简介：基于原始契约与刑科题本，本文揭示了清代地权交易的三大类型，一是债权型融通，二是产权转让，三是股权交易出现。借助于土地但不发生产权最终转移的融通性债权交易的各种形式常被混淆．本文加以考辨与厘清：“押”，以土地为担保并以地租或利租来还本付息；“典”，约定期限内的土地使用权转移与收益占有来偿还借债；“当”，以地权为中介的各种借贷形式；“抵”，发生地权分割，并以此抵还欠债。清代出现的这些交易手段使农户在保有地权的同时实现其融通性需求，它们与现代金融工具相似，其名称与方式延续并沿用至今。地权转让与收益补偿等交易形式则包括活卖、绝卖、佃权顶退、找价、回赎等，其规则取向是为了最大限度地保障地权所有者的权益。土地经营的合伙制与股权交易亦开始出现。凡此多样化的交易形式，不仅在金融工具缺失的时代充当了资金融通工具的替代，农户赖以济危解困，更促进了土地流转，使生产要素组合与资源配置通过地权市场得以活跃和发展。

简介：搞城市化、发展经济对中国来讲都是应该做的事情．都是好事情。但为什么都做就出现了过热呢？其中一个重要的原因．就是现在地方政府恨不得在任期内将能够掌控土地都批出去．全部变成项目。为什么做这些事情？地方政府不是一种能够自负盈亏的经济实体。对未来政府的债务．这届政府可以不负责任。在地方政府的决策当中．下一代人的利益没有一种体现的方式．没有纳入到利益均衡的进程当中。我国历来是中央集权的国家．整个体制是对上负责．

简介：摘要：2013年1月31日中央颁布一号文件中指出，全国将在全国范围内进行土地确权登记和颁证工作，并在五年之内完成。在农村土地确权登记中，明确了农民的土地所有权，使其真正成为了土地所有者。土地的确权不仅要将农户的使用权、经营权还给农民，还要将其转让权交给农民，同时也要赋予他们更加全面、多样的权利。中国农村自改革开放以来，一直在探索发展“家庭承包经营制度”，从而衍生出一种新的“承包权”权利。在此基础上，农民可以利用集体承包的土地。目前，国家从保障农民土地所有权、促进农村土地流转等方面着手，对农民的土地承包经营权进行了明确的界定。因此，从理论上讲，农民土地承包经营权是怎样的呢？文章试图从马克思财产权的视角来剖析中国农村土地承包经营权的内涵，有助于我们更好的了解农村土地承包经营权。

简介：所谓完全私有化的土地财产权利，基本不存在于中国农耕文明的历史实践中。现阶段的家庭承包制度和趋向于私有化的农地制度选择正在迅速瓦解以家庭联产承包为基础的农村基本经济制度，并且，已经造成了严重后果。以史为鉴，残缺的土地产权是小农村社体制的经济基础，也是维系村社内部治理秩序的关键机制。同时，在缺乏超越性信仰的中国农村，小农村社也是再造农民人生价值和生命意义的基本场域。在高度紧张的人地关系矛盾和无法突破不平等的国际分工体系的情况下，小农村社体制仍需要长期存在。也因此，在今后相当长的一段时间内，回归村社、回归农民的农地权利构造仍将是必须长期坚持的战略选择。

简介：近年，灵宝市坚持以促进农民增收为核心，积极探索创新农业经营新体制，突出宣传发动、典型带动、服务推动、合理引导，土地流转进程明显加快。据灵宝市人大常委会调研，截至目前，全市已流转士地l4万亩，占第二轮土地延包总面积的19．6％，涉及农户3万户，占农户总数的21．1％。农村土地依法、合理、有序流转推进了土地适度规模经营，提升了现代农业发展水平。

简介：强制性征收常常带来一个副产品，那就是征收对象的度量不容易搞准确。对比一下，市场交易一般没有上述效果，横竖买来卖去的，要是度量衡不一致，别人不上门，纯粹是给自己找麻烦。反过来，凡数目字上搞不清楚的，交易的难度也大。这就构成一个循环往复：交易受阻、度量不准、确权困难，然后就是交易更困难。打破这根因果链条，关键在于发展自由交易。具体到土地，首要的问题是，交易受阻究竟因何而起？

简介：

简介：摘要：解决三农问题，促进农村经济发展，必须加快土地资源利用的市场化改革。文章认为，土地的市场化流转有利于农业资源的优化配 置，有利于实现规模化和集约化生产。文章主要分析了实施农村土地流转的途径，以期更好地做好土地流转，加速农村经济与社会发展。

