简介：随着社会主义市场经济体制的建立和发展，城镇化、工业化进程的加快，集体建设用地流转由暗到明，特别足城郊结合部，集体建设用地的出让、出租、转让旱蓬勃发展之势。规范集体建设用地流转，使之服务农村经济，促进农民增收意义重大。本文拟从立法的角度探究规范和保障集体建设用地有序流转的法律路径。

简介：党的十七届三是全会的《决定》，顺应历史潮流、关注民生，反映农民心声，对农村土地管理制度进行了重大改革。《决定》就农村集体建设用地流转问题明确指出“在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目.

简介：

简介：上海市人民政府办公厅于2010年1月27日发布的《关于开展农村集体建设用地流转试点工作的若干意见》（市府办〔2010〕3号）,是贯彻落实中央关于农村改革发展的重大决定,也是推进上海城乡经济社会发展一体化的重大部署。

简介：我国现有集体建设用地总量巨大。闲置和低效现象普遍。如何盘活如此大量的存量建设用地，在严控新增建设用地中发挥应有的调控作用，是我们必须面对的课题。另一方面，城镇化的发展和建设社会主义新农村政策的实施，客观上也要求创新集体建设用地使用制度，改变二元化土地所有制下城乡有别的土地财产权利和土地利用方式。优化配置和集约利用集体土地资源，以此发展壮大农村经济，促进农民增收。

简介：《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》标志着广东省的集体建设用地使用权流转改革走在全国前列，同时，允许集体建设用地直接流转作为一项探索性的制度创新，在实施过程中需配套制度的支持，以应对直接流转的负面影响，最大限度发挥正面作用。

简介：我国新型城镇化的推进和发展，要求加快推进土地管理制度改革创新，逐步建立统一、开放、竞争、有序的建设用地市场。为探索建立以供求为导向的市场化配置土地要素的系统体系，本文对农村集体建设用地使用权流转提出若干对策建议。

简介：据报道，安徽两地向省国土厅申请，欲将贫困县泗县的建设用地指标，“卖”给高速城市化的马鞍山。因城市用地指标不均衡，安徽已经允许有偿用地指标流转。

简介：当前,在农村集体非农建设用地的管理方面存在诸多问题。本文就其基本类别、流转现状及存在问题、依法放开和规范非农用地流转对策及长远目标、流转的准入条件及具体形式、如何协调非农用地交易市场与国有土地市场以及国家其他相关政策关系等提点粗浅看法,以其抛砖引玉。

简介：为探索建立以供求为导向的市场化配置土地要素的系统体系，加快推进土地管理制度改革创新，逐步建立统一、开放、竞争、有序的建设用地市场，本文对农村集体建设用地使用权流转提出若干对策建议。

简介：本文通过判别农户特征、区位特征、交易特征和产权特征对农村集体建设用地流转价格的影响程度,探寻构建农村集体建设用地流转市场化的价格机制。结果表明：产权特征是影响农村集体建设用地流转价格的最主要因素,土地使用权确权登记的集体建设用地流转价格比没确权的高70.42%,允许再次流转的比不能再次流转的高28.35%;区位因素是农村集体建设用地流转价格极为重要的影响因素,交通通达度和基础设施完善度每增加1%时,农村集体建设用地流转价格就会分别增加30.45%和18%,农村集体建设用地的流转价格与其繁华度呈负相关关系,距离城镇直线距离每增加1%,集体建设用地流转价格就降低46.51%;交易特征对流转价格具有显著影响,经过流转平台尤其是市场机制运行的产权交易所的农村集体建设用地流转的价格要比其他方式高11.81%;农户特征对农村集体建设用地流转价格的影响不明显。

简介：随着经济的发展及城市化进程的加快．我国农村集体建设用地使用权的流转日益增多。基于法律文本的视角进行研究，可以发现我国现行法律体系针对集体建设用地使用权的流转，所做出的规定是相互抵触的，需要根据现实状况对法律进行修改。使整个法律体系的内容协调一致。

简介：随着市场经济和城市化的快速发展，以及国有土地使用权制度改革的进一步深化，集体非农建设用地使用权流转的现象已较为普遍，且有进一步发展的趋势。但目前，法律对集体非农建设用地使用权的流转有较多的限制。如何对集体非农建设用地使用权流转进行有效管理，使集体非农建设用地使用权流转尽量符合法律规定，已成为集体土地管理中一个不可忽视和回避的现实问题。

简介：自去年年初开始，上海有关部门就着手研究农村集体建设用地流转的试点工作，并得到国土资源部的支持，写入部市合作协议中。据了解，浦东新区、松江、嘉定等五个区率先开展试点，

简介：限制农村集体建设用地流转的政策取向已不符合生产力发展的要求，处于失效状态。市场经济条件下，农村集体建设用地流转的公共政策必须重新定位。集体建设用地流转的公共政策选择是建立健全集体建设用地流转的市场机制，促进土地市场发育。同时，基于市场失灵的客观存在，集体建设用地流转需要加强国家宏观调控与管理力度以消除市场失灵。而集体建设用地流转公共政策重新定位的关键在于政府职能的成功转变。

简介：土地被普遍认为是农民的社会保障，在进行集体建设用地流转时，必须充分保护农民的利益。如何合理地管理和支配集体经济组织获得的收益是保证集体建设用地持续健康流转、保证社会稳定的重要一环。

简介：集体所有建设用地流转,在各地实践中已相当普遍,但由于全国性立法滞后等原因,致使当前集体建设用地流转中存着一系列问题,本文通过对当前我国集体建设用地流转的现状、特点及问题分析,提出了相关建议。

简介：《中华人民共和国土地管理法》第36条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。然而现实中，农村特别是城乡结合部集体建设用地的非法流转现状十分突出。本文在分析集体建设用地流转的特点、原因之后，重点研究了流转产生的原因及存在的问题，并在此基础上提出改革及完善流转的建议，以期达到集体建设用地的合法有序的流转，充分保障农民的权益。

简介：摘要现阶段，随着我国城镇化工业化的高速发展，农村发展的速度也越来越快。作为农村主要自然资源的土地，正经受着严峻考验。农村大量的青壮年外出务工，造成了大量的土地劳动力短缺，农用地撂荒问题严重。因此，农用地的有序流转刻不容缓。农用地流转不仅会促进农业用地资源的优化配置、进一步提高农业劳动生产效率、保障农业粮食安全、保证主要农产品的足量供给，还有利于农业的机械化和集约化，促进农业增产农民增收。基于此，政府对农用地流转给予了很高的重视以及政策支持，农用地流转日渐发展起来。但同时相关的问题也逐渐显现，农用地流转价格的不规范，造成农用地的不合理交易，严重损害了农民的合法权益。

简介：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益机制.本文针对农村集体建设用地流转及收益分配情况进行分析,并结合流转收益分配中遇到的实际问题提出几点税收政策建议.