简介：地下车库的权益归属问题，一直困扰着房地产估价机构。建筑物地下空间主要是作为建筑物的基础部分，停车功能是衍生的副产品，其权益归属应当属于全体业主。这是由现有土地制度的缺陷造成的，开发商只有在缴纳地下空间的土地出让金后方能取得地下车位的权益。地下车位作为特殊的房地产，具有两个特点：一般不包含地价、不按建筑面积计售。评估地下车位时应根据不同性质，结合不同的估价目的确定不同的估价技术思路和方法。

简介：案例一：A物业公司系某小区第一届B业委会所聘物业管理单位，合同期自2006年1月至2008年12月。合同到期后，双方未续签合同，但该物业公司实际管理至2010年5月15日。2010年3月C业委会换届成立，按规定对前业委会的维修资金收支情况等进行审计，经审计发现，

简介：2014年7月3日，宜华健康（原宜华地产）披露重大资产重组预案。根据预案，公司拟向广东众安康后勤集团股份有限公司（以下简称“众安康”）的全体股东发行股份及支付现金购买其持有的众安康100％的股权，并向深圳市前海新富阳实业有限公司（以下简称“新富阳”）发行股份募集配套资金2．4亿元。

简介：摘要一直以来建筑行业都属于高风险行业，现场的施工环境比较恶劣。安全事故的发生也是每年都有，因此也对社会经济、人们生活以及周围环境都产生不良的影响。建筑行业也一直在研究如何最大程度的降低安全风险，但是目前还没有任何一种方法可以将安全风险完全消除。在专家和学者不断研究下，物联网技术是可以提前预测事故的可能发生，可以想施工人员以及管理人员发出警告信号，采用物联网技术对于降低安全事故的发生是当前最好途径之一。本文会探讨基于物联网技术下建筑工程安全管理的特点以及应用前景。

简介：山东省高密市物业管理办公室自2001年成立以来，认真贯彻执行国家省市物业管理法律法规，结合该市实际出台相关规定，物业管理服务市场日趋规范。目前，该市共成立业主委员会37个。图为民政局、街道办事处分管领导为康成花园小区业主委员会揭牌。

简介：据了解，在上海等大城市，一般六层以上民用建筑的供水都使用水箱二次供水，也就是说，约有60％的人都在饮用二次供水。然而，根据《法制日报》记者的调查，清洗水箱这一关系到小区业主饮水安全的隐性物业服务，如今却在很大程度上遭遇“捣浆糊”（上海方言，意指打马虎眼、敷衍），而水质检测、监督等环节也存在漏洞。

简介：摘要：严格的管理制度是保证建筑物装修工程效果和后期使用体验的重要前提。在对建筑物进行装修的过程中，必须严格监管每一个装修环节，才能保证装修质量。装修工程涉及的范围较为广泛，不仅包含了人工技术，还涉及到了艺术眼光和科学技术，是一个既简单又复杂的后期工作。为了给人们提供更为舒适的居住环境、工作环境，因此，相关施工单位就要严格把控装修材料的质量，并加强施工期间的监管力度，保证工时，高质量的完成建筑物的装修工程。基于此，本篇文章对建筑物的装修工程施工管理分析进行研究，以供参考。

简介：摘要：严格的管理制度是保证建筑物装修工程效果和后期使用体验的重要前提。在对建筑物进行装修的过程中，必须严格监管每一个装修环节，才能保证装修质量。装修工程涉及的范围较为广泛，不仅包含了人工技术，还涉及到了艺术眼光和科学技术，是一个既简单又复杂的后期工作。为了给人们提供更为舒适的居住环境、工作环境，因此，相关施工单位就要严格把控装修材料的质量，并加强施工期间的监管力度，保证工时，高质量的完成建筑物的装修工程。基于此，本篇文章对建筑物的装修工程施工管理分析进行研究，以供参考。

简介：

简介：记者日前从建设部获悉，国家发改委和建设部联合下发了《物业服务收费管理办法》，自从2004年1月1日开始实施，同时废止了原《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，1月1日后物业管理收费内容、收费标准和收费价格有新的调整，物业管理公司也将首次采取“收费酬金制”原则，只拿应该获得的酬金，其他的物业服

简介：就全国物管行业而言，被称为“秩序维护员”的物业管理保安人员在岗流失率一直持高不下，这是物业管理行业的普遍现象。而且这个普遍现象近5年来甚至还在不断攀升，没有丝毫缓解的迹象。这就使我们行业人士不得不对“保安流失率”持高不下进行必要的冷思考。

简介：本文根据建筑物实际耐用年限的差异性和风险性特点,结合目前国内相关规范和实际操作方法,对耐用年限确定过程中存在的问题进行了深入分析,在借鉴日本耐用年限评定方法的基础上,根据我国建筑物的实际情况,以耐久性损伤机理作为理论基础,初步对适用于我国资产评估行业的建筑物耐用年限评定法进行探讨.

简介：目前，重庆市物业管理市场出现了原有的物管企业不愿撤除小区，而另一物管企业又要强行进入小区行使管理权的尴尬局面，说明目前有的物业管理市场还不规范。要想解决这个矛盾，首先必须对其产生的原因进行历史性、系统性分析。

简介：结合对物联网的特征为森林管理提供了全新的思路和发展方向。

简介：<正>近年来,随着社区事务的飞速发展,社区治理领域出现了大量的新问题、新形势,基层社区已经承担了大量地方自治的相关事务,初步形成了相应的治理体制与制度。目前,北京的很多小区已经开始探索和尝试物业管理的新模式。位于北京市海淀区的荷塘月舍是一个建筑面积5.4万平方米,仅有333户业主的中高档住宅小区,该小区业主委员会日前正在推行的公共帐户管理,引起了业内人士的高度关注。

简介：摘要当今世界经济与科技发展已把互联网作为重要内容，其产业化发展对社会经济进步发挥了至关重要的作用。我国已经将这项工作作为经济发展重要战略，并逐步开始完善各项政策标准和产业技术。但我国物联网产业仍处在发展初期，存在很多问题。本文通过分析物联网的发展及对生活的影响，深刻指出物联网产业发展存在的问题，并尝试提出物联网产业化发展对策。

简介：党的十六大提出：“要完善城市居民自治，建设管理有序、文明祥和的新型社区”。搞好社区建设和规范物管行业发展，对维护社会稳定具有重大意义。

简介：今年春季获得通过的《物权法》。作为我国民法典的一个重要部分，被海内外人士评价最多的，是其在意识形态和政治方面的意义。然而，土地和房产作为人类社会生活中非常重要的高价值不动产。作为物权的一项必需且必然的内容和对象，也必将因此面临一场无法忽视的“巨变”。

简介：城市高楼林立，建筑物阴影及投影误差会对城市绿地产生遮蔽，从而影响城市绿化遥感调查的结果。城市绿化遥感建筑物遮蔽校正是根据研究区内建筑物的位置、高度以及遥感图像的成像参数计算区域内建筑物遮蔽面积，并估算遮蔽面积中绿地比例，在此基础上，对原有的城市绿化遥感调查的面积进行校正。在分析城市绿化遥感中常用遥感数据成像特点的基础上，推导出投影误差造成的遮蔽面积公式，建立遥感遮蔽校正模型。并以上海市长桥五村为研究区域进行绿地面积、绿化覆盖率遥感校正，结果表明校正后的绿化覆盖率精度提高4％-5％。

简介：网上搜索“物权法”，找到相关网页4，400，000篇。