简介：一、上海金融要素市场发展特点2009年以来，上海加快推进以金融市场体系为核心的国际金融中心建设，取得明显成效，目前已经基本形成较为完备的多功能、多层次的金融要素市场体系。主要呈现以下四个特点：

简介：摘要在现代企业制度普遍得到确立的背景下，人力资源管理已经成为企业管理的重要内容。在企业的内部管理中，从人员调配到人才培养，从薪资到福利，无不以绩效考核作为企业决策的重要依据。所以，绩效考核已经成为企业管理最主要的工作内容之一。科学有效的绩效考核可以完善企业的激励机制，提高企业的人力资源管理水平。绩效考核与人力资源管理互相融合，共同发展，可以帮助企业提高核心竞争力，并在市场竞争中始终处于优势地位。

简介：摘要档案管理工作是一项机密性、专业性、政策性较强的工作，因此，要求各级管理部门要充分的认识档案管理管理工作的重要性。档案管理工作做的好坏，直接关系到单位事业的运行，同时给以单位在人力、物力、财力等方面大力支持与帮助。档案是各类信息的一个重要载体，是企事业单位最主要信息源。所以，最好档案管理工作，对资源开发利用起着了重要的作用。

简介：十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。

简介：

简介：《上海市住宅物业管理规定》第十三条业主委员会自选举产生之日起三十日内．持下列文件向区（县）房地产管理部门备案：（一）业主大会会议记录和会议决定；（二）业主大会议事规则；（三）业主公约；（四）业主委员会成员的名单和基本情况。

简介：摘要企业内部审计工作直接关系到企业运行的良性发展，基层站段内审工作的重要意义不言而语。本文从基层站段内审工作出发，阐述了内部审计工作存在的问题，对如何加强内部审计监督提高工作质量，提出了自己的见解。

简介：对长期空置物业折扣收费既有利于同时保护业主和物业服务企业的利益，更符合《合同法》、《民法通则》的“诚实信用、公平”的立法原则。

简介：虽然近年来上海社区治安工作成效较为明显，但一些与社区治安相关的体制性、机制性问题还没有根本解决，部分影响社区治安问题还较突出，人民群众感受最直接的抢劫抢夺、入室盗窃等案件还处于多发时期。2005年，全市发生的“两抢”案件比2004年上升9．8％，进入民宅盗窃案件比2004年上升2．9％，在抓获的犯罪嫌疑人中来沪人员占了76．4％。在2005年“上海公众安全感”调查中，公众安全感评价虽然未出现显著波动现象，但较往年略有下降。原因主要有：

简介：摘要随身份认证是电子认证的基础，也是网络主体实施法律行为的重要证据。但是，随着互联网的发展，个人身份信息不断泄露的情况多发，而且个人身份证件买卖也成为暗网交易普遍现象，这种情况下，基于证件的身份认证已经违反了本人的真实意愿，电子认证机构负有认证个人身份和意愿的严格责任，应及时对认证策略做出调整，推广身份动态认证。

简介：随着计算机信息技术的快速发展,档案管理现代化已经迫在眉睫了,为了全面提高档案管理水平,实行电子档案管理势在必行。本文就电子档案管理的现状及发展对策谈几点建议。

简介：本文在分析了房地产市场刚性需求、改善需求和投资需求等三大需求及影响因素后，指出刚性需求是房地产市场平稳健康发展的基石，刚性需求释放是房价见底的信号，改善性需求释放是房价上涨的信号，投资需求的释放将加快房价上涨。同时，本文针对房地产市场出现的新情况、新问题提出了相应的政策建议。

简介：随着社会主义经济快速的发展，现行的征地制度暴露出越来越多的缺陷，故而征地制度亟待完善。本文通过对现行土地征地制度存在缺陷的分析，提出了与当前社会经济背景相适应的征地制度改革思路。

简介：住房是商品的概念已家喻户晓,个人购房比例逐年增多,已成为市场主体。随着房地产市场日趋活跃,买卖交易兴旺,房地产经纪企业也一哄而起,至2000年底,据普陀区粗略统计,除已除名的13户不计外,尚有326家。这些企业到区工商、行政管理部门登记备案合法开业的仅115家,绝大多数是无证经营,但在房地产买卖双方中充当一方面角色,也给客户的需求提供了方便。从

简介：我国现有集体建设用地总量巨大。闲置和低效现象普遍。如何盘活如此大量的存量建设用地，在严控新增建设用地中发挥应有的调控作用，是我们必须面对的课题。另一方面，城镇化的发展和建设社会主义新农村政策的实施，客观上也要求创新集体建设用地使用制度，改变二元化土地所有制下城乡有别的土地财产权利和土地利用方式。优化配置和集约利用集体土地资源，以此发展壮大农村经济，促进农民增收。

简介：土地是人类赖以生存和发展的物质基础，也是社会经济发展的重要自然资源，关系到整个国计民生，在人类生产、生活中起着无可替代的作用。由土地本身的特殊性和稀缺性所决定，土地资源的合理利用与保护是人类永恒的研究课题。几千年来，在我们这个长期以农业为主的泱泱大国里，土地问题一直是上至历代统治者、下至黎民百姓最为关注的问题之一，也是对中国历史发展影响较大的问题之一。从古至今土地法律规范都是国家法律制度的重要组成部分。我国社会主义下的土地制度已经经历了数次变革，

简介：一、立法背景随着社会的发展和客观情况的变化，我国对劳动合同制度进行了相应的改革。1986年以前，我国对国有企业招用的临时工跌行了劳动合同制。1986年国务院颁布的《国营企业实行劳动合同制暂行规定》，仅适用于国有企业新招用的职工。

简介：收益现值法作为企业价值评估的主流方法,包括四类基本评估模型：企业现金流折现模型、权益现金流折现模型、调整现值模型和经济利润模型.本文对上述四类模型进行了比较分析,指出了各自的优缺点和适用范围,从理论上澄清了评估操作中存在的概念、公式混淆和误用的问题.

简介：采用收益法对收益性房地产估价时，估价结果往往低于市场法的结果，本文尝试寻找收益法低评的原因及采取的对策。

简介：在经销商的眼里，苹果是一家很“横”的公司，向来只发号施令，合作伙伴鲜有谈判的机会。