简介:随着物业管理行业的发展,人们民主法制意识的提高和对物业管理行业认识的加深,业主自己当家作主的意愿非常强烈.各地住宅小区的业主委员会纷纷建立起来.可是据统计,目前能够发挥良好作用的业委会为数极少.笔者认为,造成目前业委会工作不规范的原因有以下几点:一、个别业主进入业主委员会的目的不纯.数额巨大的维修基金的控制权,对物业管理公司选聘的潜在影响力,对物业管理公司监督的权力,使一些人看到了业主委员会人选的含金量.于是费尽心思、花言巧语坐上了业主委员会的位子.这样的人当业主委员会委员,业委会就完全成为其谋取私利的工具.把办公场所当作自己的公司,支出维修基金收取回扣,要挟物业管理公司给予减免管理费,提供免费旅游、考察也就在所难免了.哪会为大多数业主谋利益,建设和谐安宁的社区呢?
简介:摘要;随着时代的进步以及经济的不断发展,我国国内的居住房屋建筑水平已经得到了较大的发展。平屋面的防水技术作为房屋建筑当中极为重要的一个方面,在如今的发展过程中也得到了较大的进步,使得平屋面的渗漏在根本上得到了解决。在平屋面防水工程建设的过程中,最为常见的施工问题就是渗漏现象的出现,而渗漏则会在用户实际使用的过程中造成不良的使用体验,严重时更会给用户的生产生活带来极大的影响。因此,本文将结合住宅楼平屋面出现渗漏的实际情况,展开对于平屋面防水技术实施的探讨,以期在今后实际的施工过程能够通过对于渗漏出现的实际情况找出渗漏的真正原因,从而进行针对性的预防,提高防水施工的质量和效益。