简介:摘要本文以上海张江集电港B区2-4商务办公项目为例,对项目的建筑设计及设计管理进行分析,提出合理的设计管理方法,力求通过引入明源系统、BIM技术进行辅助管理的方式,使产业园设计效果得到显著提升,管理工作的开展更加便捷高效。
简介:研究目的:在“缩小征地范围”的征地制度改革思路和重庆农村土地交易所集体建设用地实物交易缺失的背景下,探讨解决在城镇建设用地规划范围外非公益性项目的落地问题。研究方法:实地调研与理论分析。研究结论:目前重庆市永川区集体建设用地流转的主要模式是“租赁模式”和“城乡建设用地增减挂钩模式”,也存在小部分“地票模式”、“入股联营模式”等其他重庆典型流转模式,兼有实物流转和指标流转,其中实物流转多为自发性流转,不规范。在此基础上,提出集体建设用地新的流转模式,即“结合集体建设用地增减挂钩的土地实物出让流转模式”,该模式具有综合指标流转的集中特色、集中指标仍用于农村和突破传统流转方式等特点。基于此模式可以将集体建没用地流转类型划分为集中流转型和零星流转型,其中结合了新流转模式的为集中流转型,未结合的为零星流转型,集中流转型中通过复垦、集中、基础没施配套后而积较大的地块往往区位条件较好,是解决较大型的非公益性项目落地的主要类型。运用“压力-状态-响应”(PSR)模型找到了目前永川集体建设用地流转价格存在的问题,为了避免在新流转模式运行中出现此类题,应建立以集体建没用地基准地价评估结果为流转起始价、以农村土地交易所招拍挂等市场行为产生流转最终价的价格形成机制,其中参照《城镇土地估价规程》,集中地块基准地价的评估方法可以为成本法,零星地块基准地价的泽估方法可以结合剩余法与成本法,
简介:近年来,青岛经济技术开发区城市建设局始终坚持“以人为本、亲情服务”(简称“人本服务”)的工作理念,牢固树立“建一流作风、育一流队伍、创一流服务、树一流信誉”的工作目标,按照“想大事、谋大事、干大事”的工作标准,积极开动脑筋、完善工作措施、拓展工作步伐,勤奋工作,为经济技术开发区的发展做出了贡献。2003—2004年,房地产投资实现30.1亿元,保障了“六大产业群”、“五项精品工程”等大项目配套工程的建设;完成了黄岛轮渡、金沙滩等景区的改造工程;牵头清理违章建筑累计20.49万平方米;2004年获得建设部授予的“中国人居环境范例奖”。