简介：建立和完善集体建设用地使用权流转制度，是解决“小产权房”征地拆迁问题的根本出路。进一步完善城市住房社会保障制度，是解决“小产权房”征地拆迁问题的制度保障。

简介：随着我国经济转型的实施，知识产权在经济活动中的重要性日益显著，也产生了对知识产权价值估值的需求。知识产权资产的特殊性，对知识产权评估人员提出了特殊的要求，本文就知识产权评估人员需要具备的执业能力内容进行了探讨，以期为促进知识产权评估工作提供帮助。

简介：

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简介：在实施知识产权战略的过程中,科学有效的评估知识产权的价值,对企业实施自主创新、走资本化的道路,迈向国际市场起着不可替代的作用。

简介：2007年以来，上海根据中央的部署，结合本市实际，积极推进住房保障工作，逐步形成了以廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房以及旧住房综合改造为架构的住房保障体系。其中，共有产权保障住房面向本市城镇户籍的中低收入住房困难家庭供应，采取购买住房方式，限定套型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权模式。

简介：近来，国土资源部正在开展“小产权房”的清理工作，这是一项矛盾错综复杂、利益关系盘根错节的艰难工作，对主管部门和地方政府都是一种执政能力的考验。笔者在此提出一个思路，供有关方面参考。

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简介：随着我国集体土地使用制度改革的深入开展，由农村土地产权关系而引发的一系列问题已日趋凸现．这也引起人们的广泛关切。这些问题的出现，不仅阻碍了集体土地使用制度改革的有序进行，也严重制约了农村经济的发展壮大。因此，只有明晰农村土地的产权关系。

简介：研究目的:探讨土地价格理论与农民集体土地的估价方法,及土地征用的补偿问题。研究方法:文献资料法和综合分析法。研究结果:地价是土地产权的市场化,价格是卖方因放弃土地的产权或某些权利想得到的收益与买方为获得这些权利愿付出的代价达成一致的结果,由于农民税费负担过重,集体土地产权的严重残缺使农地价格偏低;农地价格评估研究的重点应放在对各地土地的产权状况及预期收益的分析上,而不是土地自然、社会经济因素的评价上;土地征用时加入社会保障价格缺乏理论依据,实践中也存在悖论。研究结论:农地价格决定因素是其产权状况及可预期的未来收益;解决土地征用补偿问题的关键是建立一个平等对话和公平合理的土地增值收益分配机制。

简介：康比特作为中小型的高新技术企业，在发展中也遇到了一些困难和瓶颈。2007年，康比特公司与交通银行三元支行合作，通过商标和专利质押取得贷款1000万元。在贷款过程中有一些感受。

简介：近年来，产权式酒店客房作为新的房地产投资产品，这种模式在我国从萌芽到发展已经有十多个年头。随着旅游房地产的崛起，产权式酒店客房因其保值增值、投资回报安全可靠等特性，引来越来越多的关注，成为投资热点之一。本文结合产权式酒店的自身特点，探讨了产权式酒店中不可分割但又相对独立的客房的市场价值评估，重点介绍了估价思路、估价方法的选用及参数确定等方面的内容。

简介：上海实施的是拥有“有限产权”的经济适用住房制度。我们认为．该制度的社会效应不仅在于解决住房困难问题．更是促进社会公平、和谐．增强城市持续发展动力的重大举措。

简介：一、知识产权质押贷款中的法律风险知识产权质押贷款中的法律风险确切地说是金融风险的法律方面。凡是在贷款期间，足以导致质物的价值减少、消失、转移，或者担保权无法实现的法律事实，都叫法律风险。其中可以分为两大类：一类是质物既存的瑕疵；另一类是质物或者担保物在贷款期间发生的既发性的一些法律事件、法律事实或者法律行为，比如法律的变更，或者专利被他人申请宣告无效等，从而导致银行拿到的质物变成空质，或者价值极剧减少。这两类法律风险具体表现为以下方面：

简介：知识产权质押贷款概述在律师事务所、评估机构以及资产担保公司的共同配合下，解决了最基本的评估难和转让难的问题后，交通银行在北京地区正式推出中小企业质押贷款项目，产品名称叫“展业通”中小企业知识产权质押贷款。“展业通”是交通银行对中小企业进行贷款、结算、个人金融服务等一系列支持的统一品牌，其主要客户是一些资质优秀、信誉良好的科技型中小企业。

简介：过去,银行贷款主要以有形的实物资产作为抵押品,但是,无论是银行还是知识产权的所有人都认识到,专利、商标和计算机软件著作权等知识产权也是公司的重要资产。既然它能在衡量企业价值时被认可,也应该能作为有效的质押资产。1995年,我国颁布了《担保法》,其中明确规定了知识产权可以作为一种担保形式,用于银行质押贷款。为在同业竞争中赢得优势,作为一种金融创新,质押贷款业务迅速在一些银行正式开展。但是,由于知识产权的特殊性,知识产权质押融资业务一直没有真正开展。

简介：知识产权资产的价值内涵包括获利价值、战略价值和管理灵活性价值,由于其自身特性,收益法成为评估知识产权资产的常用方法,而实物期权法在体现知识产权资产的内在价值方面更具优势。本文在对收益法和实物期权法进行简单分析与总结的基础上,阐述期权定价模型评估知识产权资产的合理性,进而对模型中主要参数的选取方法进行分析,提供建议。

简介：知识产权侵权时赔偿数额的确定，历来是我国民事侵权诉讼审判中的一个难点。在知识产权侵权诉讼中，绝大多数权利人都会要求对方赔偿损失。而法院在审判中采取的确定损失额的方法通常为：1、行使自由裁量权实行赔偿；2、采取专家鉴定的方式，其中也包括委托资产评估机构进行损失的赔偿价值评估。

简介：此单元的演讲嘉宾为中国银监会政策法规部主任兼研究局局长黄毅，湖南省湘潭市市长余爱国，交通银行北京分行副行长刘建军，中国银监会业务创新部副主任王岩岫，北京经纬律师事务所合伙人郭锋，北京康比特威创体育新技术发展有限公司总经理白厚增。他们从不同侧面、不同视角论述了独到的理念、经验和智慧，特别是对如何把知识产权质押与金融创新结合起来进行了深入探讨。对促进知识产权商品化、产业化以及知识产权金融创新的规范发展等，起到极大的推动作用。黄毅局长在题为“金融知识产权：银行业竞争的战略储备”的演讲中，强调了金融知识产权对银行业发展的重要意义，指出目前我国银行知识产权保护方面的情况和存在的保护意识淡薄、保护深度和广度都还不够等问题。并提出加强和改进的途径：加强知识产权发展的规划；加大宣传力度，加强研究；加强政府部门之间的协调；建立和完善知识产权管理体系；制定明晰、适宜的知识产权战略；建立国内银行业知识产权联盟，建立起信息交流机制等。

简介：摘要我国社会在不断的进步，经济也在快速的发展。为了更好的适应发展的需要，财务管理需要发生非常大的变化。当前社会对于财务和会计工作的要求在不断的提高，在当前的发展形势下，现在财务会计发展模式必须进行转型。现在财务会计向管理会计方式转变，可以更好地适应当前企业发展的需要，也避免了在财务管理方面存在的问题，有利于会计管理工作向信息化的方向发展。本篇文章对于现代财务会计向管理会计的转型进行了具体的分析，并且提出了相应的解决措施。