简介:如今,老百姓买房的人越来越多,其中大部分一手房购买者都是选择期房(即未建成的房地产项目),人们购买它们仅仅是靠着售楼人员的介绍、楼层平面图,以及对施工现场的感觉再加上自己对项目的想象等等。由于大多数购买者为平生第一次置业,自身的经济状况并不十分宽裕,购房所用的资金几乎可以说是倾其一生的积蓄,因此对于期房的预期相当的高,而另一方面,京城的一些开发商由于一些主观或客观的原因,导致所建房屋的某一项或某几项不能达到购房者的预期,因而产生矛盾,而矛盾最为尖锐突出的时期莫过于入住及入住后的一段期间内。这是因为房屋的各种问题都会在这一时期呈现出来,对于住户来说,现实的房屋与心目中的想象的房子毕竟不一样,究竟是超过了想象的,还是大失所望,这里的心态完全不同。而对于房地产开发商来说,入住时所要面对的事情就更多了,包括入住时间、入住时的状况,以及入住前后住户的装修管理等等一系列问题,稍有差错,就会引发矛盾,应该说,购房者对于自己购买的房屋有着较高的期望值是无可厚非的,房地产业作为第三产业,让自己的服务对策--购房者这个上帝满意是它应尽的义务。并且,在当前的形势下,购房者个人与房地产开发公司相比仍是弱势群体,提前认识到发生在入住过程中的种种纠纷就十分必要了。
简介:在激烈的市场竞争中,能有幸荣膺一地乃至全国同行业“第一”的企业诚然难能可贵,但是,头脑清醒、明智豁达的“第二”亦不失为英雄本色。著名的美国柯达公司在与日本富士公司的竞争中,就颇有自知之明,承认富士“第一”,自己“第二”。柯达总经理办公室挂富士的图片,公司请专家向全体员工讲授日本式的质量管理,虚心学习“第一”。步步紧跟“第一”,从而同样取得了巨大的成功。无独有偶,美国艾飞斯出租车公司,以前致力于同最大的赫兹出租车公司一争高下,结果连年赔钱。后来,公司改变了竞争策略,制作了一条新颖别致的广告:屈居“第二”。这不仅缓和了与“第一”之间的矛盾,更重要的是使人看到了艾飞斯的坦诚态度和不甘落后的精神。其结
简介:全局上下形成合力把反腐败引向深入3月15日,上海市财税系统召开贯彻中纪委六次全会精神干部大会.大会由市国税局局长周杏英主持;市财么党重书记周有近作了重要讲话;副局长任连友总结反腐败斗争所取得的成效,分析当前存在的问题,部署下一步工作;市口税局纪检组长葛慰似传达中纪委、市委会议精神.周有道书记在会上着重强调三个问题:一是提高政治水平,囊切实加强对反腐败斗争的领身;二是加大反腐败斗争的力度,将这项工作要摆上重要位置;三是各技领导要克尽职守,狠抓反成败工作的落实。他要求各级领导正确处理四个关系:第一要处理好党性原则和局部利益原则的关系;第二要正确处理开放自主和集中统一领导的关系;第三要正确处理个人职