简介:林地是一种自然物,并非人类所创造。因而,从马克思的劳动价值论的观点来看,林地没有价值。但是,林地具有特殊的使用价值,在一定的劳动条件下,林地也能为人类永续提供产品和服务,即产生地租。正因为存在地租才产生了林地价格,其公式为:林地价格=地租/还原利息率。即林地收益现值的总和。因此,林地价格的本质内涵是若干年的林地纯收益即地租占现值的总和。本文从这一内涵出发,讨论了林地地租的定义,地租的表现形式及求算方法,在此基础上,计算并推导了由林地地租求算林地价格的基本公式以及永续利用条件下林地价格的计算公式。最后,选择了一亩杉木纯林为例,计算了一亩杉木纯林的纯收益价为3069元,以此推算杉木纯林地价格为2429元。通过计算分析得出,影响林地价格的主要因子有:①林地纯收益,林地纯收益愈大,林地价格愈高;②林业利率或贴现率,林业利率和贴现率越大,林地价格愈低;③林地的地利条件,即地理位置、周围的社会经济条件以及国家行政因素等。总之,随着社会经济发展、人口增长、社会对林地的需求日益扩大,地租会有不断上涨趋势,即林地的社会利用效益愈来愈高。因此,总体来讲,林地价格呈上升趋势。
简介:党的十五大召开以后,国有企业改制再起高潮,改制形式多种多样,而股份合作制则是大多数国有小型企业的选择。在广大小型国有企业的股份合作制改造中,资产评估是重要的~环。资产评估前后,企业会计部门要进行大量的帐务处理工作。如何规范与资产评估有关的会计事项,是一项科学性、理论性很强的技术工作,本文试就此作些探讨。一、评估前资产清查的会计处理“累计折旧”科目(帐面原值与帐面净值的差额),贷记‘洞定资产”科目(帐面原值)。经有关部门审核批准后,作借记“营业外支出——固定资产盘亏或毁损”科目(帐面净值),贷记“待处理财产损溢——固定资产盘亏”科目(帐面净值)处理。(二)流动资产与负债的清理处理。企业在清理产品