简介：摘 要：随着社会的发展和科技的进步，我国人民的电力问题越来越重视。既要保证经济得到了快速的发展，也让安全问题得到了保障。特别是对现在的在10kV配电房配电设计所具有的安全问题进行研究和分析，发现10kV配电房配电设计施工过程中有一些安全管理隐患的问题，这是需要我们去解决的。因此，我们这篇文章对10kV配电房配电施工过程中安全管理隐患这个问题进行研究分析如何通过进一步配电设计来改善这些安全隐患。

简介：雅典奥运会圆满落幕了,留给了现代奥林匹克一段回归故里的新希腊神话。而此次奥运会留给世界美好回忆的场馆建筑中,由中国企业搭建的代表着未来场馆建设潮流的篷房,也受到了世界目光的关注。"我们搭建的篷房受到国际专业人士的肯定,永远留在雅典这个西方文明的发源地,这是我们最欣

简介：摘要：随着电力系统变电站无人值守的大力推进，智能控制技术水平和运行管理水平的提高，现代高速网络技术在实时系统中的应用以及变电站远程操作等技术的日趋成熟，变电站监控进入了数字化与智能化的新阶段。智能供配电房作为智能电网的重要基础和节点，是必不可少的建设内容。

简介：摘 要：

简介：摘 要：随着电力工业的日益进步和居民收入的不断提高，中小城市地区变电所的数量不断增加，普通住宅变电所无不中断电源，其一些防误联锁功能无法达到，成为了安全工作的危险隐患。 通过对小区配电智能自动化系统技术的剖析， 小区 建立 完整智能配电自动化系统来保证 小区配电系统 的运行安全 ， 收集到电网状态数据、电量数据、模拟数据等，在对得到的数据进行分析，并传输到末端信号采集设备上，将用电数据传输到控制中心从而保证数据的时效性 ， 智能系统控制管理中心全面分析得到的数据，在根据终端数据进行落实与管理 ， 确保系统的 正常 状态 从而使 小区 走向真正的智能化。

简介：商场如战场。二手房市场也不例外。不少交易者出子种种目的,对物业内涵中的某些部分过分夸张,对自己二手房的某一特征过分渲染,更有一小撮甚至精心策划,构筑种种陷阱,将对方套入陷阱。

