简介：

简介：房地产投资类型按投资周期长短可分为长期投资和短期投资。随着国家多次对房地产交易环节的宏观调控，越来越多的房地产投资者愿意选择长期投资方式，通常是先将房地产持有一段时间，以获取较为稳定的持续性租金收益，待房地产交易市场行情转好，再将其转售给未来的投资者而获取转售收益。作为置业投资者，特别是大型商业物业投资者，多采用委托专业的租赁公司为其经营管理招租事宜或是将物业整体性出租给专业租赁公司或其它大型商业运营商等方式，从而获得较为长期稳定的租金收益。然而大型商业物业整体出租很少有相类似的市场案例可以借鉴，投资者往往难以把握其租金价格水平。这时我们做为一名专业的房地产估价师所提供的租金价格定位评估报告对投资者决策显得尤为重要。作者拟就大型商业物业整体性长期租赁条件下的租金价格定位评估提出三种评估思路即思路①“租金差值法”、思路②“收益法”及思路③“报酬率修正法”，谨供同行参考。

简介：随着社会主义现代化建设的进行，城镇化现代化建设成为发展的重点，大型公共建筑则成为了社会生活中不能缺少的重要工程项目而如何确保大型公共建筑的建设工程能够全面及时正确的完成就不得不提到大型公共建筑全面项目管理的重要性，全面项目管理是一项综合性极强的工作，一个大型建筑从最初到建设完毕都需要有全面的项目管理作为指导。这样才能够保证大型公共建筑工程的顺利进行。

简介：大型商业综合体具有功能丰富、空间紧凑、抗风险能力强等多项优点,在城市发展中表现出了强大的生命力及发展潜能,而为了保证大型商业综合体安全性,必须针对其消防设计进行深入研究。文章从消防给排水系统出发,重点分析了消防给水系统设计、消防排水系统设计以及管道管理、布置等相关注意问题。

简介：摘要传统的网站开发多数是基于MVC框架webx开发的，这种模式开发的特点是前端写好静态demo，后端翻译成VM模版，这种架构决定了前端紧紧耦合后端。后台人员直接兼顾前端的工作，一边实现API接口，一边开发页面，两者互相切换做，根据不同的Url动态拼接页面，这就加大了后台开发的压力。前、后端工作分配不均，不仅仅开发效率慢，而且代码难以维护。本系统以生鲜业务流程为基础，采用REST接口的方法，设计了以restful为架构风格的网上超市，实现了一个完整的前后端分离的网上商城系统。

简介：摘要近几年，随着我国经济迅速发展，使得各个领域的建设都趋于完善，给我们的生活与生产带来极大改善，人们的生活质量得到大幅度提升。与人们生活日常关系密切的超市企业，也得到高速的发展。其中，连锁超市是所有超市企业中的领头羊，其本身最大的特点是隐蔽性以及复杂性等等，因此，连锁超市企业的发展与会计内部控制是否完善有很大联系。针对于此，下文将详细阐述大型连锁超市日常运营中出现的种种问题，并提出相应建议，仅供参考。

简介：摘要：近些年来，通过我国各领域的共同努力，我们国家的经济实力逐渐壮大。与此同时，我国城市化建设速度持续提高。在此背景下，大型商业综合体建筑物随之有了大幅度增加，为人们的工作、生活带来了极大的便利。再加上现阶段科技进步和创新，新的建筑材料、技术和设计理念不断涌现，为新时期建筑设计提供更多的可能性，在进行大型商业综合体建筑设计的过程中，需要关注新技术和新理念的应用，结合大型商业综合体特点，科学把握其设计要点，从而推动大型商业综合体建筑的创新发展。

简介：摘要：本文针对某电梯控制系统中的门回路检测功能进行了深入研究。首先，介绍了电梯控制系统在现代建筑中的功能概述，并强调了门回路检测功能在保障电梯安全运行中的关键作用。接着，分析了当前门回路检测功能存在的几个问题，包括门回路短接、门扇不到位以及检测装置设计缺陷等，这些问题不仅可能导致电梯运行故障，还可能对乘客安全构成威胁。针对提出的问题要采取对应的解决对策，所以本文提出了一系列改进方法。最后，通过改进检测装置的设计，优化其性能，提升检测准确性和稳定性，使电梯门回路检测功能更加可靠和有效。以供参考。

