简介:摘要随着我国房地产交易和金融市场的繁荣发展,房地产评估作为资产评估中的重要领域之一,对于资产评估有着重要的意义。在我国房地产评估理论和方法有了一定的发展,但是对于缩小房地产评估值与交易价格的差距上还存在一定的问题。本文简单介绍房地长评估的概念,探讨分析了房地产的价值区间和均衡价格之间的问题,分析价值区间模型,运用供求理论以及均衡价格和博弈理论等检验价值区间的合理性,并结合评估方法进行了详细的阐述。
简介:摘要近期ofo挤退押金事件,再次让我们深刻体会到互联网创业时代暴露出来的一些问题,生于草率,卒于失信的企业比比皆是,消费者权益保护的问题被推到了风口浪尖,我们知道“互联网+”业态的推广和网络经济的发展,不仅让消费者增加了消费者剩余、享受价格福利,促进价廉质优的商品更为大众知晓。但与此同时,网络大数据的兴起,对经营者销售策略产生巨大的冲击,通过对大数据的分析,企业可以有针对性地为不同的消费群体制定服务,从传统的统一模式向个性化服务转变。事物的发展总是有两面性的,电商、打车、通信行业的“大数据杀熟”现象日渐增多,大数据在有些经营者手中成为追求超额利润的工具,本文以消费者权益的保护为契机,主要研究互联网环境下价格歧视的法律规制问题。