简介：小产权房是当今我国房地产行业比较敏感的话题，同时它也是相关法律领域争议最大的问题。本文着重从小产权房形成的原因、小产权房带来的主要问题、解决“小产权房”问题的对策等几方面浅析小产权房问题。关键词小产权房；对策；合法化中图分类号034.5文献标识码A小产权房”又称“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，不能取得由政府房管部门颁发的正式产权证，而是由享有该土地所有权的乡(镇)合作经济联合社或村经济合作社的机构制作颁发权属证书的“准商品房”。“小产权房”最初起源于民间，在我国已存在多年，并未形成大规模的气候。但是近年来，“小产权房”之发展大有风起云涌之势。一、小产权房形成的原因1.市场需求近年来，全国各地房地产价格不断攀升，远远超过了绝大数普通百姓购买能力，而购房者强烈的住房愿望不得不更多地将目光转向房价便宜的郊区。而“小产权房”的价格只有同样位置商品房价格的40—60%甚至只有同样位置商品房价格的30%~40%。购房者买不起商品房的情况下，只有把目光转向小产权房。由于小产权楼盘不存在土地出让金、各项税费等成本，因此即使以合法商品房价格的30%出售仍有较高利润可得，其利润率并不比开发“大产权”的开发商低或者低多少。总之，供需两旺促使小产权房迅猛发展。2.我国二元制的土地所有权制度。虽然集体土地所有权与国有土地所有权在宪法上具有平等性，但根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。除本集体经济组织成员使用本集体经济组织的土地办企业或建住房除外，开发建设商品房，同样须依法申请使用国有土地。因此，在农村集体所有的土地上兴建商品房出售，必须先由国家征地，转为建设用地，再由国家出让给建设开发单位，开发建设单位向国家缴纳土地出让金等税费后，才能开发建设商品房，向他人出售。这种二元制土地制度是小产权房出现的根本原因。3、政府监管力度不够为其提供便利条件作为一种市场行为，“小产权”房在房地产市场中能够存在这么长时间，能够从局部地区、个别城市扩展到全国，这恐怕应该是政府相关管理部门的失职，是一种管理上的严重缺位和行政不作为，乡镇政府实际上是这种行为的制造者和实际推动者。二、小产权房带来的主要问题分析1.农民利益受损问题由于大量开发“小产权”房引起耕地的流失而造成农民生活保障受到严重威胁，将成为开发“小产权”房带来的最为严重后果之一。目前，国家尚未出台相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题，从集体组织和农民个体之间的关系来看，农民个体一般处于劣势地位，其权益更容易受到伤害。因此，大量开发“小产权”房引起耕地的流失而造成农民生活保障受到严重威胁，将成为开发“小产权”房带来的最为严重后果之一。2.购房者面临巨大风险。法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。三、解决“小产权房”问题的对策解决“小产权房”问题的基本原则应是政府主导、综合考虑，具体问题具体分析，在保护农村集体经济组织、购房者基本权益不受侵害的情况下，最终使其合法化。对一些明显违犯国家政策、侵占耕地的“小产权房”，应坚决予以拆除。首先，对于已建成的楼盘和在建设的小产权楼盘，原则上不应拆除，应最大限度地予以保护，特别是符合城市整体规划和土地用地规划的小产权房项目。除非违法情节特别严重，如违背基本农田保护等法规、违规开发建设别墅，以及刚刚开工的楼盘，可以予以拆除，恢复农业用地。总之，虽不说一律都不拆，但以不拆为基本原则，最大限度地保留并使其合法化我们可以通过责令补办手续、补交土地出让金和税费，在现有法律体系内将其转化为商品房，获得完全的产权，变为完整产权房。其次，或将这些房屋变成经济适用房或廉租房，用于当地的社会保障，这样可以省去补交土地出让金的麻烦；或者，将这些房屋用于政策性租赁的方式交给农民组织管理，其长期的租金可作为农民的长期收益，解决土地被占用后的收入保障问题。再次，还可以实行“类似按揭制”的方式解决小产权房问题，即把开发商扣除成本外的一切利润收缴起来按实际情况均分至每套房屋后作为购房首付交与相关农民集体或个人，然后政府把原小产权房的房价加上同样标准下国有土地的土地出让金并得出新房价，再把新房价减去已付首付作为实际购房人的月供总额并由实际购房人按月付给相关农民集体或个人余款直至付清；如果购房者的月供难以维持下去，相关利益人可以在一定条件下收回房屋，重新转让。最后，对未建或正建的“小产权房”立即叫停；公告社会，对以后再建的“小产权房”一律拆除，并追究当事人的法律责任，给“小产权房”来一个“急刹车”。对违法侵占耕地，甚至是基本农田的，有违对耕地的特殊保护，应依法予以严肃查处。参考文献1史焕乾.小产权房的权属问题研究硕士学位论文郑州河南大学,2008D,2孙宪忠.物权法M,北京社会科学文献出版社,2005.176-1773范利祥.国土资源部调研征地改革农民能否参与增值收益N,西部时报,2006,7,34郑风田.小产权房是个好东西EB/OL5胡星斗.小产权房并不违宪EB/OL.(2007-8-10)2009-04-116乔新生.小产权房改革是缩小城乡差距的契机N,东方早报,2009-6-17王军.“小产权房”的是是非非J,瞭望,2007,（29）4

简介：今年的房展会有哪些亮点？在高房价时代，我们是否该买房？针对读者关心的一些问题，记者采访了北京四季房展组委台总监、北京嘉华四季国际会展有限公司副总经理郑向东。

简介：截至5月底，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开1340万套，占计划的34％。但有的地方进展仍然较慢，目前仍有6个省区的开工率不足20％。这意味着要完成上述目标，三季度全国保障房建设将迎来建设高潮。

