简介：在物业管理实践中，很多小区经常分几期开发。有的早期开发的小区成立了业主委员会，选聘了物业服务企业提供物业服务。后期开发的小区没有成立业主委员会，小区物业由谁来决定其管理权的归属呢？本文是关于此类问题的案例。

简介：旧厂房属于城市存量工业用地,是城市更新改造的重要组成部分,探索其改造规划和精细化管理的有效机制,是适应城市更新常态化趋势的重要举措。研究以广州黄埔区旧厂房改造专项规划为例,通过对改造范围、改造目标、改造分区、用地布局、片区和地块改造指引、专项系统规划及改造时序安排等内容的分析,试图探索一种便于政府管理和市场参与的联动机制,提高规划的可实施性,促进城市功能的完善。

简介：摘要：本文探讨了建筑工程技术在旧房改造项目中的关键应用及其成效。文章分析了旧房改造面临的主要问题，包括结构安全问题、遗留设施的更新难题以及如何在保持历史风貌与现代功能之间取得平衡。介绍了三种主要的工程技术：结构加固技术、隔震技术和智能化改造技术，并通过两个实际案例展示了这些技术的实际应用与效果。总结了建筑工程技术在改造中的重要性，并展望了未来旧房改造的技术趋势。

简介：摘要：本文以广东省28个老旧厂房改造为研究对象，通过建立“经济-社会”双重评价指标，对其再开发效益进行评价，研究不同效益的实现途径。结果表明：①政府主导在提高旧厂效益方面的效果较为有限；②产业融合程度高、功能布局完善，均会对产业发展带来积极的影响。③“工业用地”转换为“公共用地”的功能替代方式为社会福利的实现提供了充足的条件，但在特定的条件下，“非商业用地”的替代方式同样可以获得经济利益。④产权对于企业改造效益的实现并没有起到决定作用。⑤容积率高，无论在经济上还是在社会上，都能起到很好的效果。这对评价三旧改造项目的效益、明确项目收益的途径有很大的借鉴作用；同时，对全国其它地区的旧城改造效益的提升也具有一定的参考价值。

简介：旧区改造是改善城市质量，提升城市综合功能的重要内容，是改善居民生活水平、构建社会主义和谐社会的重要举措。上海旧区改造任务十分艰巨而复杂，且已列为上海规划系统着力推进的重点工作之一。

简介：市场经济体制改革以来，中国城市的外在形象和内部结构都发生了巨大的变化。住房市场化为普通居民提供了选择住房的机会。但是，并不是所有的百姓都从住房再分配中受益。中国城市中的住房再分配与居民在政府再分配和市场回报之间的位置联系密切，这种联系超过了成熟市场中因生活圈及其改变衍生出的住房需求。本文研究了宁波老城再开发地段当地居民的满意度，着重从社会方面分析．主要涉及住房再分配对居民的影响及其导致的潜在住房问题。研究以一份调查问卷为基础，调查了在过去15年内三个不同时期进行改造的社区。调查数据表明三个社区的满意度都不高。由于各阶层人们的努力．保护老城内综合环境的同时也要提高当地居民生活质量的新策略被采纳。然而，为改变人们的观念还有很多工作要做：通过报纸获得信息和教育，通过学术旅行和会议进行学术讨论，对决策人进行汇报．进行小规模改善的实践。住宅搬迁正在成为有争议的话题。因此，住宅再分配是市场体制下城市空间改变的一种过程。

简介：“什么时候才能拥有一套自己的小窝窝？”这是许多刚毕业大学生发自心底的呼声。面对居高不下的房价，这些从校园步入社会的“新城市人”想拥有一套属于自己的房子，仿佛是一个遥不可及的梦想。下面是三位毕业生在杭州市寻房的故事。

简介：

简介：以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后．保险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

简介：2月10日至26日，郑州市将挂牌出让40260.4平方米土地，用途为限价房，这是郑州市推出的首块限价房建设用地。

简介：

简介：“买房子真是一件麻烦而痛苦的事，在房子面前，你对社会和金钱会有更深的认识。”刚刚买房不久的省城“房奴”童说，“对我来说，除了这些还多了一分纠结，买房前房价噌噌涨逼着我出手，没想到的是，我刚买完房，国家新一轮的调控就来了。”

简介：摘要：随着我国铁路建设的快速发展，铁路站房作为铁路运输的重要节点，其施工管理的重要性日益凸显。本文旨在探讨铁路站房施工管理的优化策略，通过分析当前施工管理中存在的问题，提出针对性的优化措施。本文从施工管理制度、人才培养、物资与资金管理、施工计划与组织以及技术创新等方面进行深入探讨，以期为铁路站房施工管理提供有益的参考与指导。

简介：摘 要：随着社会经济的发展，安置房项目建设工程越来越受到关注。在确保建设质量的同时，如何有效地进行成本管理、质量管理、进度管理、人力资源管理、风险管理、合同管理、安全管理和项目管理，成为了周期管理研究的重点。本文将就以上八个方面，对安置房项目建设工程周期管理展开研究。本文的研究成果可为类似工程项目的周期管理提供参考。

简介：中国房地产发展的过去、现在与将来都与国家的宏观经济政策以及房地产行业政策密切相关。曾有专家表述“国家政策会影响房地产行业40％”，我认为这种说法可能还保守了，影响程度也许会高达70％左右。

简介：摘要：在建筑施工中，混凝土作业的成效受到多重关键元素的影响，包括施工团队的专业技能、先进设备的应用以及材料的质量控制。尤其在那些不易察觉的施工步骤中，潜在的质量问题频发，一旦显现往往难以修复，从而显著降低了整个建筑工程混凝土部分的施工品质。因此，深入剖析混凝土施工监理的关键要素显得至关重要。

简介：摘要：本文以"城市更新中安置房社区融合策略"为题，探讨城市更新过程中安置房社区的融合策略，提出一系列可行的策略，包括社区规划设计、社区配套设施建设、社区居民参与等方面的措施。通过有效的融合策略，可以提高安置房社区的居住质量，促进社区居民的融入感和幸福感，实现城市更新的可持续发展目标。

简介：摘要：建设工程是中国经济建设与发展的基石，工程造价的预结算问题已引起社会各界的广泛重视。对工程造价进行合理的管理，既能改善工程质量，又能产生较好的经济效益。本文主要分析了房建项目工程造价预结算的常见问题以及房建项目工程造价预结算审核的主要方法，探讨了房建项目工程造价预结算注意事项，为后续相关工程造价预结算测定提供参考借鉴。

简介：济南住房公积金管理中心近日出台冲还贷业务细则，从今年7月20日起，缴存职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款，改变“先还钱再提钱”的原有流程。公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款，无需先筹措资金还贷款，然后再拿着相关凭证，提取公积金账户余额，解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。

简介：<正>顶层房屋逢雨就漏,阳台出现奇怪裂缝,卫生间地漏污水反溢……随着交房高峰时期的到来,验房事宜备受关注。笔者近日从北京多个新交商品房小区了解到,业主抱怨的质量问题层出不穷。业内人士指出,验房是收房的关键环节,由于缺乏经验,很多业主收房之后发现新房问题重重。为此,越来越多的业主在收房