简介:中国从计划经济向社会主义市场经济转变的过程中,国有企业改革与发展都面临历史遗留下来的债务问题.目前,大部分国有企业的资产负债率都较高,部分企业已经资不抵债,在近1.5万家企业中,有6千多家企业的资产负债率超过80%,占40.5%,其中2186家企业资不抵债,占14.6%.国有企业的债务中绝大多数是欠银行的,而欠银行的债务中,绝大多数是欠国有商业银行的.说明企业处于超额负债阶段.企业一旦效益不佳,银行贷款立即向不良资产发展.据人民银行统计资料表明,到1998年初,国有银行贷款余额为5.3万亿元,不良贷款率在20%以上,而我国国有资金的比例仅为4.52%,已是严重的资不抵债了.1999年1月召开的央行工作会议上,工、农、中、建四大国有商业银行公布了1998年的业绩,称获得赢利,但公布的资产
简介:<正>资产证券化是发起人(原始权益人、卖方)将其流动性差,但预计未来有稳定现金流量的金融资产转让给特设主体(Special-purposeVehicle,简称SPV),通过一系列信用增级方式,使被转让资产转换成可以在资本市场上出售、流通的有价证券,发起人获得所需资金的一种创新融资工具。因为资产证券化使发起人获得所需资金的同时又有效地分散了风险,所以成为国际金融市场上最流行的金融创新工具之一。但我国当前条件下,推行资产证券化存在不少障碍。以下首先介绍一下资产证券化的业务流程,然后在此基础上,讨论我国资产证券化面临的障碍。
简介:资产证券化在我国理论界和实务部门已、经探索多年。房地产证券化也在竞争中迅速发展。多数探索又把证券化的突破放在住房抵押贷款证券化上。金融环境,是实施住房抵押贷款证券化的重要组成部分和基础,具有更加直接、更加具体的影响力。因而重视金融环境建设尤其重要和迫切。住房抵押贷款证券化依赖于成熟的金融机构、完善的金融市场、规范的法律法规刺度和合理的利率结构,我国近期实行住房抵押贷款证券化还需要创造条件,创造一个适宜成长的各种金融条件和环境应是住房抵押贷款证券化的当务之急。论文从金融机构、金融市场和利率等几个方面来分析我国住房抵押贷款证券化的金融环境。