简介：最近一段时间，Bruce总经理都在持续关注甲型H1N1流感瘦情的最新发展变化。自从2009年3月，由墨西哥发端的甲型H1N1流感疫情在北美几个国家暴发：目前已蔓延至中国内地，北京、四川、山东、广东、上海、天津等地陆续出现确诊病例，

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简介：摘要目前为止，工商管理会计主要是进行会计核算工作，对事情发生后进行一系列的管理，对各种账目进行登记、记录，而管理型的会计责则是要做好事情发生前的预算和准备工作，从而进行一系列的监督和管理，保证管理所需要的资金和事件得到有效控制，这是当今工商管理会计的主要内容。我们要不断调整工作重心，从核算方面转移到管理方面，但是这种转变也会给财务会计带来很大的不适应性，这就要求会计人员要尽快转变思想，调整工作重心，结合实际情况促进会计转型。本文主要阐述工商管理财务会计的概念，并结合实际，分析核算财务管理和管理型会计之间的不同之处，以及促进转型的相关策略。

简介：随着我国经济快速发展，一批大量采用新技术、新材料、新工艺，造型独特，结构形式复杂的大型公共建筑相继建设。有的工程设计突破了现行工程建设标准，施工难度增大，建筑工程技术风险增大。为了防范工程技术风险，确保大型公共建筑的质量安全，现将有关事项通知如下：

简介：摘要本文结合大型建筑深基坑支护与土方开挖施工特点，通过工程实例，对大型建筑深基坑支护与土方开挖的具体施工及控制要点进行分析，以供参考。

简介：摘要目前我国轨道交通装备行业迅速发展，各轨道交通装备企业为应对其发展，需要创新出更有效的供应链管理体系。本文将以如何强化各轨道交通装备企业供应链管理，作为主题进行讨论，提出对应管理思路和工作指导，仅供参考。

简介：一、品牌战略确立了大型房地产企业的市场占有率从八十年代初开始,广州城建开发集团公司以江南新村、广源新村的开发为代表,充分发挥大型开发企业的特长和优势,实行大规模、综合性的成片开发,克服了当时缺乏统一规划、综合配套的住宅建设方式。小区建设以

简介：从今年起，南京市逐步取消中低价商品房成片建设的模式，改用大型普通商品房小区配套建设一定比例的中低价商品房的新办法，同时，还将有120万平方米的经济适用房入市有望进一步平抑房价。

简介：摘要：科学技术的发展，我国的BIM技术有了很大进展，并在大型商业综合体建筑设计中得到了广泛的应用。文中首先分析城市商业综合体建筑空间设计原则，其次探讨BIM技术在大型商业综合体建筑设计中的应用，科学合理的BIM应用管理体系能够显著提高大型商业综合体建筑设计的质量和效率，并为项目全生命周期管理提供有力支持。

简介：新的形势和日趋繁重的工作任务对工商机关提出了新的更高的要求和执战，作为基层单位的负责人，工商所长更需要尽快适应形势，转变思维，努力实现由“经验型”向“知识型”的转变。

简介：基于景观社会研究视角,依循"权力争夺—景观生产—空间异化"的逻辑脉络建构创新型街区的景观生产机制.并以南京悦动·新门西创新街区为实证对象,分析其景观开发中的权力倾斜、创新景观的移植与再生产、空间的精英化赋能等生产历程,以及实、虚两类空间景观生产动因与方式,指出创新街区的更新过程本质上是由政府以城市形象营销捕获土地收益、开发商和企业品牌增效获利、各类媒体收获流量、游客和居民的消费欲望共同驱动下,经由"景观营销"所完成的空间生产过程.进一步反思了创新空间在建设过程中存在的景观正义问题以及"空间魅化"陷阱,提出了对创新空间建设的再认知与再思考.

简介：前阵子在报上看到条消息．是说某知名热水器与某品牌地产商的合作．即该知名热水器以低于市场价向品牌地产商所开发的楼盘提供热水器，实现了一种新的销售模式的突破和销售渠道的变革。