简介：房子关系到千家万户，商品房面积“短斤少两”牵动着千千万万人的心。文章描述了商品房面积“短斤少两”的原因，阐述了如何克服房产开发商和房产局以及测绘行政主管部门方面造成的商品房面积“短斤少两”，从而提高房产面积测量的准确度。

简介：摘要：随着我国社会主义市场经济的飞速发展，我国各行各业的发展都得到了快速的提升。电力行业的发展也不例外，现代经济社会飞速发展，工业生产需求量越来越大，要求更高质量，电网系统处于升级改造当中，以符合人们需求。电力系统重要设备即电气设备，它负责电网配电与变电处理等工作，其运行和居民用电有着直接关系。为此，在电气设备调试及安装过程中，电力部门需切实关注，严格把控好关口，电气设备前期安装过程中进行严格监管，认真检查电气运行情况，并针对安装调试中出现的问题采取合适措施进行解决，以此确保电气设备运行的平稳性。希望通过本文的分析研究，给行业内人士以借鉴和启发。

简介：随着房地产二三级市场的日渐繁荣，二手房买卖交易也越来越频繁。俗话说：“买的不如卖的精。”虽然消费者在进行房产交易时小心翼翼，但由于房产交易本身程序比较复杂，仍不免会有疏漏，给不法中介钻了空子，轻则吃亏上当，重则房财两失，这样的例子近几年时有发生。那么，作为普通的消费者，在选择二手房时，究竟应该选择什么样的中介公司？

简介：摘要：作为电力系统的核心，配电系统工作的可靠性、安全性、有效性将直接影响到电力系统的运行。配电变压器是配电系统中根据电磁感应定律变换交流电压和电流而传输交流电能的一种静止电器。通常安装在电线杆、台架或配电所中，一般将6~10千伏电压降至400伏左右输入用户。所以我们有必要从保护配置技术角度和日常运行管理两大方面来谈谈配电变压器的保护措施及其注意事项，以保证配电变压器正常运行，保证用户安全用电。

简介：摘要：随着社会的发展，我国的现代化建设的发展也有了很大的进步，化工工程的发展也有了创新。 垃圾作为人类工业生产和日常生活的必然产物，一方面已经对城市环境和人类健康构成了严重威胁，且正以每年 10%的速度增长 ;另一方面，垃圾又是一种不断增长的资源。将垃圾充分有效地用于发电，其“资源效益”极为可观，同时垃圾发电是一种潜力巨大的“绿色”产业，但随着垃圾焚烧发电技术的推广使用和垃圾焚烧发电厂建设的不断发展，垃圾焚烧后所产生的废气、废水、灰渣等衍生物对环境污染问题也日益突显出来，如何防治垃圾电厂环境污染问题是一个日益引人注目和值得深入研究的课题。

简介：钟点房的推出，有利于吸引那些只需短时间用房而又不想花太高房费的客人，从而提高了客房利用率。顾客与酒店各得其所。本文拟就钟点房探讨两个问题：酒店在一天24小时的时间里什么时候出售钟点房较为合适?钟点房如何定价较为合理?

简介：继央行发出“房地产信贷政策应当‘软着陆’”的声音后，上海一些高档房项目的身影频频出现在各房产中介的橱窗上。高价盘在经过前一段时间的“热情”上扬之后，开始进入盘整阶段，同时其后市走向也再次成为人们关注的焦点。

简介：摘要：在配电线路真空断路器的应用非常重要，而真空断路器的类型多种多样，本文主要探究ZW32-12型柱上真空断路器在配电线路中的应用，对其展开深入分析，介绍这种类型真空断路器的基本概况，从而对其在配电线路中应用的相关事项进项研究，尤其是对真空断路器在配点线路中的实用性和一些故障和处理方法，从而使其能够得到更加广泛的应用，为其相关研究的开展做出贡献。

简介：摘要：当前，很多单位及工作人员为了可以确定10kV户外柱上断路器容量性能是否符合有关标准要求，对10kV户外柱上断路器容量性能进行试验。而为了可以保证试验结果的准确性，必须要将每个关键点准确把握，还要结合实际情况，采取有效的措施合理控制，这是尤为重要的，也是非常有必要的。

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