简介：我父亲基本上不能算是疾病过世的，医生认为是老化死亡，这从一方面看是福气，从另一方面看，因为我们不懂真正老化代表的含义和征兆而产生了许多遗憾，这也是我写这本小册子的另一个重点。

简介：说起回旋寿司,我老是会想到"时光流转"这个词。回旋寿司也如同时光一样,从人们的眼前回转而过,不可回头。对于回转寿司,大家应该不会陌生。它如同中国的饺子,意大利的匹萨一样,在当今的美食世界里,成为风靡全球的美味。而在中国的大城市,日本的回转寿司店也随处可见。记得去年春节回国过年,路过上海,光是徐家汇附近的回转寿司店,就已经有好几家了。走进店堂,就可以看到一碟碟的寿司由传送带传送着,由眼前回转而过。自己伸手从传送带上取下自己爱吃的寿司,最后根据所吃的碟数来结账。这就是回转寿司。回转寿司因

简介：第49届世乒赛．女团决赛,首场失利的郭跃带着眼泪坐在场边．现场的我猛然抬头看到大屏幕上她身边一脸严肃的孔令辉．刹那间有些恍惚．以前种种顿时浮现在眼前1996年阳光般的笑容．1999年擦肩而过的悸动．2002年留下的遗憾．2005年相遇时的唐突，那个青涩的男孩．已然陪着我走过了十二年。看着如今渐胖的他，我找不回自己渐渐逝去的青春，但却可以重温曾经的心情．那些完完全全被一个人占据着的充实、快乐的日子是我最美的回忆.

简介：摘要90年末期开始，中国开始轰轰烈烈地开展实体物流。大大小小的储运公司几乎一夜时间更名为物流公司。然而怎样去赢得市场，怎样长期发展成了所有公司生存发展必须去应对的问题。2008年金融危机袭击全球市场，随着一些实体物流公司的破产、倒闭，另外一些公司却成功转型，成为物流行业的先锋。本文以笔者所实习的物流公司为基础，分析了当前实体物流的发展现状提出了物流公司转型的方向和措施，希望对中小实体物流企业转型提供参考。

简介：太仓的大片农场来自城乡一体化改革的“三集中”、“三置换”，太仓大力推进农民居住向新型社区集中、农村工业企业向工业园区集中、农村土地向适度规模经营集中。拆迁农户实行“三置换”，即以农村宅基地使用权和住房所有权置换城镇公寓房、以农村土地承包经营权置换社会保障、以农民拥有的集体资产所有权置换社区股份合作社股权。经过集中与置换，

简介：现行土地流转决策的依据就是土地使用价值的简单比较，导致农地流失严重。因农地向城市的流转具有不确定性与不可逆性，本文在对农地的选择价值与外部性分析的基础上，构建出具有科学性与前瞻性的理论决策模型。

简介：说句也许天下老人都不中听的话：人老了就要服老，虽然我们希望有颗年轻的心，充满活力地走过一生，但是对于体力的衰退是一定要有心理准备的，当发现自己体力不如以前的时候，能够接受这样的事实，在生活上做适当的调适和改变，这样对自己和小孩都比较好。

简介：农村土地作为一种重要的生产要素,按照市场机制进行合理配置已经是必然的趋势。农村土地流转是农地制度改革的核心,目前中国学术界关于农村土地流转问题的研究,主要包括农村土地流转的模式、存在的问题、影响因素等,就专家学者们研究的有关理论观点和实践成果进行全新的分类梳理,最后为学者们进一步的研究找出立足点和突破点。

简介：摘要：土地政策不放开难以谋求农村更快发展。农村发展滞后的现状一直是党和政府的牵挂，连续几年的中央一号文件均是关注三农问题已经说明了这一点。中央一直在探索在加大支农力度的同时，如何有效利用农村资源发展农村，而农村重要的资源是土地，改革进行到现阶段，农村中阻碍生产力继续发展的重要因素也是土地，因此中央政府希望通过土地流转达到解放并进一步解放生产力、发展农村的目的。

简介：在实施乡村振兴战略、加快推进农业农村现代化的过程中，一些农业大省土地经营权流转步伐加快，形成了多种形式适度规模经营。但在热情高涨的背后，一些地区出现的“运动式”土地流转苗头值得高度警惕。

简介：一、农村土地流转的立法变迁所谓的“土地流转”是一种笼统的说法．是指农民土地承包经营权的流通及转移。我国对农村土地流转问题从立法上经历了从禁止到逐步放松的变化。1982年《宪法》第10条第４款严格规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。1986年颁布的《民法通则》第80条也规定：“土地不得买卖、出租、

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