简介：根据国家有关房地产税收政策，同一房地产由于权利人不同，纳税主体所承担的房地产税费也不尽相同，从而产生房地产净收益的差别，并最终影响收益法评估结果的准确性。本文着力探讨收益法中资本化率与房地产税费的关系，解决在现行国家财税政策下，同一房地产采用收益法评估时，如何避免因房地产权利主体不同而导致估价结果的偏差。

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简介：本刊讯七月十日．上海又是一个高温天。这天下午，最高法院原副院长、上海法学家企业家联谊会名誉会长、法律咨询服务专家组组长李国光教授率领专家组部分成员赴上海人民企业集团调研。

简介：当前理论上房地产开发折现率的求取有累加法、投资折现率排序插入法、抵押贷款与自有资金的组合法、土地与建筑物的组合法等多种方法，但实际操作起来主观性较大，造成不同评估师求取的折现率差异较大，从而很大程度影响了评估结果。本文试图采用“房地产开发行业销售毛利率”这一可取的指标，建立一个数学模型，从而较客观的求取房地产开发折现率。

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简介：在我国现行的土地使用制度中，除法律规定可以采用划拨方式提供用地外，其他建设需要使用国有土地的，必须依法实行有偿使用。目前有偿使用的方式主要有出让和租赁使用国的土地使用权，而在出让方式中，主要有协议出让和招标拍卖挂牌出让两种形式。不管以哪种出让方式取得的土地使用权，必须按照出让合同中规定的条款和使用条件进行开发。而在实际的土地使用过程中，用地单位由于各种原因往往改变了土地使用条件，其中最为常见的就是容积率和土地用途的改变。

简介：摘要随着经济的的发展，税收政策越来越受到重视，而“营改增”的全面实施，对建筑行业也产生了重大影响。本文主要以建筑行业为切入点，从“营改增”的背景及政策出发，阐述了“营改增”对于该行业稳定发展的重要性，接着对该行业“营改增”前后的现状进行对比分析，并结合相关案例来说明在多种情况下“营改增”对企业税负率的不同影响，最后就建筑行业该如何积极应对“营改增”对企业的不同影响提出了具体的措施，从而帮助企业提高行业竞争力。

简介：摘要：本文重点研究了应对市政给水管网老化的管理办法，提出可以依靠优化设计与选材、加强维护和检测、提升管理水平与技术、增多政策支持和资金投入，还有实施改造与更新计划这些方式，去解决管网老化引发的问题，确保城市供水安全又稳定。

简介：库存是影响服务水平的重要因素，也是令企业头疼的一个问题。编者选择詹姆公司的案例作为背景，邀请业内人士从不同角度做精彩点评，共同寻求解决问题的思路和办法。

简介：因电商而快速发展起来的物流业，既要快，也要准。面对海量的快递业务，物流与电商的整体发展应得到关注。网购狂欢掀起的价格战背后，物流链条越发火热，因而电商与物流服务的组合发展也愈发显得重要。

简介：为了切实抓好队伍思想作风建设，将淄博市工商系统正在开展的“作风建设年”和“三优创建”活动引向深入，进一步树立工商良好形象，淄博市工商局提出了“以实施温情式管理，建设服务型工商为理念目标，以优化监管方式，提高服务水平为导向，紧紧围绕为经济建设服务这个中心，大力加强队伍思想作风建设，推进全市工商系统基层队伍建设再上新水平，努力为地方经济建设服好务”的作风建设总体要求。

简介：我们提出需要转型升级，就是要通过开源节流使传统的物业服务业向现代物业服务业转型，是行业应对环境变化的必然选择。

简介：近年来，高新园分局围绕“以人为本，规范管理，强化服务”这一主题，强化管理职能，创新服务机制，一切围绕着服从和服务群众，改变自己的工作流程，实现了提速提效。

简介：无论客户的物流需求复杂与否，中国外运长航都以卓越的服务达成客户的期望，而且公司不仅注重创新，不论是基础服务的延展，还是全新物流模式的探索，还渴望同客户分享每一个创新，在服务中精益求精，为客户带来可持续发展。

简介：保洁工作是物管企业很平常的一项工作，它是展示物管企业“面子”的一个重要部门。平常看待保洁工作似乎挺简单，那是因为保洁工作是一项常规性的工作，不需要精湛的技术含量。但它却是一件非常“难”的工作，说“难”是因为保洁工作强调了一个“洁”字，一两次“洁”这不难，难就难在百次、干次始终都保持“洁”，这叫精品服务。如何在住宅小区内实现这种精品保洁服务呢？通过笔者在品质部近两年多的工作检查和监督经验积累，认为可以从下面五个步骤来实现：

简介：近年来，济阳县房管局围绕创建全省、全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位，从实践“三个代表”重要思想、落实科学发展观的高度．全面加强房地产管理，不断提高管理和服务水平，实现了办公自动化、程序规范化、管理科学化，顺利通过了省建设厅对房地产交易与权属登记规范化管理工作的达标验收，成为全省中西部地区县级率先达标单位。

简介：强化土地管理为经济建设服务合浦县土地局局长吴炜由于我县所处的优越地理环境，随着广西改革开放速度的加快，经济的起飞，历史把土地管理部门推到了前沿。强化土地管理，为经济建设服务，成了我们工作的主题。在新形势下，我局全体干部、职工就是围绕这一主题，为合浦县...

简介：目前，世界各国由于国情不同，对第三产业的划分也有所不同。我国《国民经济行业分类GB／T4754—2002））中，把第三产业业划分为15个行业门类，分别是：交通运输仓储邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，

简介：近年来，高新园分局着力提高服务质量，注重规范财务管理，把服务质量体现在工作效率、工作质量和工作态度上，使财务工作在“执政为民，报务发展”中起好了红管家的作用。

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