简介:为改善农村进城务工人员居住条件,建设部会同财政部、国土资源部对部分地区务工人员住房问题,结合住房保障制度进行专项调研和书面调查。了解到务工人员大部分集中在中国经济最具活力和最发达的地区、集中在密集型行业的基本情况。务工人员居住的特点是以租赁及用人单位提供的住房为主,部分务工人员租赁城乡结合部的房屋解决住房问题,其居住面积小,环境质量差。部分省市对解决务工人员的住房问题进行了探索.采取建设务工人员公寓和宿舍、政府主导建设务工人员廉租住房等方式.政善务工人员住房条件,虽然采取了一些措施,但解决务工人员住房问题难度很大,需要各级政府完善政策,多渠道为务工人员提供低价位的租赁住房,逐步将务工人员纳入住房保障范围。
简介:租金作为一种价格机制在整个租赁市场中起着十分重要的信号作用,较低租售收入比抑制着房源供给,超越支付能力的租金又是群租房等滋生的原因。由于“住有所居”的特殊性,租金补贴方案成为促进市场发展、保护租房群体的“民生”政策。本文以特征价格模型为基础,建立空间自回归模型,探究南京市小区单位租金的价格机制。本文采集南京市2156个小区的住宅租金样本数据,运用莫兰指数检验小区单位租金的空间自相关性,根据特征价格模型,将影响小区单位租金的13个特征分为整体特征、邻里特征和区位特征三类,建立空间自回归模型。研究发现,小区单位租金存在空间正自相关,小区物业费、绿化率,周围高中、医院、超市、大学校区、公交、地铁站以及和商务中心的距离对小区单位租金存在显著影响。这些因素会影响租赁住宅的供需关系和居住效用水平,从而决定小区的单位租金水平。