简介:摘要:近年来,住宅小区火灾呈现多发、频发的势头,住宅火灾起数、财产损失数、亡人数在各类火灾中占比较大,因此,做好住宅物业消防安全工作意义重大。但是由于相关法律规定的缺失,导致许多住宅物业消防安全管理空转、责任不落实、火灾隐患突出,笔者从明确住宅物业各主体的法律责任、建立完善的消防设施维护管理制度、理顺消防监督管理体系、规范“住改商”行为、设定相应执法措施等方面出发,分析如何构建住宅物业消防安全管理法律制度。
简介:摘要:随着步入二十一世纪以来,人们的经济和生活水平都发生了翻天覆地的变化,因此也从原来追求衣食无忧转变为追求自己小区的生活服务,物业管理服务质量成为人们关注的重点。近年来,我国物业管理企业保安人员流失比例一直居高不下,年平均流失率在60%左右,因此,解决 "保安荒 "的有效方法是提高保安员工资、福利待遇,善待员工,加强培训,树立保安员形象,减少对保安员的用工依赖。