简介：

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简介：在当今经济全球化的背景与趋势下，加入世界贸易组织是促进中国经济快速、稳定、健康发展的必然选择．这一选择在给我国带来风险与挑战的同时也带来了机遇与利益。实施西部大开发战略则是中国区域经济发展、经济结构实现战略性调整和优化的契机，有利于中国西部经济的腾飞和全国经济整体发展水平的提高。我们要积极应对当前的国际大环境，趋利避害，结合广西的实际情况，依靠政府导向和运用市场机制，发展区域特色经济，最终实现全国经济发展的大跨步。

简介：在转让资产之前，企业应做好纳税分析与筹划，由财务人员牵头、其他部门配合，给出方案以供企业决策者做决策。本文以房地产企业转让在建工程为例，列举了两个方案进行税收分析与筹划，希望能给大家一点启示。

简介：本文以上市公司2007年年报披露的财务数据为样本，详细分析并比较了企业运用两种不同的计量模式的影响，探讨了现行市场环境下上市公司如何选择投资性房地产计量模式的问题。

简介：周光明，高级会计师。1998年5月，任中铁二局财会部科长；2003年12月，任中铁二局第五工程有限公司总会计师；2007年3月，任成都中铁置业有限公司财务总监。现任中铁置业有限公司财务部副部长、湖南长沙青竹湖置业有限公司财务总监。

简介：近几年，我国房地产业迅猛发展，在经济成分中成为拉动国民经济指教增长的重要因素，对税收收入的增长发挥着重要推动作用。同时，房地产行业发展中出现的房价畸高、偷逃税款等，以及由此导致的分配不公、影响民生等社会矛盾，也成为突出的问题之一。审计机关结合国家出台的房地产调控政策，将房地产企业纳税情况作为税收征管审计的重点，通过综合分析精确选项，

简介：房地产投资是一项为数巨大的投资,所以风险也极大.如果最初决策失误,就可能造成此项目一赔到底,无法挽回.许多经验和教训告诉我们房地产最初的投资决策是一个项目成败的关键,所以房地产开发商必须对项目的可行性分析特别重视.为了使决策建立在调查研究的基础上,而不是建立在开发商的直觉和自信的基础上,无论项目大小均应该请房地产咨询

简介：在对房地产开发企业财务审计实践中，笔者多次发现一些由于种种原因而存在着的人为操纵损益水平、掩盖真实财务状况的现象。经过“包装”手段的掩饰，这些财务经营状况似乎基本正常的企业，实际上隐藏着不少潜亏的因素。现对审计实践中常见的房地产企业潜亏因素评析如下：一、期间费用违规资产化的现象比较普遍《企业财务通则》、《企业会计准则》、行业会计制度都明确规定了经营中企业各会计期间所发生的销售费用、管理费用、财务费用均属期间费用，应“直接计入当期损益”，全部参加当期损益构成而无期末余额。期间费用是不会被产品（在产品）成本吸收而随存货实物当作资产递延，也不允许列作待摊费用、递延资产等形式的企业资产，只能寻求当期收

简介：一、预售收入也应当预缴企业所得税对房地产企业开发产品未完工前采取预售方式取得的预售收入，《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号）规定：对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。而《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定：开发企业开发、建造的住宅、

简介：房地产企业具有投资额大、建设周期长、经营风险高等特点，利用纳税筹划可降低企业涉税风险，增强企业盈利能力和竞争能力，实现企业价值最大化的目标。本文将以土地增值税为例对房地产企业纳税筹划进行分析。

简介：在国家宏观调控政策的影响下,融资难成为阻碍我国房地产业发展的瓶颈,而国外房地产投资主要是通过房地产投资信托基金来实现的,其商业地产的发展更是与房地产投资信托基金密不可分。笔者认为,组建房地产投资信托基金可作为我国企业破解融资难题的良方。

简介：企业的发展进步离不开管理水平的不断提升。管理会计综合了管理与会计学的理论,通过对一系列专门方法,对财务信息加工、整理和报告,使企业管理层能够更好地对日常经济业务进行规划决策,达到提高企业管理水平,进而获取更多效益的终极目的。本文对烟草商业企业管理会计现今存在的缺陷进行分析,并提出了一些解决观点。

简介：随着我国市场经济的迅速发展和竞争的不断加剧，传统商业零售业的生存空间越来越窄，尤其是国有商业企业，其粗放型的管理模式和方法已完全不能适应现代市场竞争和企业发展的需要，管理模式更是亟需变革。国有商业企业管理模式的创新，首先需要进行会计核算模式的改革。

简介：国有商业银行内部审计改革的出路是实行以分支行行长任期经济责任(全面业务)审计为主、分支行行长离任经济责任审计为辅、专项审计为必要补充.国有商业银行的内部审计体制改革、新的审计机构下的审计人才结构和业务技能、审计操作的规范性为拓宽国有银行内部审计提供了保证;而另一方面从加强对国有商业银行内部控制、经营效益管理监督以及发挥审计工作的直接效果来说,拓宽内部审计势在必行.

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简介：一是要在经济效益审计中引入先进的经济管理理念。因为审计，特别是经济效益审计也是企业经济管理的一部分。只有拥有了先进的经济管理理念，审计人员才能具有洞察先机的眼光，才能正确认识和把握审计中发现的真实情况和问题的实质，并全面客观地做出分析评价。例如，工商银行2005年在全行绩效考评体系中全面引入经济资本管理理念，改变原有的片面追求规模扩张的绩效考评方式，将在一定规模资本约束的条件下，充分考虑经营中各类风险和所占用资源因素后得出的实际收益情况作为绩效考评的依据。内部审计部门在进行经济效益审计中也吸取了这一理念，引进了相应的模拟资本回报率、总资产净回报率等新指标体系，对于识别经营活动中的短期行为、综合评判被审计对象的占用资源和获取收益能力起到了较好的效果。

简介：<正>国有商业批发企业的经营人员——调拨员违纪,是当前造成某些企业经济效益滑坡的一个重要原因。在有的亏损企业,经营人员违纪现象已成为公开的“秘密”,到了非煞不可的地步。各单位要采取切实有效措施,进行认真整治。否则,企业将陷入低谷难以翻身。经营人员违纪的手段主要有:一、资金体外循环。调拨员外出进货,与供方串通,把货款转入供货单位帐户,货却不往本单位运,而是运到其亲友商店,待销完回笼货款,再转回供方帐户,然后由供方向

简介：《商业周刊》网站近日发表分析文章称，作为世界制造中心，中国吸引了数十亿美元的国外直接投资，中国公司也引起了国外投资者的高度关注。下面是十家中国最重要的上市公司，它们全部在美国或中国香港上市而且过去一年表现优异。