简介：十七届三中全会之后，征地制度改革广受各界关注。国土资源部部长徐绍史表示，三中全会《决定》提到，要逐步缩小征地范围，征用农村集体建设用地，要区分公益性和经营性。国土部正在总结多年来集体土地流转试点的经验，草拟集体土地流转的管理办法，这将涉及如何认定项目是公益性还是经营性，以及土地的确权、审批程序、市场建设、收益分配等。

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简介：摘要：在社会经济持续发展的背景下，我国各类交通基础设施建设的步伐不断加快，道路桥梁工程是交通运输网络的基础，其质量高低直接影响交通运输事业的发展。我国幅员辽阔，道路桥梁的施工条件极为复杂，软土地基较为常见，其施工技术难度较大，施工过程中的不当操作极有可能转化为严重的工程质量问题。因此，加强对道路桥梁工程中软土地基施工的研究，是人们必须关注的重要问题。

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简介：实行土地使用权资本化,是建立我国农村土地要素的流转机制的一项制度安排.它把农民承包土地的权利所产生的潜在收益予以贴现,并以此作为使用权的资本价格进入市场交易,从而推动土地要素的流转.土地使用权资本化有两种形态,四种效应.在30年承包期制度约束下,农村土地使用权的价值比较低.土地使用权资本化不是土地私有化,而是改革土地集体所有制的起点.

简介：本文立足于市级层面,对土地财政成因说中的＂财政分权＂与＂引资竞争＂两种观点进行检验,本文的研究发现,土地财政的形成是以我国独特的土地制度为基础的＂财政分权＂与＂政绩竞争＂共同作用的结果,进一步对土地财政影响预算内支出结构的研究发现,土地财政并没有减轻预算内投资建设的激励,这表明优化财政支出结构和建立民生财政的目标依然任重道远。

简介：河南嵩县在推动农业适度规模经营方面，按照依法、自愿、有偿的原则，依托农业产业化龙头企业、专业合作社、家庭农场及种养大户，采取公司租赁、合作社承包、农户自发流转等形式，强化引导示范带动，促进了土地流转和规模化经营，嵩县的做法有一定的借鉴意义。

简介：土地承包经营权抵押、土地承包经营权登记、草原承包、集体林权等构成农村土地承包制度深化改革的重点。应组建结构完善的土地银行专门从事土地承包经营权抵押业务。采纳“抵押豁免规则”。统一土地承包经营权登记机构，并以登记生效主义作为土地承包经营权变动的效力模式。草原承包制度的改革，应以生态化为基本理念，完善草原生态化补偿机制。集体林权的利益机制应采纳“均股均利”的方式，并从流转范围和主体等方面完善林地承包经营权流转规则。

简介：本文对广东农村土地承包经营制度存在的主要问题进行了探讨分析，并提出了对策建议。

简介：根据企业会计准则第3号——投资性房地产、第4号——固定资产、第6号——无形资产的规定及土地使用权处理相关的应用指南，现就土地使用权会计处理的要点解析如下：

简介：我国农村土地使用权流转是在家庭联产承包制的制度框架内土地产权制度的进一步变迁。本文分别考察了我国农村土地使用权流转的内在动力和外部条件，然后在此基础上具体探讨了促进农村土地使用权流转的路径选择。

简介：土地承包经营权从权利内部结构上具有二元性：从对承包地的支配角度分析是用益物权,从集体经济组织内部关系看,是集体经济组织成员权。用益物权是一种财产权,集体经济组织成员权是一种与身份相关的权利,土地承包经营权的权利结构中同时具有成员权和用益物权二元结构属性。为了更好保护农民权益,土地承包经营权分解为两个相对独立的权利：农村土地承包权和农用地使用权,并将农用地使用权创设为一项可继承、可自由转让的私人财产权。

简介：互联网时代使得互联网与传统的农业紧密地结合起来.本文对河北省农村土地流转现状进行分析,并发现存在的问题,以探索紧跟时代潮流的农村土地流转创新模式.

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简介：<正>土地是财富之母。广西土地资源稀缺,是发展农业的不利因素。“三农”工作历来都紧密围绕土地管理、使用问题进行。改革中,农民创造了土地使用权有偿流转,流转得到了法律认可。农地使用权的合理流转给农业发展注入了新的活力。下面就流转中的几个问题提出几条建议,供有关方面参考。

简介：摘要土地一级开发中最基本、最关键的阶段之一就是项目的投资决策，而项目可行性与否的判定对投资决策有决定性的影响。进行科学、合理的项目前可行性研究，为企业提供充分、可靠的决策信息，使项目的投资风险降到最低。对于促进土地资源可持续利用、社会经济可持续发展和土地一级开发项目评价具有重要意义。本文根据笔者实践工作经验，就公司投资土地一级开发项目可行性问题进行了浅要探究。

简介：作者认为我国农地承包经营权的不完全性和乡村干部的寻租行为是现阶段农地市场发育缓慢的两大根本原因。要加速我国农地市场化进程，就必须规范我国农地承包经营权制度，通过法律制度的建设，从产权安排上克服我国农地市场发育的产权制度瓶颈，同时必须按市场经济的要求规范乡村干部的“寻租”行为。

简介：有人认为，乱设开发园区、圈占土地、土地闲置等主要沿海发达地区的问题，中西部欠发达地区不存在或无需重视这个问题，因为中西部欠发达地区有的是土地资源，建设用地压力不是很大，开发园区建设发展缓慢。圈地建园区，如果刹车快，会影响中西部地区的经济发展，不必要搞清查整顿开发园区。

简介：建国初期，在新解放区的土地改革运动中，经历过土地革命的原中央苏区，通常被视为土地分散地区的典型代表。苏区革命对建国后原中央苏区土地改革的影响，不仅体现在相对分散的土地占有状况上，而且体现在较为特殊的社群关系和政治生态上。后苏区时代地主与农民的微妙关系，以及前苏区干部的历史问题，都使苏区土地改革呈现出与其他新区有所不同的特点。这些现实状况，是原中央苏区土地改革适用了某些特殊政策的前提条件。原中央苏区土地改革的历史经验启示：原中央苏区的振兴发展，应在社会心理的认同下，努力寻求国家的政策扶持，同时积极探索现代化经营模式，不断增强经济“造血”功能。

简介：由于房地产开发企业具有投资金额大、建设周期长等特点，企业的经营风险相对较高，那么利用纳税筹划减低企业的涉税风险就很有必要。本文根据房地产开发不同阶段的特点，提出了一些针对土地增值税的纳税筹划方法，并通过具体实例进行了分析。这些方法运用得当，将有助于房地产开发企业减轻土地增值税税负、降低成本，最终能增强企业的竞争力。