全光网络建设过程中的利弊，总结分析全光网络适用场景。

简介：摘要：在商务办公项目机电安装工程的实施阶段，造价管理扮演着至关重要的角色。这一阶段涉及众多复杂的技术和经济活动，每一环节都直接影响到项目的成本控制和最终效益。有效的造价管理不仅能够确保项目按照既定预算顺利进行，还能在保证工程质量的前提下，实现成本的最优化。深入探讨和实践造价管理策略，对于提升商务办公项目的整体竞争力和经济效益具有重要意义。

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简介：摘要随着时代的发展进步，在办公建筑建设中，办公建设和新的办公理念以及社会环境的发展变化，给新时期的办公建筑规划提出了更高的要求。文章结合某办公建筑实例，从绿色建筑设计策略为研究出发点，对该建筑规划设计展开探讨。

简介：摘 要：灯光是室内设计中必不可少的重要元素，它是体现空间氛围表达空间效果的重要手法之一，对于灯光的运用不仅能丰富不同空间的层次感，也是传达空间情绪体现设计师设计理念的重要催化剂。对于灯光的设计及运用在如今的设计行业中也愈发的重要，本文首先以嘉兴清池温泉酒店项目为例，来论述在酒店项目中如何运用灯光的设计来凸显酒店的文化氛围、地域特色，如何利用灯光丰富各功能空间的动线层次，营造具有特色的个性空间，来提升酒店的空间体验感。其次以江阴兴澄特钢总部办公项目为例，来论述灯光在办公类型项目中的作用，在大堂空间中利用灯光的形式及色温来营造空间氛围树立企业形象，在员工办公空间中，用灯光来营造空气情绪、提高中作效率，在特殊功能性空间中如何利用灯光来满足不同功能的使用需求，以不同类型的项目来论述灯光对于设计的重要性。

简介：摘要：项目为国际贸易中心高端办公楼设计，在具体的设计环节存在较多难点，一是项目前期招投标未能获得规划部门批准，甲方对项目造价与建筑功能的要求较高，需要在充分保障甲方利益的情况下，设计出与市场要求相匹配的产品；二是总图的竖向设计存在较大难度，需要对沿街商业与道路之间的高差进行控制；三是对项目的所有专项设计进行统筹。在具体设计中，首先做好前期分析、其次明确设计理念与总体规划原则，并注重建筑优化设计，最后项目取得良好效果，不仅能够确保建筑按期竣工，而且为行业人员提供了重要参考。

简介：摘要本文以上海张江集电港B区2-4商务办公项目为例，对项目的建筑设计及设计管理进行分析，提出合理的设计管理方法，力求通过引入明源系统、BIM技术进行辅助管理的方式，使产业园设计效果得到显著提升，管理工作的开展更加便捷高效。

简介：摘要本项目类型为商业综合体。地块内1号楼为5层商业楼，建筑高30m，2号楼为22层办公塔楼，建筑高100m，地下2层，功能为商业和停车库。项目总面积110825m2，其中地上78176m2，地下32649m2。商业建筑面积42763m2，办公建筑面积34377m2。本项目功能主要为商业、办公、影院。

简介：摘要：本文将简要介绍笔者参与设计的实际工程项目——海珠广场商业办公楼，探讨暖通空调专业的一般设计思路及要点，并提出相关优化的措施，以提高空调系统在实际运行中的节能效果。

简介：摘要随着社会经济的发展，全国各地开工建设了大量的商业办公综合体，该类项目有其共同的特点即地理上接近城市的中心或区域中心，交通方便，人流物流活跃，项目总建筑面积大，地上以高大宏伟的高层建筑为主，地下空间开发力尽极致，地下总建筑面积也较大，停车位、部分餐饮和娱乐、冷藏、供水供电及能源中心等设备设施集中放于地下，地上则完全按办公和商业的功能定位规划设计，追求项目经济效益的最大化。历年来，介绍承担项目整体设计的建筑电气设计的变配电系统文章和设计图很多，但探讨项目红线内供电部门如何进行配电网方案优化的文章不是很多。由于电力部门掌握着当地电网资源和供电的垄断性，开发商能与当地电网相结合，呈现商业办公综合体项目的配电网方案研究过程，望本文能给从事项目电力建设技术管理的提供参考。

简介：摘要：随着中国营商环境改革步伐的稳步迈进，中国建筑行业“办理建筑许可指标”的全球排名，已由2014年的96位跃升至2020年的31位，上升65位。上海作为世界银行营商环境改革测评分析中国地区的样本城市之一，优越的营商环境必将吸引越来越多的中外投资者落户上海，也愈将激发上海对社会投资类建设项目行政审批改革力度的提升。社会投资类建设项目以出让土地为主，在项目建设过程中整体呈现前紧后松的局面，即前期行政审批手续时间要求紧，对施工许可证开工时间节点有严格的要求，施工技术难度不高，工期宽松。本文立足于社会投资类建设项目行政审批的控制要点，分析审批过程中的设计、招标采购、造价合约等各专业的配合重点，基于笔者十多年建设项目前期行政审批管理经验，结合实际案例予以分析，浅析疫情形势下上海市社会投资项目行政审批工作的管理应对措施。

简介：针对“我国办公及商业用房10-15年才能卖完”的说法,建设部房地产业司司长谢家瑾说,90年代

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简介：摘要：高能耗、高物耗、高污染是我国建筑行业中面临的最关键的问题。如果在商业办公建筑设计过程中能够结合我国的经济、资源、气候等条件，采用绿色建筑技术进行设计，就可以真正实现节能、节地、节水，减少污染，改善办公建筑的舒适度，还可以促进绿色建筑设计在行业中的发展。要重点从绿色建筑节能角度分析我国发展绿色建筑的必要性，重点阐述绿色建筑设计要考虑到办公环境的气候条件，要考虑到节能、节地、节水和减少污染并利用环保材料。

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