简介：租金作为一种价格机制在整个租赁市场中起着十分重要的信号作用,较低租售收入比抑制着房源供给,超越支付能力的租金又是群租房等滋生的原因。由于“住有所居”的特殊性,租金补贴方案成为促进市场发展、保护租房群体的“民生”政策。本文以特征价格模型为基础,建立空间自回归模型,探究南京市小区单位租金的价格机制。本文采集南京市2156个小区的住宅租金样本数据,运用莫兰指数检验小区单位租金的空间自相关性,根据特征价格模型,将影响小区单位租金的13个特征分为整体特征、邻里特征和区位特征三类,建立空间自回归模型。研究发现,小区单位租金存在空间正自相关,小区物业费、绿化率,周围高中、医院、超市、大学校区、公交、地铁站以及和商务中心的距离对小区单位租金存在显著影响。这些因素会影响租赁住宅的供需关系和居住效用水平,从而决定小区的单位租金水平。

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简介：一、背景杨浦滨江紧邻陆家嘴金融城、外滩金融集聚带、北外滩国际航运中心，约占中心城黄浦江浦西岸线长度的1／3，是黄浦江北段的重要发展区域，是上海“一城一带”的核心区域。

简介：城市中承载居住功能的居住区，与居民的生活品质及心理感受密切相关。随着城市建设的推进与规划思想的进步，对居住区的关注由住宅内部环境拓展至更广阔的外部空间。居住区的部分外部空间将成为城市公共空间的组成部分，影响城市公共空间质量。本文针对目前居住区外部空间存在的问题，提出相应的设计策略，并利用合肥市高新区柏堰湖周边地区进行说明。

简介：本文在详细分析城市地下空间的五种分类的基础上，较具体地对采用市场法、收益法、成本法以及层次修正法来评估非公益性地下空间房地产价值，采用市场法、假设开发法、收益法、以及地下基准地价K系数修正法和地下层次N系数修正法来评估非公益性地下空间土地使用权价值，进行了初步探讨。

简介：利用遗传算法优化RBF神经网络的隐层节点数、扩展速度、均方根误差3个网络参数,然后基于优化RBF神经网络对研究区不同采样尺度下耕地土壤有机质进行空间插值,估测结果在拟合能力和插值精度上都要优于地统计方法、RBF神经网络方法,并且在参与插值的样本较少时优势更明显。因此,GARBF神经网络方法可以更加准确地获取区域土壤有机质空间变异信息,为耕地质量评价,精准农田管理以及估算田块尺度上土壤的固碳潜力等方面提供技术支持。

简介：摘要：我国正处于城市现代化迅速发展的进程中，城市与农村之间的差距逐渐凸显，农村发展不平衡、不充分问题亟待解决，国土空间规划体系的制定和完善成为促进城乡一体化发展的关键手段。在国土空间规划体系中，村庄规划编制作为基础性的工作，直接影响着农村地区的可持续发展和居民生活质量的提升。为此，要从国土空间规划体系视角出发，对村庄规划编制进行完善，为建设更加可持续发展的乡村提供支持。

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简介：摘要本文先简析国有企业人力资源合理配置意义，然后在开发理念和规范的规划相关方面，对国有企业人力资源开发对策进行总结，进而在梳理岗位、让员工能力和职位相符等相关基础上，详细分析和阐述国有企业人资合理配置有效措施。

简介：摘要现代社会发展过程中必须要不断的依靠有效的管理，目前管理学在实现资源利用方面发挥出重要作用。现代社会发展最为快速的便是房地产开发项目，房地产开发项目的发展是基于国家和人民的需求，在发展过程中也需要依靠有效的管理方式，才能对社会发展起到关键作用。本文就以管理为切入点，深入探讨房地产项目管理问题给房地产企业发展带来的影响，并提出有效的解决对策。

简介：改革开放以来。随着我国大规模经济建设的展开和城市化、工业化进程的加快。城市发展用地需求与土地资源供应紧缺的矛盾日益突出。宝山作为上海市重要的工业基地．土地供需矛盾的加剧已成为制约宝山经济快速发展的主要因素之一。

简介：本文从浙江省耕地后备资源的类型、数量、质量、分布特点出发,根据其空间分布的地域差异性,划分了六大耕地后备资源区域,分析了近、中、远期的耕地后备资源潜力,并对开发利用的战略目标、步骤、布局、措施进行了研究。

简介：摘要土地测绘技术在现代土地管理工作中有着十分重要的作用，通过进行测绘工作和应用测绘资料，为对土地资源及其利用情况进行全面的科学普查及为地籍管理提供科学图件。土地测绘技术的信息化则是测绘技术在土地开发管理应用的创新形式。本文通过阐述土地测绘技术与土地开发管理的关系，分析了测绘技术信息化对土地管理的促进作用，最后详细研究了测绘信息化技术对土地管理的具体作用。

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简介：人们对住房附加价值的追求有一个从低到高的层次，相应地，在泛地产开发的过程中也应有这样一个层次。

简介：为科学评价开发区土地集约利用情况，针对传统模糊综合评价的权重难以确定的问题，构建了开发区土地评价的熵权一模糊评价模型，并在考虑开发区相关因素的基础上，构建评价指标体系。通过上海市洋山区保税港的实例应用，得出上海洋山保税港区的土地集约利用水平处于中等偏上，在“土地开发程度”、“土地利用强度”、“土地利用监管绩效”三个方面表现较差，应采取相应政策措施来提高其土地集约利用效率。

简介：创业机会的识别、开发和利用既是小企业成功创业的重要法宝，也是大公司持续成长的永恒课题。本文以微软与谷歌公司为案例研究对象，选择两大技术型企业的核心业务进行追溯性解剖，揭示影响机会识别和开发的四大关键因素：个人特征、创业者网络、战略匹配、愿景与文化，从而验证了机会识别与开发的概念性模型。

简介：文章基于近年来国内外滨河区土地开发的历史进程的分析,指出滨河区土地开发利用的特点,并以珠江为例,针对两岸景观特征的剖析,提出了珠江滨河区合理开发的对策建议。

简介：交通基础设施的区位效应会约束房地产开发投资区位选择,这种约束效应表现为在不同区域中,房地产开发投资总量因交通基础设施配置差异而呈规律性变动,基于动态面板模型的实证研究表明不同区域的交通基础设施建设条件,在我国房地产开发投资差距中产生重要影响。鉴于此,政府应重视交通基础设施对房地产开发资源配置的约束作用,优化房地产开发投资区位结构,实现房地产业区域均衡发展。